Le meilleur rendement locatif pour FRONTIGNAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.24%. Un rendement de 6.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.24% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FRONTIGNAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FRONTIGNAN est de 65.08% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FRONTIGNAN pour faire une très bonne plus-value immobilière. Frontignan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
FRONTIGNAN (34110, 34110) compte environ 23 135 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à FRONTIGNAN
Actifs, chômage et étudiants à FRONTIGNAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRONTIGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 67 360 € | 16 | 2 307 € | 350 € | 6.24 % | 328 € | +22 € |
| Appartement | 3 | 151 263 € | 60 | 2 738 € | 739 € | 5.86 % | 736 € | +3 € |
| Appartement | 2 | 112 704 € | 81 | 2 887 € | 550 € | 5.86 % | 548 € | +2 € |
| Appartement | 4 | 179 331 € | 32 | 2 253 € | 842 € | 5.63 % | 872 € | -30 € |
| Maison | 2 | 168 931 € | 17 | 3 988 € | 640 € | 4.55 % | 822 € | -182 € |
| Maison | 4 | 254 600 € | 85 | 2 789 € | 954 € | 4.50 % | 1 238 € | -284 € |
| Maison | 5 | 257 669 € | 38 | 2 483 € | 908 € | 4.23 % | 1 253 € | -345 € |
| Appartement | 5 | 207 900 € | 2 | 2 460 € | 700 € | 4.04 % | 1 011 € | -311 € |
| Maison | 3 | 191 755 € | 62 | 2 902 € | 550 € | 3.44 % | 933 € | -383 € |
| Maison | 1 | 133 000 € | 1 | 4 925 € | – | – | 647 € | – |
Plus value immobilière à FRONTIGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 2 | 155 000 € | 255 880 € | +65.08 % |
| Appartement 4p | 23 | 32 | 148 000 € | 187 100 € | +26.42 % |
| Maison 2p | 14 | 17 | 135 788 € | 151 650 € | +11.68 % |
| Maison 5p | 23 | 38 | 238 750 € | 255 880 € | +7.17 % |
| Maison 4p | 84 | 85 | 234 298 € | 250 000 € | +6.70 % |
| Studio | 16 | 16 | 68 930 € | 65 458 € | -5.04 % |
| Appartement 3p | 53 | 60 | 170 000 € | 159 000 € | -6.47 % |
| Maison 3p | 41 | 62 | 200 000 € | 183 750 € | -8.12 % |
| Appartement 2p | 78 | 81 | 110 915 € | 100 000 € | -9.84 % |
Où investir près de FRONTIGNAN ?
- MONTADY : rendement potentiel de 4.21%
- MARSILLARGUES : rentabilité locative de 6.94%
- SETE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- LODEVE : rendement locatif potentiel de 14.23%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rentabilité locative de 5.36%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rendement locatif potentiel de 5.71%
- LATTES : rentabilité locative de 5.12%
- SAUVIAN : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rendement locatif potentiel de 3.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)