Le meilleur rendement locatif pour EVAUX LES BAINS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 42.58%. Une rentabilité de 42.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 42.58% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EVAUX LES BAINS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 8.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.03% sur EVAUX LES BAINS. A noter que EVAUX LES BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
EVAUX LES BAINS (23110) compte environ 1 443 habitants et fait partie du département du Creuse.
Tendance du marché de l’immobilier à EVAUX LES BAINS
Etudiants, actifs et chômage à EVAUX LES BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVAUX LES BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 15 500 € | 1 | 553 € | 550 € | 42.58 % | 75 € | +475 € |
| Maison | 5 | 71 750 € | 2 | 643 € | 535 € | 8.95 % | 349 € | +186 € |
| Maison | 3 | 70 280 € | 5 | 917 € | 435 € | 7.43 % | 342 € | +93 € |
| Maison | 4 | 85 250 € | 2 | 782 € | 500 € | 7.04 % | 415 € | +85 € |
| Appartement | 1 | 38 000 € | 1 | 904 € | – | – | 185 € | – |
Plus value immobilière à EVAUX LES BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 1 | 29 000 € | 38 000 € | +31.03 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 75 800 € | 85 250 € | +12.47 % |
| Maison 3p | 3 | 5 | 70 000 € | 70 000 € | 0.00 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 85 000 € | 71 750 € | -15.59 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 38 000 € | 15 500 € | -59.21 % |
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)