Rentabilité par ville

Rendement locatif à LILLE (59000)

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La ville de Lille a un rendement locatif compris entre 4.29% et 5.18%. En 2020, le top rendement locatif pour la métropole de Lille est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.18%. Une rentabilité de 5.18% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Cette rentabilité locative de 5.18% est confortée par le fait qu'il y a eu tout de même 288 maison 5 pièces vendues sur 2020, ce qui prouve que le marché de l'immobilier est très actif sur Lille. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement immobilier à Lille est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute de 5.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu'une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2020 comme par exemple sur les studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.35% sur Lille.

Lille a une population d'environ 238 381 habitants et appartient au département du Nord.
Les codes postaux de Lille sont 59160, 59000, 59777, 59260, 59800.

Tendances du marché de l’immobilier pour la métropole de Lille

Statistiques sur la population de Lille

Rendement locatif des appartements et maisons à Lille

Les résultats avec un faible nombre de ventes qui donnent une statistique plus à titre d'information qu'une statistique réellement pertinente, venez utiliser notre moteur de recherche immobilier pour trouver plus facilement où investir.

Type	Pièces	Prix moyen	Biens vendus	Prix du m2	Prix loué moyen	Rentabilité brute	Mensualités sur 20 ans*	Cash-flow
Maison	5	224 500 €	288	3 283 €	970 €	5.18 %	1572 €	-602 €
Maison	4	205 275 €	360	2 858 €	859 €	5.02 %	1195 €	-336 €
Maison	2	132 125 €	86	4 189 €	550 €	5.00 %	974 €	-424 €
Maison	3	175 000 €	208	3 300 €	700 €	4.80 %	1055 €	-355 €
Appartement	1	121 000 €	778	4 954 €	480 €	4.76 %	619 €	-139 €
Appartement	5	335 000 €	99	4 114 €	1 290 €	4.62 %	2300 €	-1010 €
Appartement	4	277 250 €	339	4 086 €	1 060 €	4.59 %	1816 €	-756 €
Appartement	3	230 000 €	693	3 884 €	850 €	4.43 %	1313 €	-463 €
Appartement	2	175 000 €	1054	4 398 €	626 €	4.29 %	986 €	-360 €

Plus-value à Lille : quelles tendances ?

Type de Bien	Vendus en 2014	Vendus en 2020	Prix moyen en 2014	Prix moyen en 2020	Evolution du prix
Studio	645	778	85 000 €	121 000 €	+42.35 %
Appartement 2p	950	1054	132 750 €	175 000 €	+31.83 %
Appartement 3p	621	693	182 000 €	230 000 €	+26.37 %
Maison 3p	192	208	140 000 €	175 000 €	+25.00 %
Appartement 4p	280	339	225 145 €	277 250 €	+23.14 %
Maison 5p	223	288	183 000 €	224 500 €	+22.68 %
Maison 4p	319	360	168 000 €	205 275 €	+22.19 %
Appartement 5p	70	99	274 800 €	335 000 €	+21.91 %
Maison 2p	99	86	110 880 €	132 125 €	+19.16 %

Où investir près de Lille ?

• ESCAUDAIN : rendement potentiel de 7.60%
• SECLIN : rentabilité locative de 5.64%
• SAILLY-LEZ-LANNOY : rentabilité brute potentielle de 4.04%
• MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement locatif potentiel de 5.34%
• PHALEMPIN : rentabilité brute potentielle de 6.35%
• AUBY : rendement locatif potentiel de 7.36%
• DON : rentabilité brute potentielle de 6.31%
• LEZENNES : rendement locatif potentiel de 7.67%
• MOUVAUX : rentabilité brute potentielle de 5.70%
• ROUBAIX : rendement locatif potentiel de 9.93%

Source : Data.gouv.fr, Sites d'annonces immobilières

*Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)

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