Le plus haut rendement locatif pour CAUDAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CAUDAN est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CAUDAN est de 84.62% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CAUDAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CAUDAN (56850) a une population d’environ 6 879 habitants et appartient au département du Morbihan.
Chômage, étudiants et actifs à CAUDAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAUDAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 67 500 € | 2 | 1 646 € | 360 € | 6.40 % | 328 € | +32 € |
| Maison | 2 | 125 000 € | 2 | 1 785 € | 400 € | 3.84 % | 608 € | -208 € |
| Appartement | 4 | 228 000 € | 1 | 3 040 € | 634 € | 3.34 % | 1 109 € | -475 € |
| Maison | 4 | 142 500 € | 2 | 1 383 € | – | – | 693 € | – |
| Maison | 5 | 175 000 € | 1 | 1 422 € | – | – | 851 € | – |
Plus value immobilière à CAUDAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 123 500 € | 228 000 € | +84.62 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 96 017 € | 125 000 € | +30.19 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 62 000 € | 67 500 € | +8.87 % |
| Maison 5p | 9 | 1 | 181 000 € | 175 000 € | -3.31 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 175 000 € | 142 500 € | -18.57 % |
Où investir près de CAUDAN ?
- VANNES : rendement potentiel de 5.62%
- AURAY : rentabilité locative de 5.53%
- PONTIVY : rentabilité brute potentielle de 10.17%
- LARMOR-PLAGE : rendement locatif potentiel de 5.03%
- BERRIC : rentabilité locative de 5.85%
- ARZON : rentabilité brute potentielle de 8.41%
- GOURIN : rendement locatif potentiel de 8.03%
- HENNEBONT : rentabilité locative de 7.51%
- PLOEREN : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rendement locatif potentiel de 10.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)