On constate un rendement locatif de 7.45% en moyenne pour les appartements dans les villes du département de Seine-Saint-Denis et une rentabilité locative de 4.19% pour les maisons.
Rendement locatif moyen dans le département de Seine-Saint-Denis
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| ville | Appartement | 1.21 % | 7.45 % | 11.50 % |
| ville | Maison | 1.01 % | 4.19 % | 8.13 % |
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Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Seine-Saint-Denis
Villes où investir en Seine-Saint-Denis
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Pierrefitte-sur-seine | T2 | 96 945 € | 2 496 € | 820 € | 10.15 % |
| Sevran | T3 | 123 819 € | 1 949 € | 995 € | 9.64 % |
| Aulnay-sous-bois | T4 | 164 253 € | 2 114 € | 1 300 € | 9.50 % |
| Aulnay sous bois | T4 | 164 253 € | 2 114 € | 1 300 € | 9.50 % |
| Drancy | T1 | 87 131 € | 3 281 € | 685 € | 9.43 % |
| Neuilly-sur-marne | T4 | 176 300 € | 2 315 € | 1 300 € | 8.85 % |
| Drancy | T4 | 184 659 € | 2 551 € | 1 340 € | 8.71 % |
| Stains | T3 | 139 640 € | 2 387 € | 985 € | 8.46 % |
| Aulnay-sous-bois | T1 | 93 392 € | 3 405 € | 650 € | 8.35 % |
| Aulnay sous bois | T1 | 93 392 € | 3 405 € | 650 € | 8.35 % |
| Tremblay-en-france | T3 | 145 249 € | 2 268 € | 1 000 € | 8.26 % |
| Drancy | Maison 5p | 295 044 € | 2 967 € | 2 000 € | 8.13 % |
| Epinay-sur-seine | T1 | 93 897 € | 2 922 € | 635 € | 8.12 % |
| Epinay sur seine | T1 | 93 897 € | 2 922 € | 635 € | 8.12 % |
| Aubervilliers | T1 | 96 674 € | 3 875 € | 650 € | 8.07 % |
| Le bourget | T2 | 121 371 € | 2 993 € | 800 € | 7.91 % |
| Rosny-sous-bois | T4 | 211 088 € | 2 668 € | 1 390 € | 7.90 % |
| Epinay-sur-seine | T3 | 150 358 € | 2 391 € | 990 € | 7.90 % |
| Epinay sur seine | T3 | 150 358 € | 2 391 € | 990 € | 7.90 % |
| Livry-gargan | T1 | 96 873 € | 3 203 € | 634 € | 7.85 % |
| Les pavillons-sous-bois | T3 | 163 185 € | 2 684 € | 1 050 € | 7.72 % |
| Sevran | T4 | 160 260 € | 1 959 € | 1 025 € | 7.68 % |
| Bobigny | T2 | 128 248 € | 3 162 € | 815 € | 7.63 % |
| Aubervilliers | T2 | 134 772 € | 3 545 € | 850 € | 7.57 % |
| Drancy | T2 | 130 999 € | 3 287 € | 810 € | 7.42 % |
| Gagny | T3 | 158 440 € | 2 639 € | 980 € | 7.42 % |
| Epinay-sur-seine | T2 | 123 368 € | 2 708 € | 760 € | 7.39 % |
| Epinay sur seine | T2 | 123 368 € | 2 708 € | 760 € | 7.39 % |
| Aubervilliers | T3 | 186 054 € | 3 190 € | 1 142 € | 7.37 % |
| Epinay-sur-seine | T4 | 168 935 € | 2 214 € | 1 035 € | 7.35 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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