Investir à CAUDAN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CAUDAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CAUDAN est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.19% sur CAUDAN.

CAUDAN (56850) compte environ 6 879 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAUDAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 67 500 € 2 1 646 € 360 € 6.40 % 330 € +30 €
Maison 2 125 000 € 2 1 785 € 400 € 3.84 % 611 € -211 €
Appartement 4 228 000 € 1 3 040 € 634 € 3.34 % 1 115 € -481 €
Maison 4 142 500 € 2 1 383 € 697 €
Maison 5 175 000 € 1 1 422 € 856 €

Plus value immobilière à CAUDAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 2 96 017 € 125 000 € +30.19 %
Appartement 2p 1 2 62 000 € 67 500 € +8.87 %
Maison 5p 9 1 188 544 € 175 000 € -7.18 %
Maison 4p 7 2 257 071 € 142 500 € -44.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)