Ce moteur de recherche immobilier a pour but de vous guider dans vos investissements locatifs en vous aidant à trouver où investir en France pour optimiser son rendement locatif. Notre moteur de recherche immobilier vous permet également de savoir dans quelles villes acheter dans le but de faire une plus-value immobilière au bout de quelques années.
Villes rentables dans le département du Nord
Attention aux résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, pour éviter cela, faites varier le filtre "Biens vendus l'année précédente" pour avoir une statistique basée sur un plus grand nombre de biens et donc plus fiable. Besoin de plus de détails ? Cliquez sur la ville qui vous intéresse.
Commune | Type | Prix moyen | Vendus en 2022 | Prix loué médian | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Info Premium | T4 | 70 816 € 896 € / m2 | 41 | 610 € | 10.34 % | 416 € | +194 € |
Info Premium | T3 | 134 842 € 2 013 € / m2 | 44 | 1 038 € | 9.24 % | 793 € | +245 € |
Info Premium | Maison 3p | 71 095 € 1 165 € / m2 | 39 | 495 € | 8.36 % | 418 € | +77 € |
Info Premium | T2 | 97 888 € 1 882 € / m2 | 50 | 660 € | 8.09 % | 576 € | +84 € |
Info Premium | Maison 4p | 103 385 € 1 261 € / m2 | 36 | 665 € | 7.72 % | 608 € | +57 € |
Info Premium | Maison 4p | 79 455 € 946 € / m2 | 44 | 505 € | 7.63 % | 467 € | +38 € |
Info Premium | Maison 3p | 86 716 € 1 275 € / m2 | 50 | 550 € | 7.61 % | 510 € | +40 € |
Info Premium | Maison 4p | 114 824 € 1 305 € / m2 | 55 | 700 € | 7.32 % | 675 € | +25 € |
Info Premium | Maison 4p | 117 975 € 1 439 € / m2 | 51 | 700 € | 7.12 % | 694 € | +6 € |
Info Premium | T4 | 142 567 € 1 567 € / m2 | 85 | 838 € | 7.05 % | 838 € | 0 € |
Info Premium | Maison 4p | 100 511 € 1 155 € / m2 | 51 | 590 € | 7.04 % | 591 € | -1 € |
Info Premium | T3 | 84 906 € 1 213 € / m2 | 38 | 489 € | 6.91 % | 499 € | -10 € |
Info Premium | Maison 5p | 156 246 € 1 645 € / m2 | 54 | 890 € | 6.84 % | 919 € | -29 € |
Info Premium | Maison 4p | 128 664 € 1 588 € / m2 | 86 | 725 € | 6.76 % | 756 € | -31 € |
Info Premium | Maison 5p | 104 657 € 1 047 € / m2 | 69 | 590 € | 6.76 % | 615 € | -25 € |
Info Premium | Maison 4p | 107 946 € 1 241 € / m2 | 83 | 600 € | 6.67 % | 635 € | -35 € |
Info Premium | Maison 3p | 110 340 € 1 647 € / m2 | 32 | 600 € | 6.53 % | 649 € | -49 € |
Info Premium | Maison 4p | 120 410 € 1 417 € / m2 | 49 | 655 € | 6.53 % | 708 € | -53 € |
Info Premium | Studio | 75 696 € 3 028 € / m2 | 72 | 410 € | 6.50 % | 445 € | -35 € |
Info Premium | Maison 4p | 138 412 € 1 688 € / m2 | 269 | 750 € | 6.50 % | 814 € | -64 € |
Info Premium | T3 | 132 021 € 1 834 € / m2 | 208 | 702 € | 6.38 % | 776 € | -74 € |
Info Premium | Maison 4p | 112 849 € 1 297 € / m2 | 50 | 600 € | 6.38 % | 663 € | -63 € |
Info Premium | Maison 4p | 92 495 € 1 088 € / m2 | 43 | 490 € | 6.36 % | 544 € | -54 € |
Info Premium | T2 | 86 031 € 1 792 € / m2 | 55 | 450 € | 6.28 % | 506 € | -56 € |
Info Premium | Maison 3p | 105 582 € 1 389 € / m2 | 48 | 550 € | 6.25 % | 621 € | -71 € |
Info Premium | T2 | 107 010 € 2 229 € / m2 | 39 | 550 € | 6.17 % | 629 € | -79 € |
Info Premium | Maison 4p | 134 682 € 1 566 € / m2 | 33 | 690 € | 6.15 % | 792 € | -102 € |
Info Premium | T2 | 108 892 € 2 135 € / m2 | 239 | 556 € | 6.13 % | 640 € | -84 € |
Info Premium | T3 | 152 767 € 2 464 € / m2 | 47 | 780 € | 6.13 % | 898 € | -118 € |
Info Premium | Studio | 88 746 € 3 413 € / m2 | 53 | 451 € | 6.10 % | 522 € | -71 € |
*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 3.1% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur Mai 2023)
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Toutes les villes n'apparaitront pas dans les résultats, seulement les 20 premiers résultats. Si vous cliquez dans les résultats sur une commune, vous aurez accès à tout le détail de la ville : l'évolution du prix au m2 au fil des années pour les maisons et les appartements, la répartition socioprofessionnelle, le taux de population active...
Si vous recherchez une ville en particulier, vous pouvez la retrouver dans la barre de recherche.
A noter que les statistiques qui ressortiront en rouge dans le tableau mettent en évidence un calcul qui s'appuie sur peu de biens vendus. Si vous recherches des biens dans des villes où il y a une forte activité d'achat et de revente de biens immobiliers, je vous invite à faire varier le filtre "Nombre de ventes l'année précédente".
N'hésitez pas aussi à jouer avec le filtre "Population" suivant si vous voulez investir dans de grandes villes ou bien au contraire dans des communes plus petites mais peut-être par contre plus accessible pour votre budget. Il peut d'ailleurs être intéressant d'analyser les villes avec un nombre d'habitants moins élevé mais qui ont d'autres avantages comme le tourisme (filtre "Type de ville") ou d'être une ville côtière amenant beaucoup de passage le Printemps et l'Eté où vous pourriez favoriser de faire un investissement pour de la location saisonnière.
Une question, une remarque ? N'hésitez pas à nous contacter.