Investir à FRONTIGNAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FRONTIGNAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.24%. Un rendement de 6.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.24% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FRONTIGNAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FRONTIGNAN est de 65.08% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FRONTIGNAN pour faire une très bonne plus-value immobilière. Frontignan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

FRONTIGNAN (34110, 34110) compte environ 23 135 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRONTIGNAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 67 360 € 16 2 307 € 350 € 6.24 % 329 € +21 €
Appartement 3 151 263 € 60 2 738 € 739 € 5.86 % 740 € -1 €
Appartement 2 112 704 € 81 2 887 € 550 € 5.86 % 551 € -1 €
Appartement 4 179 331 € 32 2 253 € 842 € 5.63 % 877 € -35 €
Maison 2 168 931 € 17 3 988 € 640 € 4.55 % 826 € -186 €
Maison 4 254 600 € 85 2 789 € 954 € 4.50 % 1 245 € -291 €
Maison 5 257 669 € 38 2 483 € 908 € 4.23 % 1 260 € -352 €
Appartement 5 207 900 € 2 2 460 € 700 € 4.04 % 1 017 € -317 €
Maison 3 191 755 € 62 2 902 € 550 € 3.44 % 938 € -388 €
Maison 1 133 000 € 1 4 925 € 651 €

Plus value immobilière à FRONTIGNAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 2 155 000 € 255 880 € +65.08 %
Appartement 4p 23 32 158 340 € 179 331 € +13.26 %
Maison 4p 84 85 237 624 € 254 600 € +7.14 %
Maison 2p 14 17 164 034 € 168 931 € +2.99 %
Appartement 2p 78 81 110 986 € 112 704 € +1.55 %
Maison 3p 41 62 204 790 € 191 755 € -6.37 %
Appartement 3p 53 60 164 012 € 151 263 € -7.77 %
Maison 5p 23 38 297 362 € 257 669 € -13.35 %
Studio 16 16 78 350 € 67 360 € -14.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)