Le top rendement locatif pour la ville de Biarritz est un studio avec une rentabilité brute potentielle de 3.21%. Une rentabilité de 3.21% est un investissement qui peut paraître moyen, n'hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 3.21% est basée sur 89 studios vendus en 2018, ce qui indique que l'activité immobilière est très active sur Biarritz. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement immobilier à Biarritz est l'appartement 3 pièces avec une rentabilité brute de 3.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur Biarritz est de 50.96% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait potentiellement intéressant d'investir à Biarritz pour faire une très bonne plus value immobilière. Biarritz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
Biarritz a une population d'environ 25 480 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
Le code Insee de la ville de Biarritz est 64122.
Le code postal de Biarritz est 64200.
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Tendances du marché de l’immobilier pour la ville de Biarritz
Statistiques sur la population de Biarritz
Rendement locatif des appartements et maisons à Biarritz
Les résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, venez utiliser notre moteur de recherche immobilier pour trouver plus facilement où investir.
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 187 721 € | 89 | 6 420 € | 502 € | 3.21 % | 942 € | -440 € |
| Appartement | 3 | 326 669 € | 119 | 4 835 € | 865 € | 3.18 % | 1640 € | -775 € |
| Appartement | 2 | 251 630 € | 115 | 5 532 € | 650 € | 3.10 % | 1263 € | -613 € |
| Maison | 4 | 565 667 € | 30 | 5 328 € | 1 300 € | 2.76 % | 2840 € | -1540 € |
| Maison | 5 | 805 065 € | 18 | 6 195 € | 1 800 € | 2.68 % | 4042 € | -2242 € |
| Maison | 3 | 445 886 € | 13 | 5 600 € | 969 € | 2.61 % | 2239 € | -1270 € |
| Appartement | 4 | 424 759 € | 61 | 4 870 € | 896 € | 2.53 % | 2132 € | -1236 € |
| Appartement | 5 | 602 967 € | 18 | 5 475 € | - | - | 3027 € | - |
| Maison | 2 | 850 000 € | 2 | 22 077 € | - | - | 4267 € | - |
Plus-value à Biarritz : quelles tendances ?
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 22 | 18 | 533 312 € | 805 065 € | +50.96 % |
| Maison 3p | 17 | 13 | 318 836 € | 445 886 € | +39.85 % |
| Appartement 1p | 106 | 89 | 140 247 € | 187 721 € | +33.85 % |
| Appartement 5p | 13 | 18 | 497 380 € | 564 500 € | +13.49 % |
| Appartement 2p | 159 | 115 | 222 003 € | 251 630 € | +13.35 % |
| Maison 4p | 19 | 30 | 510 556 € | 565 667 € | +10.79 % |
| Appartement 3p | 133 | 119 | 313 616 € | 326 669 € | +4.16 % |
| Appartement 4p | 73 | 61 | 425 527 € | 424 759 € | -0.18 % |
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Investir près de Biarritz, dans le département du Pyrénées-atlantiques :
- LONS : rendement potentiel de 5.29%
- SAINT-PEE-SUR-NIVELLE : rentabilité locative de 5.80%
- BIDART : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- CIBOURE : rendement locatif potentiel de 4.61%
- BOUCAU : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- BAYONNE : rendement locatif potentiel de 6.68%
- PAU : rentabilité brute potentielle de 9.67%
- ANGLET : rendement locatif potentiel de 4.41%
- BILLERE : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- HENDAYE : rendement locatif potentiel de 5.83%
Source : Data.gouv.fr, Sites d'annonces immobilières
*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)