Le top rendement locatif pour le village de US est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.76%. Une rentabilité de 4.76% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.76% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur US est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.64% sur US.
La ville de US (95450) a une population d’environ 1 328 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à US
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 252 000 € | 1 | 3 111 € | 1 000 € | 4.76 % | 1 265 € | -265 € |
| Maison | 4 | 277 634 € | 5 | 2 629 € | 850 € | 3.67 % | 1 394 € | -544 € |
| Maison | 5 | 346 000 € | 3 | 2 899 € | 850 € | 2.95 % | 1 737 € | -887 € |
| Appartement | 2 | 116 000 € | 1 | 2 761 € | – | – | 582 € | – |
Plus value immobilière à US, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 253 225 € | 346 000 € | +36.64 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 191 280 € | 252 000 € | +31.74 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 219 110 € | 277 634 € | +26.71 % |
Où investir près de US ?
- OSNY : rendement potentiel de 6.31%
- VAUREAL : rentabilité locative de 6.00%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- BESSANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.16%
- PIERRELAYE : rentabilité locative de 6.10%
- CERGY : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- ERMONT : rendement locatif potentiel de 6.00%
- TAVERNY : rentabilité locative de 7.38%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)