Moteur de recherche immobilier

Ce moteur de recherche immobilier a pour but de vous guider dans vos investissements locatifs en vous aidant à trouver où investir en France pour optimiser son rendement locatif. Notre moteur de recherche immobilier vous permet également de savoir dans quelles villes acheter dans le but de faire une plus-value immobilière au bout de quelques années.

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Villes rentables dans le département de Seine-Saint-Denis

Attention aux résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, pour éviter cela, faites varier le filtre "Biens vendus l'année précédente" pour avoir une statistique basée sur un plus grand nombre de biens et donc plus fiable. Besoin de plus de détails ? Cliquez sur la ville qui vous intéresse.

CommuneTypePrix moyenVendus en 2021Prix loué médianRentabilité bruteMensualités sur 20 ans*Cash-flow
Info PremiumT4173 362 €
2 251 € / m2
471 300 €9.00 %920 €+380 €
Info PremiumT4173 362 €
2 251 € / m2
471 300 €9.00 %920 €+380 €
Info PremiumT4185 780 €
2 617 € / m2
431 340 €8.66 %985 €+355 €
Info PremiumT2118 476 €
3 202 € / m2
32850 €8.61 %628 €+222 €
Info PremiumT4199 592 €
2 661 € / m2
381 400 €8.42 %1 059 €+341 €
Info PremiumT3143 901 €
2 180 € / m2
46995 €8.30 %763 €+232 €
Info PremiumT4203 226 €
2 710 € / m2
711 300 €7.68 %1 078 €+222 €
Info PremiumT3158 932 €
2 649 € / m2
33985 €7.44 %843 €+142 €
Info PremiumT4165 336 €
2 041 € / m2
331 025 €7.44 %877 €+148 €
Info PremiumStudio101 653 €
3 505 € / m2
38610 €7.20 %539 €+71 €
Info PremiumT3165 763 €
2 631 € / m2
131990 €7.17 %879 €+111 €
Info PremiumT3165 763 €
2 631 € / m2
131990 €7.17 %879 €+111 €
Info PremiumStudio117 478 €
4 351 € / m2
44685 €7.00 %623 €+62 €
Info PremiumStudio112 598 €
4 331 € / m2
51650 €6.93 %597 €+53 €
Info PremiumStudio112 598 €
4 331 € / m2
51650 €6.93 %597 €+53 €
Info PremiumStudio120 619 €
4 825 € / m2
35690 €6.86 %640 €+50 €
Info PremiumStudio114 346 €
3 812 € / m2
37635 €6.66 %607 €+28 €
Info PremiumStudio114 346 €
3 812 € / m2
37635 €6.66 %607 €+28 €
Info PremiumT4198 079 €
2 641 € / m2
561 100 €6.66 %1 051 €+49 €
Info PremiumT3176 254 €
2 889 € / m2
78975 €6.64 %935 €+40 €
Info PremiumT2135 758 €
2 888 € / m2
49750 €6.63 %720 €+30 €
Info PremiumT2146 952 €
3 674 € / m2
101810 €6.61 %779 €+31 €
Info PremiumT2138 232 €
3 072 € / m2
78760 €6.60 %733 €+27 €
Info PremiumT2138 232 €
3 072 € / m2
78760 €6.60 %733 €+27 €
Info PremiumT2150 204 €
3 196 € / m2
56820 €6.55 %797 €+23 €
Info PremiumMaison 5p367 695 €
3 502 € / m2
422 000 €6.53 %1 950 €+50 €
Info PremiumStudio131 766 €
4 880 € / m2
36710 €6.47 %699 €+11 €
Info PremiumT4191 925 €
2 493 € / m2
931 035 €6.47 %1 018 €+17 €
Info PremiumT4191 925 €
2 493 € / m2
931 035 €6.47 %1 018 €+17 €
Info PremiumT2148 924 €
3 463 € / m2
74787 €6.34 %790 €-3 €

*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 1.92% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur Aout 2022)


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Remarque sur le moteur de recherche

Toutes les villes n'apparaitront pas dans les résultats, seulement les 20 premiers résultats. Si vous cliquez dans les résultats sur une commune, vous aurez accès à tout le détail de la ville : l'évolution du prix au m2 au fil des années pour les maisons et les appartements, la répartition socioprofessionnelle, le taux de population active...
Si vous recherchez une ville en particulier, vous pouvez la retrouver dans la barre de recherche.

A noter que les statistiques qui ressortiront en rouge dans le tableau mettent en évidence un calcul qui s'appuie sur peu de biens vendus. Si vous recherches des biens dans des villes où il y a une forte activité d'achat et de revente de biens immobiliers, je vous invite à faire varier le filtre "Nombre de ventes l'année précédente".

N'hésitez pas aussi à jouer avec le filtre "Population" suivant si vous voulez investir dans de grandes villes ou bien au contraire dans des communes plus petites mais peut-être par contre plus accessible pour votre budget. Il peut d'ailleurs être intéressant d'analyser les villes avec un nombre d'habitants moins élevé mais qui ont d'autres avantages comme le tourisme (filtre "Type de ville") ou d'être une ville côtière amenant beaucoup de passage le Printemps et l'Eté où vous pourriez favoriser de faire un investissement pour de la location saisonnière.

Une question, une remarque ? N'hésitez pas à nous contacter.