Investir à MONTMORENCY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MONTMORENCY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.12%. Un rendement de 7.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.12% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTMORENCY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.17%.

MONTMORENCY (95160) compte environ 21 167 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTMORENCY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 112 042 € 19 4 223 € 665 € 7.12 % 548 € +117 €
Appartement 2 163 457 € 47 3 812 € 840 € 6.17 % 800 € +40 €
Appartement 3 230 615 € 104 3 472 € 1 150 € 5.98 % 1 128 € +22 €
Appartement 4 302 550 € 56 3 292 € 1 500 € 5.95 % 1 480 € +20 €
Appartement 5 329 176 € 14 2 880 € 1 600 € 5.83 % 1 610 € -10 €
Maison 3 312 428 € 14 4 209 € 1 020 € 3.92 % 1 528 € -508 €
Maison 5 439 083 € 36 3 652 € 2 148 €
Maison 4 378 766 € 28 4 086 € 1 853 €
Maison 1 200 000 € 1 5 000 € 978 €

Plus value immobilière à MONTMORENCY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 26 19 104 832 € 112 042 € +6.88 %
Maison 3p 13 14 302 153 € 312 428 € +3.40 %
Appartement 4p 38 56 293 992 € 302 550 € +2.91 %
Appartement 5p 9 14 321 777 € 329 176 € +2.30 %
Appartement 3p 64 104 231 949 € 230 615 € -0.58 %
Appartement 2p 39 47 171 075 € 163 457 € -4.45 %
Maison 4p 22 28 367 018 € 304 000 € -17.17 %
Maison 5p 27 36 502 846 € 347 000 € -30.99 %
Maison 1p 2 1 237 500 € 112 000 € -52.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)