Le plus haut rendement locatif pour BEAUMONT-SUR-OISE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.01%. Un rendement de 8.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.01% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEAUMONT-SUR-OISE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.76%.
BEAUMONT-SUR-OISE (95260) a une population d’environ 9 794 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à BEAUMONT-SUR-OISE
Actifs, chômage et étudiants à BEAUMONT-SUR-OISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUMONT-SUR-OISE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
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Appartement | 4 | 155 000 € | 7 | 2 209 € | 1 035 € | 8.01 % | 754 € | +281 € |
Appartement | 3 | 131 464 € | 17 | 2 039 € | 850 € | 7.76 % | 640 € | +210 € |
Appartement | 1 | 91 500 € | 4 | 3 267 € | 550 € | 7.21 % | 445 € | +105 € |
Appartement | 2 | 115 356 € | 29 | 2 561 € | 662 € | 6.89 % | 561 € | +101 € |
Maison | 3 | 171 769 € | 13 | 2 989 € | 920 € | 6.43 % | 836 € | +84 € |
Maison | 2 | 206 295 € | 4 | 3 556 € | 715 € | 4.16 % | 1 004 € | -289 € |
Maison | 4 | 226 190 € | 27 | 2 779 € | – | – | 1 100 € | – |
Maison | 5 | 254 513 € | 26 | 2 574 € | – | – | 1 238 € | – |
Plus value immobilière à BEAUMONT-SUR-OISE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
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Studio | 7 | 4 | 85 000 € | 91 500 € | +7.65 % |
Maison 5p | 12 | 26 | 243 500 € | 244 500 € | +0.41 % |
Maison 4p | 14 | 27 | 225 500 € | 215 000 € | -4.66 % |
Appartement 3p | 12 | 17 | 151 200 € | 136 000 € | -10.05 % |
Maison 3p | 10 | 13 | 195 000 € | 175 000 € | -10.26 % |
Appartement 2p | 23 | 29 | 134 000 € | 120 000 € | -10.45 % |
Appartement 4p | 8 | 7 | 172 500 € | 148 500 € | -13.91 % |
Où investir près de BEAUMONT-SUR-OISE ?
- ST OUEN L AUMONE : rendement potentiel de 6.89%
- ARGENTEUIL : rentabilité locative de 7.31%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rendement locatif potentiel de 7.18%
- GONESSE : rentabilité locative de 8.82%
- TAVERNY : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rendement locatif potentiel de 6.19%
- PONTOISE : rentabilité locative de 7.02%
- BESSANCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- MONTMAGNY : rendement locatif potentiel de 7.81%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)