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Rendement locatif à LILLE (59000)

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La ville de Lille a un rendement locatif compris entre 3.57% et 4.10%. En 2020, le top rendement locatif pour la métropole de Lille est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.10%. Une rentabilité de 4.10% est un investissement qui peut paraître moyen, n'hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité locative de 4.10% est confortée par le fait qu'il y a eu tout de même 354 maison 4 pièces vendues sur 2022, ce qui prouve que le marché de l'immobilier est très actif sur Lille. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement immobilier à Lille est l'appartement 5 pièces avec une rentabilité brute de 4.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur Lille est de 73.09% en seulement 4 ans en ayant acheté un studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait potentiellement intéressant d'investir à Lille pour faire une très bonne plus value immobilière.

Lille a une population d'environ 238 381 habitants et appartient au département du Nord.
Les codes postaux de Lille sont 59160, 59000, 59777, 59260, 59800.

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Tendances du marché de l’immobilier pour la métropole de Lille

Statistiques sur la population de Lille

Rendement locatif des appartements et maisons à Lille

Les résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, venez utiliser notre moteur de recherche immobilier pour trouver plus facilement où investir.

TypePiècesPrix moyenBiens vendusPrix du m2Prix loué moyenRentabilité bruteMensualités sur 20 ans*Cash-flow
Maison4251 150 €3542 990 €859 €4.10 %1477 €-618 €
Appartement5380 994 €913 402 €1 290 €4.06 %2240 €-950 €
Maison5294 919 €2843 009 €970 €3.95 %1734 €-764 €
Appartement3258 732 €8793 750 €850 €3.94 %1521 €-671 €
Appartement2191 277 €10904 158 €626 €3.93 %1125 €-499 €
Appartement1147 126 €7805 659 €480 €3.92 %865 €-385 €
Appartement4326 606 €3743 550 €1 060 €3.89 %1920 €-860 €
Maison3223 512 €2323 336 €700 €3.76 %1314 €-614 €
Maison2184 990 €1024 111 €550 €3.57 %1088 €-538 €
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Plus-value à Lille : quelles tendances ?

Type de BienVendus en 2014Vendus en 2022Prix moyen en 2014Prix moyen en 2022Evolution du prix
Studio64578085 000 €147 126 €+73.09 %
Maison 2p99102110 880 €184 990 €+66.84 %
Maison 5p223284183 000 €294 919 €+61.16 %
Maison 3p192232140 000 €223 512 €+59.65 %
Maison 4p319354168 000 €251 150 €+49.49 %
Appartement 4p280374225 145 €326 606 €+45.06 %
Appartement 2p9501090132 750 €191 277 €+44.09 %
Appartement 3p621879182 000 €258 732 €+42.16 %
Appartement 5p7091274 800 €380 994 €+38.64 %

Où investir près de Lille ?


*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 3.1% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur Mai 2023)

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