On constate un rendement locatif de 5.91% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département de la Marne et une rentabilité locative de 4.51% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 3.08% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 4.85% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département de la Marne
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
agglomération | Appartement | 5.04 % | 5.91 % | 7.31 % |
agglomération | Maison | 3.97 % | 4.51 % | 5.04 % |
village | Appartement | 4.23 % | 4.85 % | 5.83 % |
village | Maison | 2.71 % | 3.08 % | 3.45 % |
ville | Appartement | 4.40 % | 9.13 % | 27.28 % |
ville | Maison | 3.97 % | 6.34 % | 13.26 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Marne
Villes où investir dans la Marne
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Chalons en champagne | T2 | 52 788 € | 1 125 € | 410 € | 9.32 % |
Chalons en champagne | T4 | 100 188 € | 1 136 € | 668 € | 8.00 % |
Reims | T1 | 65 670 € | 2 359 € | 400 € | 7.31 % |
Chalons en champagne | T3 | 93 278 € | 1 385 € | 560 € | 7.20 % |
Epernay | T3 | 97 752 € | 1 393 € | 568 € | 6.97 % |
Epernay | Maison 4p | 153 855 € | 1 895 € | 825 € | 6.43 % |
Chalons en champagne | Maison 4p | 164 256 € | 1 848 € | 850 € | 6.21 % |
Reims | T2 | 101 539 € | 2 226 € | 520 € | 6.15 % |
Reims | T3 | 149 510 € | 2 197 € | 700 € | 5.62 % |
Reims | T4 | 173 606 € | 2 047 € | 785 € | 5.43 % |
Epernay | Maison 5p | 184 642 € | 1 845 € | 825 € | 5.36 % |
Chalons en champagne | Maison 5p | 162 427 € | 1 537 € | 690 € | 5.10 % |
Reims | T5 | 223 795 € | 2 043 € | 940 € | 5.04 % |
Reims | Maison 3p | 184 459 € | 2 615 € | 775 € | 5.04 % |
Reims | Maison 4p | 212 577 € | 2 404 € | 800 € | 4.52 % |
Reims | Maison 5p | 246 959 € | 2 345 € | 818 € | 3.97 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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