Investir à EVAUX LES BAINS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour EVAUX LES BAINS est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 42.58%. Une rentabilité de 42.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 42.58% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à EVAUX LES BAINS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.03% sur EVAUX LES BAINS. A noter que EVAUX LES BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

EVAUX LES BAINS (23110) a une population d’environ 1 443 habitants et appartient au département du Creuse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVAUX LES BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 15 500 € 1 553 € 550 € 42.58 % 78 € +472 €
Maison 5 71 750 € 2 643 € 535 € 8.95 % 360 € +175 €
Maison 3 70 280 € 5 917 € 435 € 7.43 % 353 € +82 €
Maison 4 85 250 € 2 782 € 500 € 7.04 % 428 € +72 €
Appartement 1 38 000 € 1 904 € 191 €

Plus value immobilière à EVAUX LES BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 1 29 000 € 38 000 € +31.03 %
Maison 4p 1 2 75 800 € 85 250 € +12.47 %
Maison 3p 3 5 64 070 € 70 280 € +9.69 %
Maison 5p 2 2 85 000 € 71 750 € -15.59 %
Maison 2p 1 1 38 000 € 15 500 € -59.21 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)