Investir à FELLETIN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de FELLETIN est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 39.45%. Une rentabilité de 39.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 39.45% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FELLETIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 11.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FELLETIN est de 78.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FELLETIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

FELLETIN (23500) a une population d’environ 1 937 habitants et appartient au département du Creuse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FELLETIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 7 666 € 3 410 € 252 € 39.45 % 37 € +215 €
Maison 5 44 500 € 3 540 € 410 € 11.06 % 218 € +192 €
Maison 4 56 750 € 4 608 € 425 € 8.99 % 278 € +147 €
Maison 1 77 500 € 2 846 € 379 €
Maison 3 65 929 € 5 1 014 € 322 €
Maison 2 24 500 € 2 671 € 120 €

Plus value immobilière à FELLETIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 5 38 375 € 68 545 € +78.62 %
Maison 4p 1 4 90 000 € 56 750 € -36.94 %
Studio 2 3 16 000 € 7 666 € -52.09 %
Maison 2p 2 2 51 450 € 24 500 € -52.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)