Investir à PERSAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PERSAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.95%. Un rendement de 8.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.95% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PERSAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.00%.

La ville de PERSAN (95340) a une population d’environ 12 534 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
La commune de PERSAN est éligible à la loi Denormandie ou Plan d’action coeur de ville qui permet de rénover des logements anciens et d’avoir une baisse des impôts sous certaines conditions.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PERSAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 76 666 € 3 2 911 € 572 € 8.95 % 385 € +187 €
Appartement 3 130 572 € 21 2 273 € 870 € 8.00 % 656 € +214 €
Appartement 2 112 320 € 20 2 706 € 686 € 7.33 % 564 € +122 €
Maison 3 187 166 € 6 3 043 € 1 020 € 6.54 % 940 € +80 €
Maison 5 239 166 € 23 2 377 € 1 201 €
Maison 2 153 750 € 4 3 203 € 772 €
Appartement 4 162 000 € 4 2 314 € 813 €
Maison 4 225 000 € 22 2 647 € 1 130 €

Plus value immobilière à PERSAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 22 216 388 € 230 000 € +6.29 %
Maison 5p 12 23 234 000 € 239 000 € +2.14 %
Maison 3p 7 6 197 857 € 187 166 € -5.40 %
Appartement 2p 15 20 125 353 € 112 320 € -10.40 %
Maison 2p 1 4 130 000 € 115 500 € -11.15 %
Appartement 3p 19 21 178 278 € 130 572 € -26.76 %
Studio 4 3 111 000 € 76 666 € -30.93 %

Où investir près de PERSAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)