A FELLETIN, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 39.45%. Une rentabilité de 39.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 39.45% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FELLETIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FELLETIN est de 86.52% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FELLETIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FELLETIN (23500) compte environ 1 937 habitants et fait partie du département du Creuse.
Tendance du marché de l’immobilier à FELLETIN
Actifs, retraités et chômage à FELLETIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FELLETIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 7 666 € | 3 | 410 € | 252 € | 39.45 % | 37 € | +215 € |
| Maison | 5 | 44 500 € | 3 | 540 € | 410 € | 11.06 % | 216 € | +194 € |
| Maison | 4 | 56 750 € | 4 | 608 € | 425 € | 8.99 % | 276 € | +149 € |
| Maison | 1 | 77 500 € | 2 | 846 € | – | – | 377 € | – |
| Maison | 3 | 65 929 € | 5 | 1 014 € | – | – | 321 € | – |
| Maison | 2 | 24 500 € | 2 | 671 € | – | – | 119 € | – |
Plus value immobilière à FELLETIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 5 | 36 750 € | 68 545 € | +86.52 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 90 000 € | 59 500 € | -33.89 % |
| Studio | 2 | 3 | 16 000 € | 8 000 € | -50.00 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 51 450 € | 24 500 € | -52.38 % |
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)