On constate un rendement locatif de 5.92% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département de Loire et une rentabilité locative de 3.76% pour les maisons. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 5.60% en pour les appartements et de 5.36% pour les maisons.
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Rendement locatif moyen dans le département de Loire
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
métropole | Appartement | 2.35 % | 5.92 % | 10.12 % |
métropole | Maison | 1.66 % | 3.76 % | 5.86 % |
village | Appartement | 3.55 % | 5.60 % | 7.40 % |
village | Maison | 3.39 % | 5.36 % | 10.80 % |
ville | Appartement | 1.91 % | 6.98 % | 18.50 % |
ville | Maison | 1.92 % | 5.10 % | 11.17 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Loire
Villes où investir dans la Loire
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Saint-etienne | T1 | 40 310 € | 1 180 € | 340 € | 10.12 % |
Saint-etienne | T1 | 40 310 € | 1 180 € | 340 € | 10.12 % |
Saint-etienne | T1 | 40 310 € | 1 180 € | 340 € | 10.12 % |
Saint-etienne | T2 | 48 629 € | 960 € | 400 € | 9.87 % |
Saint-etienne | T2 | 48 629 € | 960 € | 400 € | 9.87 % |
Saint-etienne | T2 | 48 629 € | 960 € | 400 € | 9.87 % |
Roanne | T1 | 38 932 € | 1 127 € | 320 € | 9.86 % |
Roanne | T2 | 48 639 € | 954 € | 370 € | 9.13 % |
Firminy | T3 | 77 753 € | 1 028 € | 525 € | 8.10 % |
Roanne | T4 | 82 316 € | 936 € | 540 € | 7.87 % |
Roanne | T3 | 73 276 € | 1 059 € | 470 € | 7.70 % |
Saint-chamond | T3 | 82 503 € | 1 168 € | 520 € | 7.56 % |
Saint-chamond | T4 | 105 918 € | 1 162 € | 580 € | 6.57 % |
Roanne | Maison 4p | 139 011 € | 1 514 € | 734 € | 6.34 % |
Saint-etienne | Maison 5p | 208 187 € | 1 883 € | 1 017 € | 5.86 % |
Saint-etienne | Maison 5p | 208 187 € | 1 883 € | 1 017 € | 5.86 % |
Saint-etienne | Maison 5p | 208 187 € | 1 883 € | 1 017 € | 5.86 % |
Roanne | Maison 3p | 115 169 € | 1 412 € | 560 € | 5.83 % |
Saint-chamond | Maison 4p | 196 411 € | 2 217 € | 768 € | 4.69 % |
Saint-etienne | T4 | 176 545 € | 2 010 € | 620 € | 4.21 % |
Saint-etienne | T4 | 176 545 € | 2 010 € | 620 € | 4.21 % |
Saint-etienne | T4 | 176 545 € | 2 010 € | 620 € | 4.21 % |
Saint-etienne | T3 | 209 747 € | 2 968 € | 535 € | 3.06 % |
Saint-etienne | T3 | 209 747 € | 2 968 € | 535 € | 3.06 % |
Saint-etienne | T3 | 209 747 € | 2 968 € | 535 € | 3.06 % |
Saint-etienne | T5 | 393 011 € | 3 357 € | 770 € | 2.35 % |
Saint-etienne | T5 | 393 011 € | 3 357 € | 770 € | 2.35 % |
Saint-etienne | T5 | 393 011 € | 3 357 € | 770 € | 2.35 % |
Saint-etienne | Maison 4p | 585 969 € | 6 250 € | 812 € | 1.66 % |
Saint-etienne | Maison 4p | 585 969 € | 6 250 € | 812 € | 1.66 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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