Investir à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.29%. Une rentabilité de 10.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.29% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est de 75.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

La ville de SAINT-PEE-SUR-NIVELLE (64310) a une population d’environ 6 395 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 326 499 € 3 3 032 € 2 800 € 10.29 % 1 588 € +1212 €
Appartement 2 108 615 € 9 2 989 € 525 € 5.80 % 528 € -3 €
Appartement 3 184 225 € 10 2 887 € 725 € 4.72 % 896 € -171 €
Maison 3 220 500 € 2 4 009 € 1 073 €
Maison 4 289 554 € 6 3 080 € 1 409 €
Appartement 5 240 800 € 1 2 040 € 1 171 €
Appartement 4 217 325 € 2 2 650 € 1 057 €

Plus value immobilière à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 1 160 000 € 280 000 € +75.00 %
Appartement 3p 14 10 155 512 € 187 750 € +20.73 %
Maison 4p 15 6 231 000 € 270 412 € +17.06 %
Appartement 4p 8 2 192 642 € 217 325 € +12.81 %
Maison 5p 3 3 275 000 € 280 000 € +1.82 %
Maison 3p 4 2 206 500 € 187 750 € -9.08 %
Appartement 2p 12 9 116 000 € 99 000 € -14.66 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)