Le plus haut rendement locatif pour EZANVILLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.26% est une statistique basée sur 26 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EZANVILLE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.05%.
EZANVILLE (95460) a une population d’environ 9 659 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à EZANVILLE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EZANVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 172 661 € | 26 | 2 662 € | 1 044 € | 7.26 % | 840 € | +204 € |
| Appartement | 4 | 186 264 € | 30 | 2 403 € | 1 094 € | 7.05 % | 906 € | +188 € |
| Appartement | 2 | 140 430 € | 8 | 2 918 € | 764 € | 6.53 % | 683 € | +81 € |
| Appartement | 1 | 115 000 € | 2 | 3 965 € | 600 € | 6.26 % | 559 € | +41 € |
| Maison | 4 | 290 214 € | 21 | 3 354 € | – | – | 1 412 € | – |
| Maison | 3 | 268 708 € | 12 | 4 000 € | – | – | 1 307 € | – |
| Maison | 5 | 299 210 € | 8 | 3 010 € | – | – | 1 455 € | – |
| Appartement | 5 | 211 518 € | 6 | 2 258 € | – | – | 1 029 € | – |
| Maison | 2 | 150 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à EZANVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 2 | 110 000 € | 115 000 € | +4.55 % |
| Appartement 4p | 18 | 30 | 175 750 € | 179 500 € | +2.13 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 145 500 € | 138 223 € | -5.00 % |
| Appartement 3p | 44 | 26 | 184 200 € | 173 500 € | -5.81 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 321 500 € | 302 000 € | -6.07 % |
| Appartement 5p | 5 | 6 | 225 000 € | 209 500 € | -6.89 % |
| Appartement 2p | 24 | 8 | 159 500 € | 138 223 € | -13.34 % |
| Maison 3p | 12 | 12 | 241 500 € | 173 500 € | -28.16 % |
| Maison 4p | 17 | 21 | 285 000 € | 179 500 € | -37.02 % |
Où investir près de EZANVILLE ?
- MONTMAGNY : rendement potentiel de 7.81%
- BEZONS : rentabilité locative de 7.07%
- ARNOUVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- GROSLAY : rendement locatif potentiel de 8.34%
- ARGENTEUIL : rentabilité locative de 7.31%
- VILLIERS-LE-BEL : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- HERBLAY : rendement locatif potentiel de 5.75%
- MERY-SUR-OISE : rentabilité locative de 7.51%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- SARCELLES : rendement locatif potentiel de 11.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)