Investir à GONESSE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GONESSE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GONESSE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 8.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.75% sur GONESSE.

GONESSE (95500) compte environ 26 252 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GONESSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 149 681 € 11 2 063 € 1 100 € 8.82 % 732 € +368 €
Appartement 1 103 625 € 12 3 435 € 695 € 8.05 % 507 € +188 €
Appartement 2 129 150 € 32 2 896 € 775 € 7.20 % 632 € +143 €
Maison 4 228 722 € 46 2 722 € 1 198 € 6.29 % 1 119 € +79 €
Maison 5 239 003 € 29 2 730 € 1 198 € 6.01 % 1 169 € +29 €
Appartement 3 139 737 € 35 2 358 € 683 €
Maison 3 418 128 € 18 6 854 € 2 045 €
Appartement 5 186 250 € 4 1 920 € 911 €
Maison 2 102 500 € 2 1 971 € 501 €

Plus value immobilière à GONESSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 3 4 160 000 € 230 000 € +43.75 %
Maison 3p 15 18 197 673 € 225 000 € +13.82 %
Maison 4p 33 46 218 223 € 228 722 € +4.81 %
Studio 4 12 99 150 € 103 625 € +4.51 %
Maison 5p 27 29 233 477 € 239 003 € +2.37 %
Appartement 3p 23 35 152 167 € 153 000 € +0.55 %
Appartement 2p 22 32 130 863 € 129 150 € -1.31 %
Appartement 4p 13 11 163 076 € 149 681 € -8.21 %
Maison 2p 2 2 1 325 000 € 138 000 € -89.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)