Rendement locatif à LILLE (59000)
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La ville de Lille a un rendement locatif compris entre 3.57% et 4.10%. En 2020, le top rendement locatif pour la métropole de Lille est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.10%. Une rentabilité de 4.10% est un investissement qui peut paraître moyen, n'hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité locative de 4.10% est confortée par le fait qu'il y a eu tout de même 354 maison 4 pièces vendues sur 2022, ce qui prouve que le marché de l'immobilier est très actif sur Lille. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement immobilier à Lille est l'appartement 5 pièces avec une rentabilité brute de 4.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur Lille est de 73.09% en seulement 4 ans en ayant acheté un studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait potentiellement intéressant d'investir à Lille pour faire une très bonne plus value immobilière.
Lille a une population d'environ 238 381 habitants et appartient au département du Nord.
Les codes postaux de Lille sont 59160, 59000, 59777, 59260, 59800.
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Tendances du marché de l’immobilier pour la métropole de Lille
Statistiques sur la population de Lille
Rendement locatif des appartements et maisons à Lille
Les résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, venez utiliser notre moteur de recherche immobilier pour trouver plus facilement où investir.
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 251 150 € | 354 | 2 990 € | 859 € | 4.10 % | 1477 € | -618 € |
| Appartement | 5 | 380 994 € | 91 | 3 402 € | 1 290 € | 4.06 % | 2240 € | -950 € |
| Maison | 5 | 294 919 € | 284 | 3 009 € | 970 € | 3.95 % | 1734 € | -764 € |
| Appartement | 3 | 258 732 € | 879 | 3 750 € | 850 € | 3.94 % | 1521 € | -671 € |
| Appartement | 2 | 191 277 € | 1090 | 4 158 € | 626 € | 3.93 % | 1125 € | -499 € |
| Appartement | 1 | 147 126 € | 780 | 5 659 € | 480 € | 3.92 % | 865 € | -385 € |
| Appartement | 4 | 326 606 € | 374 | 3 550 € | 1 060 € | 3.89 % | 1920 € | -860 € |
| Maison | 3 | 223 512 € | 232 | 3 336 € | 700 € | 3.76 % | 1314 € | -614 € |
| Maison | 2 | 184 990 € | 102 | 4 111 € | 550 € | 3.57 % | 1088 € | -538 € |
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Plus-value à Lille : quelles tendances ?
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2022 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2022 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 645 | 780 | 85 000 € | 147 126 € | +73.09 % |
| Maison 2p | 99 | 102 | 110 880 € | 184 990 € | +66.84 % |
| Maison 5p | 223 | 284 | 183 000 € | 294 919 € | +61.16 % |
| Maison 3p | 192 | 232 | 140 000 € | 223 512 € | +59.65 % |
| Maison 4p | 319 | 354 | 168 000 € | 251 150 € | +49.49 % |
| Appartement 4p | 280 | 374 | 225 145 € | 326 606 € | +45.06 % |
| Appartement 2p | 950 | 1090 | 132 750 € | 191 277 € | +44.09 % |
| Appartement 3p | 621 | 879 | 182 000 € | 258 732 € | +42.16 % |
| Appartement 5p | 70 | 91 | 274 800 € | 380 994 € | +38.64 % |
Où investir près de Lille ?
- FONTAINE-AU-PIRE : rendement potentiel de 6.62%
- BROUCKERQUE : rentabilité locative de 3.13%
- MARCOING : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rendement locatif potentiel de 7.61%
- BAISIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- ROUBAIX : rendement locatif potentiel de 9.93%
- FOURMIES : rentabilité brute potentielle de 14.16%
- MERRIS : rendement locatif potentiel de 5.11%
- BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- LEZENNES : rendement locatif potentiel de 7.67%
*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 3.1% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur Mai 2023)
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