Rendement locatif à LILLE (59000)
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La ville de Lille a un rendement locatif compris entre 3.38% et 4.17%. En 2020, le top rendement locatif pour la métropole de Lille est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.17%. Une rentabilité de 4.17% est un investissement qui peut paraître moyen, n'hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 4.17% est basée sur 100 appartement 5 pièces vendus en 2021, ce qui indique que l'activité immobilière est très active sur Lille. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement immobilier à Lille est l'appartement 3 pièces avec une rentabilité brute de 4.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur Lille est de 77.41% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait potentiellement intéressant d'investir à Lille pour faire une très bonne plus value immobilière.
Lille a une population d'environ 238 381 habitants et appartient au département du Nord.
Les codes postaux de Lille sont 59160, 59000, 59777, 59260, 59800.
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Tendances du marché de l’immobilier pour la métropole de Lille
Statistiques sur la population de Lille
Rendement locatif des appartements et maisons à Lille
Les résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, venez utiliser notre moteur de recherche immobilier pour trouver plus facilement où investir.
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 371 373 € | 100 | 3 201 € | 1 290 € | 4.17 % | 1970 € | -680 € |
| Appartement | 3 | 245 424 € | 875 | 3 557 € | 850 € | 4.16 % | 1302 € | -452 € |
| Appartement | 4 | 307 499 € | 381 | 3 455 € | 1 060 € | 4.14 % | 1631 € | -571 € |
| Maison | 4 | 254 556 € | 392 | 2 893 € | 859 € | 4.05 % | 1350 € | -491 € |
| Appartement | 1 | 143 616 € | 886 | 5 524 € | 480 € | 4.01 % | 762 € | -282 € |
| Appartement | 2 | 189 081 € | 1183 | 4 202 € | 626 € | 3.97 % | 1003 € | -377 € |
| Maison | 5 | 294 381 € | 284 | 2 974 € | 970 € | 3.95 % | 1562 € | -592 € |
| Maison | 2 | 171 998 € | 103 | 3 440 € | 550 € | 3.84 % | 912 € | -362 € |
| Maison | 3 | 248 375 € | 263 | 3 763 € | 700 € | 3.38 % | 1317 € | -617 € |
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Plus-value à Lille : quelles tendances ?
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2021 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2021 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 192 | 263 | 140 000 € | 248 375 € | +77.41 % |
| Studio | 645 | 886 | 85 000 € | 143 616 € | +68.96 % |
| Maison 5p | 223 | 284 | 183 000 € | 294 381 € | +60.86 % |
| Maison 2p | 99 | 103 | 110 880 € | 171 998 € | +55.12 % |
| Maison 4p | 319 | 392 | 168 000 € | 254 556 € | +51.52 % |
| Appartement 2p | 950 | 1183 | 132 750 € | 189 081 € | +42.43 % |
| Appartement 4p | 280 | 381 | 225 145 € | 307 499 € | +36.58 % |
| Appartement 5p | 70 | 100 | 274 800 € | 371 373 € | +35.14 % |
| Appartement 3p | 621 | 875 | 182 000 € | 245 424 € | +34.85 % |
Où investir près de Lille ?
- MERRIS : rendement potentiel de 5.11%
- LA GORGUE : rentabilité locative de 6.48%
- SECLIN : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- ARMENTIERES : rendement locatif potentiel de 7.92%
- BEUVRAGES : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- LOUVROIL : rendement locatif potentiel de 12.18%
- WASQUEHAL : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- FRESNES SUR ESCAUT : rendement locatif potentiel de 9.42%
- CAUDRY : rentabilité brute potentielle de 13.81%
- MARCOING : rendement locatif potentiel de 6.16%
*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 1.92% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur Aout 2022)
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