Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-BRICE-SOUS-FORET est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.75%. Un rendement de 7.75% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.75% est une statistique basée sur 28 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-BRICE-SOUS-FORET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.18%.
SAINT-BRICE-SOUS-FORET (95350) compte environ 15 017 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-BRICE-SOUS-FORET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-BRICE-SOUS-FORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 230 835 € | 28 | 2 960 € | 1 490 € | 7.75 % | 1 123 € | +367 € |
| Appartement | 2 | 138 796 € | 21 | 2 971 € | 830 € | 7.18 % | 675 € | +155 € |
| Appartement | 1 | 114 178 € | 14 | 4 006 € | 611 € | 6.42 % | 555 € | +56 € |
| Appartement | 3 | 184 139 € | 28 | 2 732 € | 970 € | 6.32 % | 896 € | +74 € |
| Maison | 4 | 303 437 € | 32 | 3 335 € | – | – | 1 476 € | – |
| Maison | 5 | 334 114 € | 28 | 2 880 € | – | – | 1 625 € | – |
| Maison | 3 | 264 220 € | 12 | 4 261 € | – | – | 1 285 € | – |
| Appartement | 5 | 196 000 € | 3 | 1 927 € | – | – | 953 € | – |
| Maison | 2 | 402 875 € | 4 | 7 785 € | – | – | 1 960 € | – |
| Maison | 1 | 230 000 € | 3 | 11 694 € | – | – | 1 119 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-BRICE-SOUS-FORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 3 | 210 000 € | 223 000 € | +6.19 % |
| Maison 5p | 21 | 28 | 308 250 € | 313 250 € | +1.62 % |
| Studio | 6 | 14 | 107 500 € | 106 750 € | -0.70 % |
| Appartement 4p | 28 | 28 | 209 000 € | 206 500 € | -1.20 % |
| Appartement 3p | 52 | 28 | 191 500 € | 186 000 € | -2.87 % |
| Appartement 2p | 27 | 21 | 153 000 € | 144 000 € | -5.88 % |
| Maison 3p | 8 | 12 | 228 500 € | 186 000 € | -18.60 % |
| Maison 4p | 27 | 32 | 271 000 € | 206 500 € | -23.80 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 439 250 € | 106 750 € | -75.70 % |
Où investir près de SAINT-BRICE-SOUS-FORET ?
- BESSANCOURT : rendement potentiel de 6.16%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité locative de 8.01%
- BEZONS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- COURDIMANCHE : rendement locatif potentiel de 6.87%
- GONESSE : rentabilité locative de 8.82%
- OSNY : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- PONTOISE : rendement locatif potentiel de 7.02%
- ECOUEN : rentabilité locative de 6.05%
- JOUY-LE-MOUTIER : rentabilité brute potentielle de 7.11%
- TAVERNY : rendement locatif potentiel de 7.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)