Investir à EVAUX LES BAINS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de EVAUX LES BAINS est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 42.58%. Une rentabilité de 42.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 42.58% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EVAUX LES BAINS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.03% sur EVAUX LES BAINS. A noter que EVAUX LES BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de EVAUX LES BAINS (23110) a une population d’environ 1 443 habitants et appartient au département du Creuse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVAUX LES BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 15 500 € 1 553 € 550 € 42.58 % 76 € +474 €
Maison 5 71 750 € 2 643 € 535 € 8.95 % 351 € +184 €
Maison 3 70 280 € 5 917 € 435 € 7.43 % 344 € +91 €
Maison 4 85 250 € 2 782 € 500 € 7.04 % 417 € +83 €
Appartement 1 38 000 € 1 904 € 186 €

Plus value immobilière à EVAUX LES BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 1 29 000 € 38 000 € +31.03 %
Maison 4p 1 2 75 800 € 85 250 € +12.47 %
Maison 3p 3 5 64 070 € 70 280 € +9.69 %
Maison 5p 2 2 85 000 € 71 750 € -15.59 %
Maison 2p 1 1 38 000 € 15 500 € -59.21 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)