Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villages du département du Cher est de 7.23% en moyenne pour les appartements et de 3.87% pour les maisons. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 10.50% pour un appartement et de 7.83% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département du Cher
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 7.23 % | 7.23 % | 7.23 % |
| village | Maison | 3.87 % | 3.87 % | 3.87 % |
| ville | Appartement | 3.18 % | 10.50 % | 24.00 % |
| ville | Maison | 3.98 % | 7.83 % | 13.24 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Cher
Villes où investir dans le Cher
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Bourges | T1 | 38 448 € | 1 298 € | 356 € | 11.11 % |
| Vierzon | Maison 4p | 71 802 € | 873 € | 648 € | 10.83 % |
| Vierzon | Maison 3p | 57 082 € | 868 € | 512 € | 10.76 % |
| Vierzon | Maison 5p | 82 881 € | 841 € | 680 € | 9.85 % |
| Bourges | T2 | 63 564 € | 1 375 € | 460 € | 8.68 % |
| Bourges | T3 | 80 489 € | 1 218 € | 550 € | 8.20 % |
| Bourges | T4 | 108 225 € | 1 315 € | 610 € | 6.76 % |
| Bourges | Maison 4p | 142 032 € | 1 589 € | 753 € | 6.36 % |
| Bourges | Maison 3p | 126 935 € | 1 742 € | 653 € | 6.17 % |
| Bourges | Maison 5p | 160 025 € | 1 498 € | 730 € | 5.47 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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