A PERSAN, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.95%. Un rendement de 8.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.95% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PERSAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.00%.
PERSAN (95340) a une population d’environ 12 534 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à PERSAN
Actifs, retraités et chômage à PERSAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PERSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 76 666 € | 3 | 2 911 € | 572 € | 8.95 % | 373 € | +199 € |
| Appartement | 3 | 130 572 € | 21 | 2 273 € | 870 € | 8.00 % | 635 € | +235 € |
| Appartement | 2 | 112 320 € | 20 | 2 706 € | 686 € | 7.33 % | 546 € | +140 € |
| Maison | 3 | 187 166 € | 6 | 3 043 € | 1 020 € | 6.54 % | 910 € | +110 € |
| Maison | 5 | 239 166 € | 23 | 2 377 € | – | – | 1 163 € | – |
| Maison | 2 | 153 750 € | 4 | 3 203 € | – | – | 748 € | – |
| Appartement | 4 | 162 000 € | 4 | 2 314 € | – | – | 788 € | – |
| Maison | 4 | 225 000 € | 22 | 2 647 € | – | – | 1 095 € | – |
Plus value immobilière à PERSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 23 | 225 000 € | 239 000 € | +6.22 % |
| Maison 4p | 9 | 22 | 220 000 € | 230 000 € | +4.55 % |
| Maison 3p | 7 | 6 | 208 000 € | 188 500 € | -9.38 % |
| Appartement 2p | 15 | 20 | 130 000 € | 115 500 € | -11.15 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 130 000 € | 115 500 € | -11.15 % |
| Appartement 3p | 19 | 21 | 169 000 € | 134 000 € | -20.71 % |
| Studio | 4 | 3 | 118 000 € | 78 000 € | -33.90 % |
Où investir près de PERSAN ?
- CERGY : rendement potentiel de 8.28%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité locative de 8.01%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- BEAUCHAMP : rendement locatif potentiel de 6.55%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité locative de 13.09%
- COURDIMANCHE : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rendement locatif potentiel de 6.39%
- BESSANCOURT : rentabilité locative de 6.16%
- DOMONT : rentabilité brute potentielle de 8.80%
- BEZONS : rendement locatif potentiel de 7.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)