Investir à GROSLAY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de Groslay est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.34%. Une rendement de 8.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.34% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Groslay est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.65% sur Groslay.

Groslay a une population d’environ 8 769 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Code Insee de Groslay est 95288.
Code postal de Groslay est 95410.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Groslay

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 137 408 € 12 3 331 € 955 € 8.34 % 690 € +265 €
Appartement 3 170 891 € 20 3 021 € 1 038 € 7.29 % 858 € +180 €
Appartement 1 98 500 € 2 3 456 € 580 € 7.07 % 495 € +85 €
Appartement 5 241 666 € 3 2 416 € 1 213 €
Maison 4 437 024 € 19 4 904 € 2 194 €
Maison 1 322 625 € 2 8 490 € 1 620 €
Appartement 4 223 929 € 12 2 883 € 1 124 €
Maison 3 444 338 € 16 6 009 € 2 231 €
Maison 5 615 546 € 10 5 216 € 3 090 €
Maison 2 280 500 € 2 4 007 € 1 408 €

Plus value immobilière à Groslay, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 2 221 500 € 322 625 € +45.65 %
Appartement 3p 16 20 172 069 € 170 891 € -0.68 %
Studio 1 2 100 000 € 98 500 € -1.50 %
Maison 5p 9 10 358 416 € 352 000 € -1.79 %
Appartement 4p 9 12 212 488 € 195 500 € -7.99 %
Appartement 5p 3 3 255 666 € 235 000 € -8.08 %
Appartement 2p 16 12 160 328 € 137 408 € -14.30 %
Maison 4p 9 19 387 763 € 293 000 € -24.44 %
Maison 2p 5 2 301 466 € 136 500 € -54.72 %
Maison 3p 7 16 378 113 € 165 500 € -56.23 %

Où investir près de Groslay ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)