Le top rendement locatif pour le village de FELLETIN est un studio avec une rentabilité brute possible de 39.45%. Une rentabilité de 39.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 39.45% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FELLETIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 11.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FELLETIN est de 78.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FELLETIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FELLETIN (23500) a une population d’environ 1 937 habitants et appartient au département du Creuse.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FELLETIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 7 666 € | 3 | 410 € | 252 € | 39.45 % | 38 € | +214 € |
| Maison | 5 | 44 500 € | 3 | 540 € | 410 € | 11.06 % | 223 € | +187 € |
| Maison | 4 | 56 750 € | 4 | 608 € | 425 € | 8.99 % | 285 € | +140 € |
| Maison | 1 | 77 500 € | 2 | 846 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 3 | 65 929 € | 5 | 1 014 € | – | – | 331 € | – |
| Maison | 2 | 24 500 € | 2 | 671 € | – | – | 123 € | – |
Plus value immobilière à FELLETIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 5 | 38 375 € | 68 545 € | +78.62 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 90 000 € | 56 750 € | -36.94 % |
| Studio | 2 | 3 | 16 000 € | 7 666 € | -52.09 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 51 450 € | 24 500 € | -52.38 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)