Pourquoi investir à Rouen ?

Aujourd’hui sur OuInvestir, nous allons nous intéresser à la belle ville de Rouen. En effet cette commune n’est pas dépourvue de qualité et c’est ce que nous allons détailler dans cet article.

Pourquoi Rouen est une ville attractive ?

Rouen a un très beau centre ville historique. Elle a également la chance d’être traversée par la Seine ce qui ajoute d’autant plus de charme à cette commune de la Seine-Maritime et promet de belles balades sur les quais.

Côté logement, en 2015 Rouen comptait 70 985 logements pour 110 169 habitants selon l’INSEE. La proportion de résidences principales était de 86 % contre seulement 1,8% de résidences secondaires. A noter que le nombre de logements n’a cessé de progresser en dix ans, passant de 61 702 en 1999 à 67 558 en 2009.

Investissement locatif à Rouen, une bonne idée ?

Concernant l’immobilier, il n’est pas évident de trouver une bonne affaire si on recherche une très forte rentabilité. Il est tout de même possible de se dégager une rentabilité à Rouen de 3 à 6% (brute) en moyenne. Par contre il est bien évidemment possible de faire mieux si vous n’avez pas peur d’acheter un bien à rénover vous même ou à faire rénover. Avec environ 24 000 étudiants dans cette ville Normande, il est également possible de viser des biens aux alentours des universités et écoles et d’investir dans un coliving ou une colocation à Rouen pour maximiser votre rentabilité locative.

Pourquoi installer votre entreprise à Rouen ?

Et côté professionnel qu’est-ce que cela donne me direz-vous ? Si l’on se penche sur la pyramide des âges de la ville de Rouen, on remarque que plus de 50% de la population a entre 15 & 44 ans. Si vous installez votre business à Rouen, vous pourrez donc profiter des étudiants sortants de l’école mais également de la population active qui représente la majeure partie des Rouennais. D’ailleurs il y a déjà plusieurs gros groupes Français qui ont implanté leur siège à Rouen. C’est le cas entre autre de la Matmut, la MAE , Segafredo-Zanetti ou encore Ferrero France.

Pyramide des âges à Rouen

Où trouver des locaux d’entreprises à Rouen ?

Vous avez l’embarras du choix si vous choisissez d’implanter votre entreprise à Rouen. Si vous êtes d’ailleurs à la recherche d’un bien pour accueillir votre business, je vous conseille Rouen Normandy Invest qui vous permettra à la fois de vous lancer dans le coworking, que de trouver de grands espaces pour vous implanter à Rouen.

Voici les principaux grands pôles économiques de Rouen :

  • Châtelet
  • Lombardie
  • Sapins
  • Grand’Mare
  • Luciline Rive de Seine
  • Rouen Innovation Santé
  • Logistique Seine Normandie

En conclusion sur Rouen

La métropole de Rouen est sans conteste une ville attractive. En effet elle possède toutes les qualités pour que l’on ait envie d’y vivre : ville historique, population active, nombreuses universités. Ce n’est pas pour rien que de nombreuses entreprises ont choisi de s’y implanter. Et vous, qu’en pensez-vous ?

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