Le meilleur rendement locatif pour ST MAIXENT L ECOLE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 19.29%. Une rentabilité de 19.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 19.29% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST MAIXENT L ECOLE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 19.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST MAIXENT L ECOLE est de 84.62% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST MAIXENT L ECOLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ST MAIXENT L ECOLE (79400) a une population d’environ 6 742 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
Investir à ST MAIXENT L ECOLE est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MAIXENT L ECOLE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 4 | 33 100 € | 2 | 486 € | 532 € | 19.29 % | 161 € | +371 € |
Maison | 2 | 26 390 € | 5 | 481 € | 422 € | 19.19 % | 128 € | +294 € |
Appartement | 3 | 39 000 € | 1 | 696 € | 495 € | 15.23 % | 190 € | +305 € |
Maison | 3 | 55 306 € | 8 | 734 € | 490 € | 10.63 % | 269 € | +221 € |
Appartement | 2 | 60 000 € | 1 | 769 € | 345 € | 6.90 % | 292 € | +53 € |
Maison | 4 | 93 628 € | 28 | 986 € | 536 € | 6.87 % | 455 € | +81 € |
Maison | 5 | 115 625 € | 14 | 1 114 € | 560 € | 5.81 % | 562 € | -2 € |
Maison | 1 | 14 000 € | 1 | 400 € | – | – | 68 € | – |
Plus value immobilière à ST MAIXENT L ECOLE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 2p | 2 | 1 | 32 500 € | 60 000 € | +84.62 % |
Maison 3p | 12 | 8 | 46 500 € | 57 000 € | +22.58 % |
Maison 4p | 23 | 28 | 83 000 € | 81 500 € | -1.81 % |
Maison 5p | 16 | 14 | 113 500 € | 110 000 € | -3.08 % |
Appartement 4p | 2 | 2 | 75 500 € | 33 100 € | -56.16 % |
Maison 2p | 2 | 5 | 60 250 € | 19 450 € | -67.72 % |
Où investir près de ST MAIXENT L ECOLE ?
- COULON : rendement potentiel de 7.50%
- NIORT : rentabilité locative de 8.80%
- ECHIRE : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- LA CRECHE : rendement locatif potentiel de 3.49%
- PARTHENAY : rentabilité locative de 8.68%
- AZAY-LE-BRULE : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- CHAURAY : rendement locatif potentiel de 5.04%
- FRANCOIS : rentabilité locative de 5.76%
- MOUGON : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- BESSINES : rendement locatif potentiel de 5.95%
Investir à ST MAIXENT L ECOLE est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)