Investir à MERY-SUR-OISE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MERY-SUR-OISE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.09%. Un rendement de 8.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.09% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MERY-SUR-OISE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.28% sur MERY-SUR-OISE.

MERY-SUR-OISE (95540) a une population d’environ 9 374 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERY-SUR-OISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 169 582 € 11 2 117 € 1 143 € 8.09 % 825 € +318 €
Appartement 3 176 500 € 9 2 781 € 1 104 € 7.51 % 859 € +245 €
Appartement 2 130 285 € 7 2 841 € 798 € 7.35 % 634 € +164 €
Appartement 5 228 000 € 1 2 478 € 1 220 € 6.42 % 1 109 € +111 €
Appartement 1 127 833 € 3 3 759 € 620 € 5.82 % 622 € -2 €
Maison 2 236 333 € 3 3 917 € 700 € 3.55 % 1 150 € -450 €
Maison 4 292 065 € 23 3 068 € 1 421 €
Maison 5 332 211 € 21 2 862 € 1 616 €
Maison 3 265 000 € 11 3 771 € 1 289 €

Plus value immobilière à MERY-SUR-OISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 5 3 99 000 € 127 000 € +28.28 %
Appartement 5p 2 1 211 500 € 228 000 € +7.80 %
Maison 5p 17 21 315 000 € 332 000 € +5.40 %
Appartement 2p 14 7 150 000 € 135 000 € -10.00 %
Appartement 4p 7 11 210 000 € 185 000 € -11.90 %
Appartement 3p 19 9 215 800 € 188 000 € -12.88 %
Maison 2p 3 3 221 000 € 187 500 € -15.16 %
Maison 3p 13 11 225 000 € 188 000 € -16.44 %
Maison 4p 26 23 275 000 € 185 000 € -32.73 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)