Investir à EZANVILLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de EZANVILLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.26% est une statistique basée sur 26 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EZANVILLE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.37% sur EZANVILLE.

EZANVILLE (95460) a une population d’environ 9 659 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EZANVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 172 661 € 26 2 662 € 1 044 € 7.26 % 845 € +199 €
Appartement 4 186 264 € 30 2 403 € 1 094 € 7.05 % 911 € +183 €
Appartement 2 140 430 € 8 2 918 € 764 € 6.53 % 687 € +77 €
Appartement 1 115 000 € 2 3 965 € 600 € 6.26 % 562 € +38 €
Maison 4 290 214 € 21 3 354 € 1 419 €
Maison 3 268 708 € 12 4 000 € 1 314 €
Maison 5 299 210 € 8 3 010 € 1 463 €
Appartement 5 211 518 € 6 2 258 € 1 035 €
Maison 2 150 000 € 1 5 000 € 734 €

Plus value immobilière à EZANVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 3 2 91 000 € 115 000 € +26.37 %
Appartement 5p 5 6 166 000 € 209 500 € +26.20 %
Maison 5p 6 8 309 000 € 302 000 € -2.27 %
Appartement 4p 18 30 195 507 € 186 264 € -4.73 %
Maison 2p 2 1 145 500 € 138 223 € -5.00 %
Appartement 3p 44 26 183 928 € 172 661 € -6.13 %
Appartement 2p 24 8 166 849 € 140 430 € -15.83 %
Maison 3p 12 12 246 295 € 173 500 € -29.56 %
Maison 4p 17 21 457 232 € 179 500 € -60.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)