Le meilleur rendement locatif pour Beaumont-sur-oise semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.01%. Une rendement de 8.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.01% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à Beaumont-sur-oise est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.76%.
Beaumont-sur-oise compte environ 9 794 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Beaumont-sur-oise fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
Code Insee de Beaumont-sur-oise est 95052.
Code postal de Beaumont-sur-oise est 95260.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Beaumont-sur-oise
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 155 000 € | 7 | 2 209 € | 1 035 € | 8.01 % | 778 € | +257 € |
| Appartement | 3 | 131 464 € | 17 | 2 039 € | 850 € | 7.76 % | 660 € | +190 € |
| Appartement | 1 | 91 500 € | 4 | 3 267 € | 550 € | 7.21 % | 459 € | +91 € |
| Appartement | 2 | 115 356 € | 29 | 2 561 € | 662 € | 6.89 % | 579 € | +83 € |
| Maison | 3 | 171 769 € | 13 | 2 989 € | 920 € | 6.43 % | 862 € | +58 € |
| Maison | 2 | 206 295 € | 4 | 3 556 € | 715 € | 4.16 % | 1 036 € | -321 € |
| Maison | 4 | 226 190 € | 27 | 2 779 € | – | – | 1 136 € | – |
| Maison | 5 | 254 513 € | 26 | 2 574 € | – | – | 1 278 € | – |
Plus value immobilière à Beaumont-sur-oise, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 4 | 86 714 € | 91 500 € | +5.52 % |
| Maison 5p | 12 | 26 | 252 250 € | 244 500 € | -3.07 % |
| Maison 3p | 10 | 13 | 178 260 € | 171 769 € | -3.64 % |
| Maison 4p | 14 | 27 | 226 428 € | 215 000 € | -5.05 % |
| Appartement 2p | 23 | 29 | 122 960 € | 115 356 € | -6.18 % |
| Appartement 3p | 12 | 17 | 150 075 € | 131 464 € | -12.40 % |
| Appartement 4p | 8 | 7 | 179 375 € | 155 000 € | -13.59 % |
Où investir près de Beaumont-sur-oise ?
- DOMONT : rendement potentiel de 8.80%
- SANNOIS : rentabilité locative de 6.51%
- VILLIERS-LE-BEL : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- JOUY-LE-MOUTIER : rendement locatif potentiel de 7.11%
- MERY-SUR-OISE : rentabilité locative de 7.51%
- BELLOY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- ARGENTEUIL : rendement locatif potentiel de 7.31%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité locative de 6.19%
- ROISSY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- GARGES-LES-GONESSE : rendement locatif potentiel de 13.09%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)