Moteur de recherche pour l'investissement immobilier

Ce moteur de recherche immobilier a pour but de vous guider dans vos investissements immobiliers en vous aidant à trouver où investir en France pour optimiser son rendement locatif élevé, avoir un cash-flow positif dès le début et même potentiellement générer un revenu passif dès le départ. Notre moteur de recherche vous permet également de savoir où investir, dans quelle ville, dans le but de faire une plus-value immobilière au bout de quelques années ou tout simplement où investir près de chez vous par rapport à un budget que vous vous êtes fixé.

Filtres de recherche
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Prêt immobilier sur :




Exemples de résultats par rentabilité locative sur le département de l'Haute-garonne

Attention aux résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, pour éviter cela, faites varier le filtre "Biens vendus l'année précédente" pour avoir une statistique basée sur un plus grand nombre de biens et donc plus fiable. Besoin de plus de détails ? Cliquez sur la ville qui vous intéresse.

CommuneTypePrix moyenVendus en 2018Prix du m²Prix loué médianRentabilité bruteMensualités sur 20 ans*Cash-flowEtre contacté
BAGNERES-DE-LUCHONT271 903 €371 870 €400 €6.68 %361 €+39 €
Etre recontacté
COLOMIERST4153 043 €681 896 €816 €6.40 %768 €+48 €
Etre recontacté
TOULOUSEStudio92 087 €11803 542 €460 €5.99 %462 €-2 €
Etre recontacté
CUGNAUXT2105 503 €532 419 €525 €5.97 %530 €-5 €
Etre recontacté
CUGNAUXT3140 344 €512 279 €690 €5.90 %705 €-15 €
Etre recontacté
RAMONVILLE ST AGNET2116 687 €412 620 €570 €5.86 %586 €-16 €
Etre recontacté
COLOMIERST2111 646 €902 498 €543 €5.84 %561 €-18 €
Etre recontacté
RAMONVILLE ST AGNET4191 136 €382 228 €910 €5.71 %960 €-50 €
Etre recontacté
BAGNERES-DE-LUCHONT3101 039 €321 882 €480 €5.70 %507 €-27 €
Etre recontacté
RAMONVILLE ST AGNET3154 504 €652 385 €728 €5.65 %776 €-48 €
Etre recontacté
BLAGNACT2115 173 €602 643 €542 €5.65 %578 €-36 €
Etre recontacté
ST ORENS DE GAMEVILLET3165 516 €312 594 €777 €5.63 %831 €-54 €
Etre recontacté
COLOMIERST3149 840 €1082 292 €686 €5.49 %752 €-66 €
Etre recontacté
BALMAT2127 440 €402 816 €580 €5.46 %640 €-60 €
Etre recontacté
CASTANET TOLOSANT2127 145 €412 912 €567 €5.35 %638 €-71 €
Etre recontacté
BLAGNACT3162 991 €882 564 €722 €5.32 %818 €-96 €
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TOURNEFEUILLET2124 912 €572 894 €550 €5.28 %627 €-77 €
Etre recontacté
ST JEANT2122 026 €322 823 €534 €5.25 %613 €-79 €
Etre recontacté
ST JEANT3171 242 €382 759 €735 €5.15 %860 €-125 €
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MURETMaison 4p211 500 €432 264 €895 €5.08 %1 062 €-167 €
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ST JEANMaison 4p244 231 €362 756 €1 029 €5.06 %1 226 €-197 €
Etre recontacté
TOULOUSET4219 950 €10762 687 €928 €5.06 %1 104 €-176 €
Etre recontacté
TOURNEFEUILLET3167 650 €382 634 €703 €5.03 %842 €-139 €
Etre recontacté
TOULOUSET2136 058 €20423 155 €565 €4.98 %683 €-118 €
Etre recontacté
BLAGNACT4219 379 €312 646 €908 €4.97 %1 101 €-193 €
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Sources : Data.gouv.fr, sites d'annonces immobilières

*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Remarque sur le moteur de recherche

Toutes les villes n'apparaitront pas dans les résultats, seulement les 25 premiers résultats. Si vous cliquez dans les résultats sur une commune, vous aurez accès à tout le détail de la ville : l'évolution du prix au m2 au fil des années pour les maisons et les appartements, la répartition socioprofessionnelle, le taux de population active...
Si vous recherchez une ville en particulier, vous pouvez la retrouver dans la barre de recherche.

A noter que les statistiques qui ressortiront en rouge dans le tableau mettent en évidence un calcul qui s'appuie sur peu de biens vendus. Si vous recherches des biens dans des villes où il y a une forte activité d'achat et de revente de biens immobiliers, je vous invite à faire varier le filtre "Nombre de ventes l'année précédente".

N'hésitez pas aussi à jour avec le filtre "Population" suivant si vous voulez investir dans de grandes villes ou bien au contraire dans des communes plus petites mais peut-être par contre plus accessible pour votre budget. Il peut d'ailleurs être intéressant d'analyser les villes avec un nombre d'habitants moins élevé mais qui ont d'autres avantages comme le tourisme (filtre "Type de ville") ou d'être une ville côtière amenant beaucoup de passage le Printemps et l'Eté où vous pourriez favoriser de faire un investissement pour de la location saisonnière.

Une question, une remarque ? N'hésitez pas à nous contacter.