Le meilleur rendement locatif pour GOUZON semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.12%. Un rendement de 9.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.12% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GOUZON est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.00% sur GOUZON.
GOUZON (23230, 23230, 23230) compte environ 1 625 habitants et fait partie du département du Creuse.
Tendance du marché de l’immobilier à GOUZON
Chômage, étudiants et actifs à GOUZON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOUZON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 1 086 € | 380 € | 9.12 % | 243 € | +137 € |
| Maison | 4 | 84 820 € | 5 | 821 € | 490 € | 6.93 % | 413 € | +77 € |
| Maison | 5 | 96 575 € | 4 | 706 € | 490 € | 6.09 % | 470 € | +20 € |
| Appartement | 1 | 56 500 € | 1 | 1 614 € | – | – | 275 € | – |
| Maison | 3 | 135 333 € | 3 | 2 050 € | – | – | 658 € | – |
Plus value immobilière à GOUZON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 1 | 40 000 € | 50 000 € | +25.00 % |
| Maison 4p | 2 | 5 | 74 875 € | 91 000 € | +21.54 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 113 151 € | 74 901 € | -33.80 % |
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)