Investir à BELGENTIER, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BELGENTIER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.15%. Une rentabilité de 13.15% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.15% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BELGENTIER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 12.00%.

BELGENTIER (83210) compte environ 2 466 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELGENTIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 50 000 € 1 1 111 € 548 € 13.15 % 245 € +303 €
Maison 3 60 000 € 1 1 250 € 600 € 12.00 % 293 € +307 €
Appartement 3 95 000 € 1 1 696 € 734 € 9.27 % 465 € +269 €
Maison 2 100 000 € 1 2 564 € 602 € 7.22 % 489 € +113 €
Appartement 1 150 000 € 1 2 542 € 398 € 3.18 % 734 € -336 €
Maison 4 290 000 € 1 3 372 € 575 € 2.38 % 1 418 € -843 €
Appartement 5 293 000 € 1 1 953 € 450 € 1.84 % 1 433 € -983 €
Maison 5 280 700 € 1 2 551 € 1 373 €

Plus value immobilière à BELGENTIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 1 273 200 € 290 000 € +6.15 %
Maison 5p 1 1 330 000 € 280 700 € -14.94 %
Appartement 3p 2 1 120 740 € 95 000 € -21.32 %
Appartement 2p 3 1 127 025 € 50 000 € -60.64 %
Maison 3p 1 1 177 400 € 60 000 € -66.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)