Le meilleur rendement locatif pour CORMEILLES-EN-PARISIS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.49%. Un rendement de 6.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.49% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CORMEILLES-EN-PARISIS est l’studio avec un rendement locatif de 6.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CORMEILLES-EN-PARISIS est de 56.38% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CORMEILLES-EN-PARISIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CORMEILLES-EN-PARISIS (95240) compte environ 24 075 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à CORMEILLES-EN-PARISIS
Chômage, étudiants et actifs à CORMEILLES-EN-PARISIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CORMEILLES-EN-PARISIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 194 000 € | 5 | 5 542 € | 1 050 € | 6.49 % | 944 € | +106 € |
| Appartement | 1 | 120 250 € | 14 | 4 146 € | 640 € | 6.39 % | 585 € | +55 € |
| Appartement | 3 | 223 666 € | 50 | 3 636 € | 1 075 € | 5.77 % | 1 088 € | -13 € |
| Appartement | 2 | 170 241 € | 46 | 3 768 € | 755 € | 5.32 % | 828 € | -73 € |
| Maison | 4 | 350 338 € | 52 | 4 014 € | 1 350 € | 4.62 % | 1 704 € | -354 € |
| Maison | 5 | 452 958 € | 46 | 3 907 € | 920 € | 2.44 % | 2 203 € | -1283 € |
| Maison | 3 | 330 833 € | 33 | 4 447 € | – | – | 1 609 € | – |
| Appartement | 4 | 281 178 € | 27 | 3 465 € | – | – | 1 368 € | – |
| Appartement | 5 | 381 500 € | 2 | 4 037 € | – | – | 1 856 € | – |
Plus value immobilière à CORMEILLES-EN-PARISIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 2 | 280 000 € | 437 850 € | +56.38 % |
| Appartement 4p | 19 | 27 | 245 000 € | 362 000 € | +47.76 % |
| Maison 5p | 33 | 46 | 350 000 € | 437 850 € | +25.10 % |
| Maison 4p | 48 | 52 | 332 500 € | 362 000 € | +8.87 % |
| Appartement 3p | 43 | 50 | 227 000 € | 234 000 € | +3.08 % |
| Appartement 2p | 49 | 46 | 186 000 € | 170 800 € | -8.17 % |
| Studio | 20 | 14 | 140 500 € | 123 750 € | -11.92 % |
| Maison 3p | 24 | 33 | 285 500 € | 234 000 € | -18.04 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 217 630 € | 170 000 € | -21.89 % |
Où investir près de CORMEILLES-EN-PARISIS ?
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rendement potentiel de 6.19%
- MONTMORENCY : rentabilité locative de 7.12%
- PIERRELAYE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- ECOUEN : rendement locatif potentiel de 6.05%
- JOUY-LE-MOUTIER : rentabilité locative de 7.11%
- PONTOISE : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- ARGENTEUIL : rendement locatif potentiel de 7.31%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- ERMONT : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- ENGHIEN LES BAINS : rendement locatif potentiel de 7.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)