A MONTMORENCY, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.12%. Un rendement de 7.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.12% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTMORENCY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.17%.
MONTMORENCY (95160) a une population d’environ 21 167 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTMORENCY
Retraités, actifs et chômage à MONTMORENCY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTMORENCY
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 1 | 112 042 € | 19 | 4 223 € | 665 € | 7.12 % | 545 € | +120 € |
Appartement | 2 | 163 457 € | 47 | 3 812 € | 840 € | 6.17 % | 795 € | +45 € |
Appartement | 3 | 230 615 € | 104 | 3 472 € | 1 150 € | 5.98 % | 1 122 € | +28 € |
Appartement | 4 | 302 550 € | 56 | 3 292 € | 1 500 € | 5.95 % | 1 472 € | +28 € |
Appartement | 5 | 329 176 € | 14 | 2 880 € | 1 600 € | 5.83 % | 1 601 € | -1 € |
Maison | 3 | 312 428 € | 14 | 4 209 € | 1 020 € | 3.92 % | 1 520 € | -500 € |
Maison | 5 | 439 083 € | 36 | 3 652 € | – | – | 2 136 € | – |
Maison | 4 | 378 766 € | 28 | 4 086 € | – | – | 1 842 € | – |
Maison | 1 | 200 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 973 € | – |
Plus value immobilière à MONTMORENCY, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
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Studio | 26 | 19 | 94 500 € | 112 000 € | +18.52 % |
Appartement 4p | 38 | 56 | 281 500 € | 304 000 € | +7.99 % |
Maison 3p | 13 | 14 | 275 000 € | 285 000 € | +3.64 % |
Appartement 5p | 9 | 14 | 335 000 € | 347 000 € | +3.58 % |
Appartement 3p | 64 | 104 | 218 425 € | 208 600 € | -4.50 % |
Appartement 2p | 39 | 47 | 171 000 € | 160 000 € | -6.43 % |
Maison 4p | 22 | 28 | 337 500 € | 304 000 € | -9.93 % |
Maison 5p | 27 | 36 | 396 000 € | 347 000 € | -12.37 % |
Maison 1p | 2 | 1 | 237 500 € | 112 000 € | -52.84 % |
Où investir près de MONTMORENCY ?
- BESSANCOURT : rendement potentiel de 6.16%
- PERSAN : rentabilité locative de 8.00%
- COURDIMANCHE : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- PONTOISE : rendement locatif potentiel de 7.02%
- TAVERNY : rentabilité locative de 7.38%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité brute potentielle de 6.39%
- DOMONT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- OSNY : rentabilité locative de 6.31%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité brute potentielle de 13.09%
- VAUREAL : rendement locatif potentiel de 6.00%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)