Le top rendement locatif pour la ville de Epinay-sur-seine est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.89%. Une rentabilité de 9.89% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ces 9.89% est une statistique basée sur 24 appartement 5 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement immobilier à Epinay-sur-seine est l'studio avec une rentabilité brute de 8.12%.
Epinay-sur-seine a une population d'environ 55 349 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Le code Insee de la ville de Epinay-sur-seine est 93031.
Le code postal de Epinay-sur-seine est 93800.
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Tendances du marché de l’immobilier pour la ville de Epinay-sur-seine
Statistiques sur la population de Epinay-sur-seine
Rendement locatif des appartements et maisons à Epinay-sur-seine
Les résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, venez utiliser notre moteur de recherche immobilier pour trouver plus facilement où investir.
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 182 016 € | 24 | 1 865 € | 1 500 € | 9.89 % | 914 € | +586 € |
| Appartement | 1 | 93 897 € | 45 | 2 922 € | 635 € | 8.12 % | 471 € | +164 € |
| Appartement | 3 | 150 358 € | 166 | 2 391 € | 990 € | 7.90 % | 755 € | +235 € |
| Appartement | 2 | 123 368 € | 77 | 2 708 € | 760 € | 7.39 % | 619 € | +141 € |
| Appartement | 4 | 168 935 € | 91 | 2 214 € | 1 035 € | 7.35 % | 848 € | +187 € |
| Maison | 4 | 253 603 € | 44 | 3 028 € | 1 246 € | 5.90 % | 1273 € | -27 € |
| Maison | 5 | 324 910 € | 28 | 3 137 € | 1 246 € | 4.60 % | 1631 € | -385 € |
| Maison | 2 | 171 125 € | 4 | 2 937 € | 530 € | 3.72 % | 859 € | -329 € |
| Maison | 3 | 232 299 € | 33 | 3 503 € | - | - | 1166 € | - |
| Maison | 1 | 239 000 € | 1 | 7 966 € | - | - | 1200 € | - |
Plus-value à Epinay-sur-seine : quelles tendances ?
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 28 | 286 750 € | 324 910 € | +13.31 % |
| Appartement 1p | 23 | 45 | 87 600 € | 93 897 € | +7.19 % |
| Maison 4p | 21 | 44 | 239 440 € | 253 603 € | +5.92 % |
| Appartement 4p | 66 | 91 | 160 191 € | 168 935 € | +5.46 % |
| Appartement 2p | 76 | 77 | 128 717 € | 123 368 € | -4.16 % |
| Appartement 3p | 145 | 166 | 164 439 € | 150 358 € | -8.56 % |
| Appartement 5p | 16 | 24 | 200 906 € | 182 016 € | -9.40 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 191 500 € | 171 125 € | -10.64 % |
| Maison 3p | 23 | 33 | 214 208 € | 145 000 € | -32.31 % |
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Investir près de Epinay-sur-seine, dans le département du Seine-Saint-Denis :
- MONTFERMEIL : rendement potentiel de 8.18%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité locative de 7.85%
- BOBIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- VAUJOURS : rendement locatif potentiel de 6.95%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- LE BOURGET : rendement locatif potentiel de 8.38%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 10.23%
- VILLEMOMBLE : rentabilité brute potentielle de 7.95%
- BAGNOLET : rendement locatif potentiel de 5.91%
Source : Data.gouv.fr, Sites d'annonces immobilières
*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)