Investir à GROSLAY, un bon rendement locatif ?

GROSLAY a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 7.29% à 8.34%. Le top rendement locatif pour la ville de GROSLAY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.34%. Une rentabilité de 8.34% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.34% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GROSLAY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.65% sur GROSLAY.

GROSLAY compte environ 8 769 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Code Insee de GROSLAY est 95288.
Code postal de GROSLAY est 95410.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GROSLAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 137 408 € 12 3 331 € 955 € 8.34 % 690 € +265 €
Appartement 3 170 891 € 20 3 021 € 1 038 € 7.29 % 858 € +180 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à GROSLAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 1p 2 2 221 500 € 322 625 € +45.65 %
Appartement 3p 16 20 172 069 € 170 891 € -0.68 %
Studio 1 2 100 000 € 98 500 € -1.50 %
Maison 5p 9 10 358 416 € 352 000 € -1.79 %
Appartement 4p 9 12 212 488 € 195 500 € -7.99 %
Appartement 5p 3 3 255 666 € 235 000 € -8.08 %
Appartement 2p 16 12 160 328 € 137 408 € -14.30 %
Maison 4p 9 19 387 763 € 293 000 € -24.44 %
Maison 2p 5 2 301 466 € 136 500 € -54.72 %
Maison 3p 7 16 378 113 € 165 500 € -56.23 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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