Investir à BEAUMONT-SUR-OISE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BEAUMONT-SUR-OISE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.01%. Un rendement de 8.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.01% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BEAUMONT-SUR-OISE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.76%.

BEAUMONT-SUR-OISE (95260) a une population d’environ 9 794 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUMONT-SUR-OISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 155 000 € 7 2 209 € 1 035 € 8.01 % 758 € +277 €
Appartement 3 131 464 € 17 2 039 € 850 € 7.76 % 643 € +207 €
Appartement 1 91 500 € 4 3 267 € 550 € 7.21 % 448 € +102 €
Appartement 2 115 356 € 29 2 561 € 662 € 6.89 % 564 € +98 €
Maison 3 171 769 € 13 2 989 € 920 € 6.43 % 840 € +80 €
Maison 2 206 295 € 4 3 556 € 715 € 4.16 % 1 009 € -294 €
Maison 4 226 190 € 27 2 779 € 1 106 €
Maison 5 254 513 € 26 2 574 € 1 245 €

Plus value immobilière à BEAUMONT-SUR-OISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 4 86 714 € 91 500 € +5.52 %
Maison 5p 12 26 252 250 € 244 500 € -3.07 %
Maison 3p 10 13 178 260 € 171 769 € -3.64 %
Maison 4p 14 27 226 428 € 215 000 € -5.05 %
Appartement 2p 23 29 122 960 € 115 356 € -6.18 %
Appartement 3p 12 17 150 075 € 131 464 € -12.40 %
Appartement 4p 8 7 179 375 € 155 000 € -13.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)