Le top rendement locatif pour la ville de ECOUEN est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.56% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ECOUEN est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.29%.
ECOUEN (95440) compte environ 7 378 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à ECOUEN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECOUEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 103 200 € | 1 | 2 580 € | 650 € | 7.56 % | 505 € | +145 € |
| Appartement | 1 | 106 333 € | 3 | 4 037 € | 557 € | 6.29 % | 520 € | +37 € |
| Appartement | 2 | 143 148 € | 8 | 2 877 € | 722 € | 6.05 % | 700 € | +22 € |
| Maison | 3 | 239 400 € | 10 | 3 589 € | – | – | 1 171 € | – |
| Maison | 4 | 280 068 € | 12 | 2 824 € | – | – | 1 370 € | – |
| Appartement | 4 | 179 307 € | 15 | 2 146 € | – | – | 877 € | – |
| Appartement | 3 | 164 071 € | 14 | 2 552 € | – | – | 803 € | – |
| Maison | 1 | 265 000 € | 1 | 6 309 € | – | – | 1 296 € | – |
| Appartement | 5 | 174 500 € | 2 | 1 866 € | – | – | 854 € | – |
| Maison | 5 | 306 611 € | 9 | 2 865 € | – | – | 1 500 € | – |
Plus value immobilière à ECOUEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 1 | 134 327 € | 146 095 € | +8.76 % |
| Appartement 4p | 7 | 15 | 166 263 € | 180 000 € | +8.26 % |
| Maison 5p | 10 | 9 | 285 740 € | 303 000 € | +6.04 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 260 461 € | 272 500 € | +4.62 % |
| Studio | 1 | 3 | 105 000 € | 106 333 € | +1.27 % |
| Appartement 2p | 7 | 8 | 150 142 € | 143 148 € | -4.66 % |
| Appartement 3p | 11 | 14 | 172 863 € | 163 500 € | -5.42 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 226 916 € | 174 500 € | -23.10 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 185 000 € | 117 000 € | -36.76 % |
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Où Investir près de ECOUEN ?
- MERY-SUR-OISE : rendement potentiel de 7.51%
- OSNY : rentabilité locative de 6.31%
- ST LEU LA FORET : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- SANNOIS : rendement locatif potentiel de 6.51%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité locative de 8.01%
- PONTOISE : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rendement locatif potentiel de 6.19%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité locative de 7.18%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- GARGES-LES-GONESSE : rendement locatif potentiel de 13.09%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)