Investir à MASSIAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de MASSIAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.96%. Un rendement de 5.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.96% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MASSIAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.90% sur MASSIAC.

MASSIAC (15500) a une population d’environ 1 844 habitants et appartient au département du Cantal.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MASSIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 90 604 € 2 1 332 € 450 € 5.96 % 443 € +7 €
Maison 3 109 460 € 4 1 603 € 475 € 5.21 % 535 € -60 €
Maison 2 29 000 € 2 537 € 142 €

Plus value immobilière à MASSIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 2 67 666 € 90 604 € +33.90 %
Maison 2p 2 2 37 250 € 29 000 € -22.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)