Investir à ECOUEN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ECOUEN est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.56% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ECOUEN est l’studio avec un rendement locatif de 6.29%.

ECOUEN (95440) compte environ 7 378 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Investir à ECOUEN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECOUEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 103 200 € 1 2 580 € 650 € 7.56 % 505 € +145 €
Appartement 1 106 333 € 3 4 037 € 557 € 6.29 % 520 € +37 €
Appartement 2 143 148 € 8 2 877 € 722 € 6.05 % 700 € +22 €
Maison 3 239 400 € 10 3 589 € 1 171 €
Maison 4 280 068 € 12 2 824 € 1 370 €
Appartement 4 179 307 € 15 2 146 € 877 €
Appartement 3 164 071 € 14 2 552 € 803 €
Maison 1 265 000 € 1 6 309 € 1 296 €
Appartement 5 174 500 € 2 1 866 € 854 €
Maison 5 306 611 € 9 2 865 € 1 500 €

Plus value immobilière à ECOUEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 1 134 327 € 146 095 € +8.76 %
Appartement 4p 7 15 166 263 € 180 000 € +8.26 %
Maison 5p 10 9 285 740 € 303 000 € +6.04 %
Maison 4p 13 12 260 461 € 272 500 € +4.62 %
Studio 1 3 105 000 € 106 333 € +1.27 %
Appartement 2p 7 8 150 142 € 143 148 € -4.66 %
Appartement 3p 11 14 172 863 € 163 500 € -5.42 %
Appartement 5p 3 2 226 916 € 174 500 € -23.10 %
Maison 1p 1 1 185 000 € 117 000 € -36.76 %

Où investir près de ECOUEN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)