A GARGES-LES-GONESSE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.09%. Une rentabilité de 13.09% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.09% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GARGES-LES-GONESSE est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.72%. Avec une évolution du prix du m2 de 368.57% entre 2014 et 2018 pour la ville de GARGES-LES-GONESSE avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à GARGES-LES-GONESSE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
GARGES-LES-GONESSE (95140) a une population d’environ 42 262 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à GARGES-LES-GONESSE
Chômage, étudiants et actifs à GARGES-LES-GONESSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARGES-LES-GONESSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 61 416 € | 12 | 2 385 € | 670 € | 13.09 % | 299 € | +371 € |
| Appartement | 5 | 123 750 € | 8 | 1 328 € | 1 312 € | 12.72 % | 602 € | +710 € |
| Maison | 4 | 722 210 € | 90 | 10 263 € | – | – | 3 513 € | – |
| Appartement | 4 | 123 528 € | 50 | 1 676 € | – | – | 601 € | – |
| Maison | 3 | 729 636 € | 33 | 13 280 € | – | – | 3 549 € | – |
| Appartement | 3 | 121 510 € | 73 | 2 029 € | – | – | 591 € | – |
| Appartement | 2 | 136 497 € | 49 | 2 816 € | – | – | 664 € | – |
| Maison | 5 | 360 071 € | 14 | 3 701 € | – | – | 1 752 € | – |
| Maison | 2 | 192 600 € | 5 | 3 806 € | – | – | 937 € | – |
| Maison | 1 | 260 000 € | 2 | 4 601 € | – | – | 1 265 € | – |
Plus value immobilière à GARGES-LES-GONESSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 33 | 210 000 € | 984 000 € | +368.57 % |
| Maison 4p | 18 | 90 | 233 000 € | 984 000 € | +322.32 % |
| Studio | 8 | 12 | 61 000 € | 64 000 € | +4.92 % |
| Appartement 2p | 35 | 49 | 115 000 € | 107 000 € | -6.96 % |
| Appartement 3p | 47 | 73 | 150 000 € | 120 000 € | -20.00 % |
| Appartement 4p | 52 | 50 | 160 000 € | 125 500 € | -21.56 % |
| Appartement 5p | 7 | 8 | 163 000 € | 126 000 € | -22.70 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 225 000 € | 170 000 € | -24.44 % |
| Maison 5p | 13 | 14 | 242 000 € | 126 000 € | -47.93 % |
Où investir près de GARGES-LES-GONESSE ?
- MERY-SUR-OISE : rendement potentiel de 7.51%
- ERMONT : rentabilité locative de 6.00%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- BESSANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.16%
- ECOUEN : rentabilité locative de 6.05%
- ROISSY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- HERBLAY : rendement locatif potentiel de 5.75%
- SANNOIS : rentabilité locative de 6.51%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)