Où investir dans le Cantal

On constate un rendement locatif de 7.11% en moyenne pour les appartements dans les villages du département du Cantal et une rentabilité locative de 6.93% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 6.26% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 9.20% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département du Cantal

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 6.35 % 7.11 % 7.87 %
village Maison 6.93 % 6.93 % 6.93 %
ville Appartement 6.85 % 9.20 % 11.43 %
ville Maison 5.28 % 6.26 % 7.73 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Cantal

Villes où investir dans le Cantal

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Saint-mamet-la-salvetat Maison 3p 27 000 € 252 € 400 € 17.78 %
Riom-es-montagnes T3 45 000 € 616 € 480 € 12.80 %
Champagnac Maison 5p 50 000 € 416 € 518 € 12.43 %
Riom-es-montagnes T5 50 071 € 500 € 505 € 12.10 %
Aurillac T1 34 119 € 1 222 € 325 € 11.43 %
Champs-sur-tarentaine-marchal Maison 5p 55 000 € 687 € 500 € 10.91 %
Arpajon-sur-cere T4 65 000 € 792 € 590 € 10.89 %
Arpajon-sur-cere T4 65 000 € 792 € 590 € 10.89 %
Champs-sur-tarentaine-marchal Maison 4p 58 333 € 726 € 500 € 10.29 %
Arpajon-sur-cere T2 45 000 € 1 216 € 384 € 10.24 %
Arpajon-sur-cere T2 45 000 € 1 216 € 384 € 10.24 %
Arpajon-sur-cere T1 40 000 € 1 176 € 325 € 9.75 %
Arpajon-sur-cere T1 40 000 € 1 176 € 325 € 9.75 %
Reilhac Maison 3p 88 000 € 1 222 € 668 € 9.11 %
Aurillac T2 55 787 € 1 121 € 384 € 8.26 %
Aurillac T4 87 547 € 1 062 € 590 € 8.09 %
Arpajon-sur-cere T3 73 850 € 1 243 € 495 € 8.04 %
Arpajon-sur-cere T3 73 850 € 1 243 € 495 € 8.04 %
Arpajon-sur-cere Maison 3p 77 666 € 766 € 500 € 7.73 %
Arpajon-sur-cere Maison 3p 77 666 € 766 € 500 € 7.73 %
Aurillac T5 108 596 € 1 153 € 650 € 7.18 %
Aurillac T3 86 661 € 1 221 € 495 € 6.85 %
Reilhac Maison 5p 120 250 € 1 239 € 640 € 6.39 %
Arpajon-sur-cere Maison 5p 147 750 € 1 495 € 780 € 6.34 %
Arpajon-sur-cere Maison 5p 147 750 € 1 495 € 780 € 6.34 %
Jussac Maison 5p 126 725 € 1 123 € 640 € 6.06 %
Aurillac Maison 5p 156 004 € 1 473 € 780 € 6.00 %
Aurillac Maison 4p 156 772 € 1 631 € 780 € 5.97 %
Massiac Maison 4p 90 604 € 1 332 € 450 € 5.96 %
Aurillac Maison 3p 101 812 € 1 578 € 500 € 5.89 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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