Moteur de recherche pour trouver où investir dans l'immobilier en France

Ce moteur de recherche immobilier a pour but de vous guider dans vos investissements immobiliers en vous aidant à trouver où investir en France pour optimiser son rendement locatif élevé, avoir un cash-flow positif dès le début et même potentiellement générer un revenu passif dès le départ. Notre moteur de recherche vous permet également de savoir où investir, dans quelle ville, dans le but de faire une plus-value immobilière au bout de quelques années ou tout simplement où investir près de chez vous par rapport à un budget que vous vous êtes fixé.

Attention, les données de ventes de 2018 ne sont pas au complet. En effet, toutes les données n'ont pas été remontées par la direction générale des Finances publiques auprès de Data.gouv.fr. Notre site fera l'objet d'une mise à jour prochainement pour mettre à disposition les données manquantes de 2018.

Filtres de recherche
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Exemples de résultats par rentabilité locative sur le département de Seine-Saint-Denis

Attention aux résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, pour éviter cela, faites varier le filtre "Biens vendus l'année précédente" pour avoir une statistique basée sur un plus grand nombre de biens et donc plus fiable. Besoin de plus de détails ? Cliquez sur la ville qui vous intéresse.

*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

CommuneTypePrix moyenVendus en 2018Prix du m²Prix loué médianRentabilité bruteMensualités sur 20 ans*Cash-flowEtre contacté
PIERREFITTE-SUR-SEINET296 945 €312 496 €820 €10.15 %487 €+333 €
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SEVRANT3123 819 €461 949 €995 €9.64 %622 €+373 €
Etre recontacté
AULNAY-SOUS-BOIST4164 253 €432 114 €1 300 €9.50 %825 €+475 €
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AULNAY SOUS BOIST4164 253 €432 114 €1 300 €9.50 %825 €+475 €
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DRANCYStudio87 131 €383 281 €685 €9.43 %437 €+248 €
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NEUILLY-SUR-MARNET4176 300 €352 315 €1 300 €8.85 %885 €+415 €
Etre recontacté
DRANCYT4184 659 €472 551 €1 340 €8.71 %927 €+413 €
Etre recontacté
STAINST3139 640 €352 387 €985 €8.46 %701 €+284 €
Etre recontacté
AULNAY-SOUS-BOISStudio93 392 €403 405 €650 €8.35 %469 €+181 €
Etre recontacté
AULNAY SOUS BOISStudio93 392 €403 405 €650 €8.35 %469 €+181 €
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TREMBLAY-EN-FRANCET3145 249 €352 268 €1 000 €8.26 %729 €+271 €
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DRANCYMaison 5p295 044 €532 967 €2 000 €8.13 %1 481 €+519 €
Etre recontacté
EPINAY-SUR-SEINEStudio93 897 €452 922 €635 €8.12 %471 €+164 €
Etre recontacté
EPINAY SUR SEINEStudio93 897 €452 922 €635 €8.12 %471 €+164 €
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AUBERVILLIERSStudio96 674 €1043 875 €650 €8.07 %485 €+165 €
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LE BOURGETT2121 371 €482 993 €800 €7.91 %609 €+191 €
Etre recontacté
EPINAY-SUR-SEINET3150 358 €1662 391 €990 €7.90 %755 €+235 €
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EPINAY SUR SEINET3150 358 €1662 391 €990 €7.90 %755 €+235 €
Etre recontacté
ROSNY-SOUS-BOIST4211 088 €392 668 €1 390 €7.90 %1 060 €+330 €
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LIVRY-GARGANStudio96 873 €583 203 €634 €7.85 %486 €+148 €
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Sources : Data.gouv.fr, sites d'annonces immobilières

Remarque sur le moteur de recherche

Toutes les villes n'apparaitront pas dans les résultats, seulement les 20 premiers résultats. Si vous cliquez dans les résultats sur une commune, vous aurez accès à tout le détail de la ville : l'évolution du prix au m2 au fil des années pour les maisons et les appartements, la répartition socioprofessionnelle, le taux de population active...
Si vous recherchez une ville en particulier, vous pouvez la retrouver dans la barre de recherche.

A noter que les statistiques qui ressortiront en rouge dans le tableau mettent en évidence un calcul qui s'appuie sur peu de biens vendus. Si vous recherches des biens dans des villes où il y a une forte activité d'achat et de revente de biens immobiliers, je vous invite à faire varier le filtre "Nombre de ventes l'année précédente".

N'hésitez pas aussi à jour avec le filtre "Population" suivant si vous voulez investir dans de grandes villes ou bien au contraire dans des communes plus petites mais peut-être par contre plus accessible pour votre budget. Il peut d'ailleurs être intéressant d'analyser les villes avec un nombre d'habitants moins élevé mais qui ont d'autres avantages comme le tourisme (filtre "Type de ville") ou d'être une ville côtière amenant beaucoup de passage le Printemps et l'Eté où vous pourriez favoriser de faire un investissement pour de la location saisonnière.

Une question, une remarque ? N'hésitez pas à nous contacter.