Investir à REVEL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de REVEL est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.22% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur REVEL est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.20% sur REVEL. A noter que REVEL est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de REVEL (31250, 31250) a une population d’environ 9 778 habitants et appartient au département du Isère.
REVEL fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REVEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 110 000 € 1 1 375 € 662 € 7.22 % 552 € +110 €
Maison 2 68 416 € 4 937 € 360 € 6.31 % 343 € +17 €
Appartement 5 135 000 € 1 1 007 € 637 € 5.66 % 678 € -41 €
Appartement 2 93 660 € 10 1 975 € 410 € 5.25 % 470 € -60 €
Maison 3 124 250 € 10 1 543 € 540 € 5.22 % 624 € -84 €
Maison 5 160 812 € 11 1 313 € 670 € 5.00 % 807 € -137 €
Appartement 4 179 000 € 1 1 376 € 662 € 4.44 % 899 € -237 €
Appartement 3 140 800 € 5 1 777 € 496 € 4.23 % 707 € -211 €
Maison 4 201 143 € 30 2 082 € 670 € 4.00 % 1 010 € -340 €
Maison 1 25 300 € 1 506 € 127 €

Plus value immobilière à REVEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 1 116 500 € 164 500 € +41.20 %
Appartement 4p 4 1 116 500 € 164 500 € +41.20 %
Maison 4p 23 30 147 228 € 201 143 € +36.62 %
Maison 4p 2 30 147 228 € 201 143 € +36.62 %
Appartement 3p 5 5 107 100 € 140 800 € +31.47 %
Maison 3p 16 10 114 475 € 124 250 € +8.54 %
Maison 3p 16 1 114 475 € 124 250 € +8.54 %
Maison 3p 1 1 114 475 € 124 250 € +8.54 %
Maison 3p 1 10 114 475 € 124 250 € +8.54 %
Maison 5p 19 11 186 350 € 160 812 € -13.70 %
Maison 5p 19 6 186 350 € 160 812 € -13.70 %
Maison 5p 3 11 186 350 € 160 812 € -13.70 %
Maison 5p 3 6 186 350 € 160 812 € -13.70 %
Maison 2p 1 1 81 666 € 68 416 € -16.22 %
Maison 2p 1 4 81 666 € 68 416 € -16.22 %
Maison 2p 3 1 81 666 € 68 416 € -16.22 %
Maison 2p 3 4 81 666 € 68 416 € -16.22 %
Maison 1p 2 1 52 500 € 25 300 € -51.81 %
Appartement 5p 1 1 360 000 € 168 590 € -53.17 %

Où investir près de REVEL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)