Le plus haut rendement locatif pour BELGENTIER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.15%. Une rentabilité de 13.15% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.15% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BELGENTIER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 12.00%.
La ville de BELGENTIER (83210) a une population d’environ 2 466 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELGENTIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 1 111 € | 548 € | 13.15 % | 251 € | +297 € |
| Maison | 3 | 60 000 € | 1 | 1 250 € | 600 € | 12.00 % | 301 € | +299 € |
| Appartement | 3 | 95 000 € | 1 | 1 696 € | 734 € | 9.27 % | 477 € | +257 € |
| Maison | 2 | 100 000 € | 1 | 2 564 € | 602 € | 7.22 % | 502 € | +100 € |
| Appartement | 1 | 150 000 € | 1 | 2 542 € | 398 € | 3.18 % | 753 € | -355 € |
| Maison | 4 | 290 000 € | 1 | 3 372 € | 575 € | 2.38 % | 1 456 € | -881 € |
| Appartement | 5 | 293 000 € | 1 | 1 953 € | 450 € | 1.84 % | 1 471 € | -1021 € |
| Maison | 5 | 280 700 € | 1 | 2 551 € | – | – | 1 409 € | – |
Plus value immobilière à BELGENTIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 1 | 273 200 € | 290 000 € | +6.15 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 330 000 € | 280 700 € | -14.94 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 120 740 € | 95 000 € | -21.32 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 127 025 € | 50 000 € | -60.64 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 177 400 € | 60 000 € | -66.18 % |
Où investir près de BELGENTIER ?
- SANARY SUR MER : rendement potentiel de 4.90%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rentabilité locative de 7.07%
- SAINT-CYR-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- HYERES : rendement locatif potentiel de 5.26%
- COTIGNAC : rentabilité locative de 2.42%
- LE LAVANDOU : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- DRAGUIGNAN : rendement locatif potentiel de 9.58%
- LE CANNET DES MAURES : rentabilité locative de 3.96%
- LA VALETTE DU VAR : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- PUGET-SUR-ARGENS : rendement locatif potentiel de 8.65%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)