Le plus haut rendement locatif pour COURDIMANCHE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.87% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COURDIMANCHE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.38% sur COURDIMANCHE.
La ville de COURDIMANCHE (95800) a une population d’environ 6 764 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à COURDIMANCHE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURDIMANCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 167 666 € | 6 | 2 726 € | 960 € | 6.87 % | 820 € | +140 € |
| Appartement | 2 | 141 320 € | 16 | 3 140 € | 756 € | 6.42 % | 691 € | +65 € |
| Appartement | 1 | 116 025 € | 8 | 3 338 € | 572 € | 5.92 % | 568 € | +4 € |
| Appartement | 4 | 229 460 € | 5 | 2 818 € | 1 070 € | 5.60 % | 1 122 € | -52 € |
| Maison | 2 | 292 000 € | 2 | 4 027 € | 740 € | 3.04 % | 1 428 € | -688 € |
| Maison | 4 | 279 704 € | 19 | 3 304 € | – | – | 1 368 € | – |
| Maison | 3 | 215 000 € | 3 | 3 981 € | – | – | 1 052 € | – |
| Maison | 5 | 352 584 € | 20 | 3 082 € | – | – | 1 725 € | – |
Plus value immobilière à COURDIMANCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 3 | 156 717 € | 220 000 € | +40.38 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 243 525 € | 292 000 € | +19.91 % |
| Maison 5p | 12 | 20 | 301 487 € | 338 000 € | +12.11 % |
| Studio | 3 | 8 | 108 333 € | 116 025 € | +7.10 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 167 008 € | 167 666 € | +0.39 % |
| Appartement 2p | 13 | 16 | 143 161 € | 141 320 € | -1.29 % |
| Appartement 4p | 5 | 5 | 241 300 € | 229 460 € | -4.91 % |
| Maison 4p | 17 | 19 | 720 028 € | 278 400 € | -61.33 % |
Où Investir près de COURDIMANCHE ?
- SARCELLES : rendement potentiel de 11.53%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité locative de 6.19%
- ECOUEN : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
- SANNOIS : rentabilité locative de 6.51%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- GROSLAY : rendement locatif potentiel de 8.34%
- MONTMAGNY : rentabilité locative de 7.81%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- ROISSY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 5.91%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)