On constate un rendement locatif de 10.00% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de la Charente et une rentabilité locative de 8.71% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 9.04% en pour les appartements et de 7.49% pour les maisons.
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Rendement locatif moyen dans le département de la Charente
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
village | Appartement | 10.00 % | 10.00 % | 10.00 % |
village | Maison | 6.72 % | 8.71 % | 10.08 % |
ville | Appartement | 3.10 % | 9.04 % | 18.56 % |
ville | Maison | 4.34 % | 7.49 % | 26.70 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Charente
Villes où investir en Charente
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Angouleme | T2 | 62 628 € | 1 350 € | 425 € | 8.14 % |
Angouleme | T3 | 92 013 € | 1 343 € | 565 € | 7.37 % |
Angouleme | Maison 3p | 95 483 € | 1 433 € | 582 € | 7.31 % |
Ruelle-sur-touvre | Maison 4p | 120 041 € | 1 278 € | 652 € | 6.52 % |
Angouleme | Maison 4p | 127 127 € | 1 365 € | 685 € | 6.47 % |
Cognac | Maison 4p | 124 240 € | 1 323 € | 600 € | 5.80 % |
Angouleme | Maison 5p | 170 130 € | 1 481 € | 700 € | 4.94 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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