Investir à BEAUMONT-SUR-OISE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour Beaumont-sur-oise semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.01%. Une rendement de 8.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.01% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à Beaumont-sur-oise est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.76%.

Beaumont-sur-oise compte environ 9 794 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Beaumont-sur-oise fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
Code Insee de Beaumont-sur-oise est 95052.
Code postal de Beaumont-sur-oise est 95260.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Beaumont-sur-oise

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 155 000 € 7 2 209 € 1 035 € 8.01 % 778 € +257 €
Appartement 3 131 464 € 17 2 039 € 850 € 7.76 % 660 € +190 €
Appartement 1 91 500 € 4 3 267 € 550 € 7.21 % 459 € +91 €
Appartement 2 115 356 € 29 2 561 € 662 € 6.89 % 579 € +83 €
Maison 3 171 769 € 13 2 989 € 920 € 6.43 % 862 € +58 €
Maison 2 206 295 € 4 3 556 € 715 € 4.16 % 1 036 € -321 €
Maison 4 226 190 € 27 2 779 € 1 136 €
Maison 5 254 513 € 26 2 574 € 1 278 €

Plus value immobilière à Beaumont-sur-oise, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 4 86 714 € 91 500 € +5.52 %
Maison 5p 12 26 252 250 € 244 500 € -3.07 %
Maison 3p 10 13 178 260 € 171 769 € -3.64 %
Maison 4p 14 27 226 428 € 215 000 € -5.05 %
Appartement 2p 23 29 122 960 € 115 356 € -6.18 %
Appartement 3p 12 17 150 075 € 131 464 € -12.40 %
Appartement 4p 8 7 179 375 € 155 000 € -13.59 %

Où investir près de Beaumont-sur-oise ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)