Moteur de recherche immobilier

Ce moteur de recherche immobilier a pour but de vous guider dans vos investissements locatifs en vous aidant à trouver où investir en France pour optimiser son rendement locatif. Notre moteur de recherche immobilier vous permet également de savoir dans quelles villes acheter dans le but de faire une plus-value immobilière au bout de quelques années.

Filtres de recherche
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Villes rentables dans le département du Val-de-marne

Attention aux résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, pour éviter cela, faites varier le filtre "Biens vendus l'année précédente" pour avoir une statistique basée sur un plus grand nombre de biens et donc plus fiable. Besoin de plus de détails ? Cliquez sur la ville qui vous intéresse.

CommuneTypePrix moyenVendus en 2018Prix du m²Prix loué médianRentabilité bruteMensualités sur 20 ans*Cash-flow
CHENNEVIERES SUR MARNET4204 106 €442 593 €1 480 €8.70 %1 021 €+459 €
LIMEIL-BREVANNEST4211 890 €402 684 €1 450 €8.21 %1 060 €+390 €
CHOISY-LE-ROIT4215 108 €542 807 €1 470 €8.20 %1 076 €+394 €
ALFORTVILLET4333 879 €404 308 €2 280 €8.19 %1 671 €+609 €
VILLENEUVE-SAINT-GEORGEST2110 307 €542 876 €750 €8.16 %552 €+198 €
LIMEIL-BREVANNEST3176 520 €922 797 €1 175 €7.99 %883 €+292 €
CHOISY-LE-ROIStudio104 940 €334 307 €698 €7.98 %525 €+173 €
VILLENEUVE-SAINT-GEORGEST3137 624 €632 570 €908 €7.92 %689 €+219 €
CHAMPIGNY-SUR-MARNET3176 776 €1573 039 €1 100 €7.47 %885 €+215 €
ORLYT3177 944 €322 961 €1 095 €7.38 %890 €+205 €
BOISSY-SAINT-LEGERT3161 040 €462 485 €986 €7.35 %806 €+180 €
CHOISY-LE-ROIT3185 982 €923 137 €1 111 €7.17 %931 €+180 €
ALFORTVILLEStudio116 529 €814 134 €694 €7.15 %583 €+111 €
BRY-SUR-MARNET3259 853 €624 071 €1 523 €7.03 %1 300 €+223 €
CHAMPIGNY-SUR-MARNEStudio112 421 €444 184 €650 €6.94 %563 €+87 €
THIAIST3196 512 €793 199 €1 130 €6.90 %983 €+147 €
CHAMPIGNY-SUR-MARNET4194 465 €1022 796 €1 100 €6.79 %973 €+127 €
LIMEIL-BREVANNEST2139 060 €663 286 €785 €6.77 %696 €+89 €
CHENNEVIERES SUR MARNET3179 488 €652 767 €1 010 €6.75 %898 €+112 €
L'HAY-LES-ROSEST4238 228 €333 114 €1 335 €6.72 %1 192 €+143 €

Sources : Data.gouv.fr, sites d'annonces immobilières

*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)

Remarque sur le moteur de recherche

Toutes les villes n'apparaitront pas dans les résultats, seulement les 20 premiers résultats. Si vous cliquez dans les résultats sur une commune, vous aurez accès à tout le détail de la ville : l'évolution du prix au m2 au fil des années pour les maisons et les appartements, la répartition socioprofessionnelle, le taux de population active...
Si vous recherchez une ville en particulier, vous pouvez la retrouver dans la barre de recherche.

A noter que les statistiques qui ressortiront en rouge dans le tableau mettent en évidence un calcul qui s'appuie sur peu de biens vendus. Si vous recherches des biens dans des villes où il y a une forte activité d'achat et de revente de biens immobiliers, je vous invite à faire varier le filtre "Nombre de ventes l'année précédente".

N'hésitez pas aussi à jour avec le filtre "Population" suivant si vous voulez investir dans de grandes villes ou bien au contraire dans des communes plus petites mais peut-être par contre plus accessible pour votre budget. Il peut d'ailleurs être intéressant d'analyser les villes avec un nombre d'habitants moins élevé mais qui ont d'autres avantages comme le tourisme (filtre "Type de ville") ou d'être une ville côtière amenant beaucoup de passage le Printemps et l'Eté où vous pourriez favoriser de faire un investissement pour de la location saisonnière.

Une question, une remarque ? N'hésitez pas à nous contacter.