Moteur de recherche immobilier

Ce moteur de recherche immobilier a pour but de vous guider dans vos investissements locatifs en vous aidant à trouver où investir en France pour optimiser son rendement locatif. Notre moteur de recherche immobilier vous permet également de savoir dans quelles villes acheter dans le but de faire une plus-value immobilière au bout de quelques années.

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Villes rentables dans le département de Seine-Saint-Denis

Attention aux résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, pour éviter cela, faites varier le filtre "Biens vendus l'année précédente" pour avoir une statistique basée sur un plus grand nombre de biens et donc plus fiable. Besoin de plus de détails ? Cliquez sur la ville qui vous intéresse.

CommuneTypePrix moyenVendus en 2020Prix loué médianRentabilité bruteMensualités sur 20 ans*Cash-flow
Info PremiumT4182 181 €
2 339 € / m2
501 300 €9.70 %912 €+388 €
Info PremiumT4182 181 €
2 339 € / m2
501 300 €9.70 %912 €+388 €
Info PremiumT4189 865 €
2 660 € / m2
401 340 €8.99 %950 €+390 €
Info PremiumT4190 894 €
2 546 € / m2
891 300 €8.69 %955 €+345 €
Info PremiumStudio101 585 €
4 059 € / m2
41650 €8.57 %508 €+142 €
Info PremiumStudio101 585 €
4 059 € / m2
41650 €8.57 %508 €+142 €
Info PremiumT3142 154 €
2 249 € / m2
48995 €8.41 %711 €+284 €
Info PremiumT2109 916 €
2 761 € / m2
32820 €8.17 %550 €+270 €
Info PremiumT4178 004 €
2 476 € / m2
551 175 €8.06 %891 €+284 €
Info PremiumStudio169 885 €
5 923 € / m2
38710 €7.75 %850 €-140 €
Info PremiumStudio101 696 €
4 059 € / m2
56610 €7.71 %509 €+101 €
Info PremiumT3128 468 €
2 163 € / m2
31875 €7.55 %643 €+232 €
Info PremiumMaison 5p356 759 €
3 466 € / m2
372 000 €7.50 %1 785 €+215 €
Info PremiumStudio132 440 €
4 960 € / m2
47685 €7.47 %663 €+22 €
Info PremiumT4187 225 €
2 456 € / m2
731 100 €7.46 %937 €+163 €
Info PremiumT3164 095 €
2 674 € / m2
118990 €7.44 %821 €+169 €
Info PremiumT3164 095 €
2 674 € / m2
118990 €7.44 %821 €+169 €
Info PremiumT3192 704 €
3 059 € / m2
711 050 €7.14 %964 €+86 €
Info PremiumT3346 072 €
5 799 € / m2
461 200 €7.09 %1 732 €-532 €
Info PremiumStudio115 377 €
4 273 € / m2
46690 €7.08 %577 €+113 €

Sources : Data.gouv.fr, sites d'annonces immobilières

*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)


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Remarque sur le moteur de recherche

Toutes les villes n'apparaitront pas dans les résultats, seulement les 20 premiers résultats. Si vous cliquez dans les résultats sur une commune, vous aurez accès à tout le détail de la ville : l'évolution du prix au m2 au fil des années pour les maisons et les appartements, la répartition socioprofessionnelle, le taux de population active...
Si vous recherchez une ville en particulier, vous pouvez la retrouver dans la barre de recherche.

A noter que les statistiques qui ressortiront en rouge dans le tableau mettent en évidence un calcul qui s'appuie sur peu de biens vendus. Si vous recherches des biens dans des villes où il y a une forte activité d'achat et de revente de biens immobiliers, je vous invite à faire varier le filtre "Nombre de ventes l'année précédente".

N'hésitez pas aussi à jouer avec le filtre "Population" suivant si vous voulez investir dans de grandes villes ou bien au contraire dans des communes plus petites mais peut-être par contre plus accessible pour votre budget. Il peut d'ailleurs être intéressant d'analyser les villes avec un nombre d'habitants moins élevé mais qui ont d'autres avantages comme le tourisme (filtre "Type de ville") ou d'être une ville côtière amenant beaucoup de passage le Printemps et l'Eté où vous pourriez favoriser de faire un investissement pour de la location saisonnière.

Une question, une remarque ? N'hésitez pas à nous contacter.