Investir à GARGES-LES-GONESSE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GARGES-LES-GONESSE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.09%. Une rentabilité de 13.09% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.09% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GARGES-LES-GONESSE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 12.72%.

GARGES-LES-GONESSE (95140) a une population d’environ 42 262 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARGES-LES-GONESSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 61 416 € 12 2 385 € 670 € 13.09 % 300 € +370 €
Appartement 5 123 750 € 8 1 328 € 1 312 € 12.72 % 605 € +707 €
Maison 4 722 210 € 90 10 263 € 3 532 €
Appartement 4 123 528 € 50 1 676 € 604 €
Maison 3 729 636 € 33 13 280 € 3 569 €
Appartement 3 121 510 € 73 2 029 € 594 €
Appartement 2 136 497 € 49 2 816 € 668 €
Maison 5 360 071 € 14 3 701 € 1 761 €
Maison 2 192 600 € 5 3 806 € 942 €
Maison 1 260 000 € 2 4 601 € 1 272 €

Plus value immobilière à GARGES-LES-GONESSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 8 12 56 875 € 61 416 € +7.98 %
Appartement 3p 47 73 137 239 € 120 000 € -12.56 %
Appartement 4p 52 50 150 797 € 125 500 € -16.78 %
Maison 2p 4 5 229 117 € 170 000 € -25.80 %
Appartement 5p 7 8 171 571 € 123 750 € -27.87 %
Appartement 2p 35 49 154 575 € 107 000 € -30.78 %
Maison 5p 13 14 236 461 € 126 000 € -46.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)