Investir à GOUZON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de GOUZON est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.12%. Un rendement de 9.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.12% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GOUZON est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.93%.

La ville de GOUZON (23230, 23230, 23230) a une population d’environ 1 625 habitants et appartient au département du Creuse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOUZON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 50 000 € 1 1 086 € 380 € 9.12 % 251 € +129 €
Maison 4 84 820 € 5 821 € 490 € 6.93 % 426 € +64 €
Maison 5 96 575 € 4 706 € 490 € 6.09 % 485 € +5 €
Appartement 1 56 500 € 1 1 614 € 284 €
Maison 3 135 333 € 3 2 050 € 679 €

Plus value immobilière à GOUZON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 5 74 875 € 84 820 € +13.28 %
Maison 2p 4 1 48 250 € 50 000 € +3.63 %
Maison 5p 2 4 113 150 € 96 575 € -14.65 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)