Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villages du département de l’Oise est de 6.02% en moyenne pour les appartements et de 5.12% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 5.36% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.93% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département de l’Oise
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 3.66 % | 6.02 % | 9.55 % |
| village | Maison | 2.54 % | 5.12 % | 9.10 % |
| ville | Appartement | 3.11 % | 6.93 % | 13.23 % |
| ville | Maison | 1.82 % | 5.36 % | 11.20 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Oise
Villes où investir dans l’Oise
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Beauvais | T3 | 92 772 € | 1 511 € | 697 € | 9.02 % |
| Beauvais | T4 | 105 585 € | 1 359 € | 750 € | 8.52 % |
| Compiegne | T1 | 68 530 € | 2 506 € | 453 € | 7.93 % |
| Beauvais | T2 | 77 872 € | 1 695 € | 505 € | 7.78 % |
| Compiegne | T4 | 151 473 € | 1 849 € | 880 € | 6.97 % |
| Compiegne | T3 | 135 880 € | 2 021 € | 750 € | 6.62 % |
| Nogent sur oise | Maison 4p | 167 622 € | 2 048 € | 850 € | 6.09 % |
| Compiegne | T2 | 115 997 € | 2 419 € | 583 € | 6.03 % |
| Margny les compiegne | Maison 4p | 192 671 € | 2 375 € | 965 € | 6.01 % |
| Beauvais | Maison 4p | 168 457 € | 2 022 € | 790 € | 5.63 % |
| Chantilly | T2 | 165 019 € | 3 847 € | 752 € | 5.47 % |
| Beauvais | Maison 5p | 184 707 € | 1 907 € | 842 € | 5.47 % |
| Chantilly | T3 | 238 214 € | 3 610 € | 984 € | 4.96 % |
| Beauvais | Maison 3p | 159 753 € | 2 458 € | 650 € | 4.88 % |
| Crepy en valois | Maison 4p | 240 489 € | 2 894 € | 945 € | 4.72 % |
| Compiegne | Maison 4p | 219 110 € | 2 464 € | 838 € | 4.59 % |
| Creil | T3 | 247 122 € | 3 841 € | 738 € | 3.58 % |
| Compiegne | Maison 5p | 306 570 € | 2 626 € | 750 € | 2.94 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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