Investir à MERY-SUR-OISE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour Mery-sur-oise semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.09%. Une rendement de 8.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.09% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à Mery-sur-oise est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.82% sur Mery-sur-oise.

La ville de Mery-sur-oise a une population d’environ 9 374 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Code Insee de Mery-sur-oise est 95394.
Code postal de Mery-sur-oise est 95540.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Mery-sur-oise

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 169 582 € 11 2 117 € 1 143 € 8.09 % 851 € +292 €
Appartement 3 176 500 € 9 2 781 € 1 104 € 7.51 % 886 € +218 €
Appartement 2 130 285 € 7 2 841 € 798 € 7.35 % 654 € +144 €
Appartement 5 228 000 € 1 2 478 € 1 220 € 6.42 % 1 145 € +75 €
Appartement 1 127 833 € 3 3 759 € 620 € 5.82 % 642 € -22 €
Maison 2 236 333 € 3 3 917 € 700 € 3.55 % 1 186 € -486 €
Maison 4 292 065 € 23 3 068 € 1 466 €
Maison 5 332 211 € 21 2 862 € 1 668 €
Maison 3 265 000 € 11 3 771 € 1 330 €

Plus value immobilière à Mery-sur-oise, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 5 3 100 800 € 127 833 € +26.82 %
Maison 2p 3 3 213 666 € 236 333 € +10.61 %
Maison 5p 17 21 304 503 € 332 000 € +9.03 %
Appartement 5p 2 1 211 500 € 228 000 € +7.80 %
Appartement 3p 19 9 211 241 € 176 500 € -16.45 %
Appartement 4p 7 11 205 285 € 169 582 € -17.39 %
Appartement 2p 14 7 159 764 € 130 285 € -18.45 %
Maison 3p 13 11 230 576 € 188 000 € -18.47 %
Maison 4p 26 23 275 942 € 185 000 € -32.96 %

Où investir près de Mery-sur-oise ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)