Le top rendement locatif pour la ville de COURDIMANCHE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.87% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COURDIMANCHE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.99% sur COURDIMANCHE.
COURDIMANCHE (95800) compte environ 6 764 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à COURDIMANCHE
Retraités, actifs et chômage à COURDIMANCHE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURDIMANCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 167 666 € | 6 | 2 726 € | 960 € | 6.87 % | 816 € | +144 € |
| Appartement | 2 | 141 320 € | 16 | 3 140 € | 756 € | 6.42 % | 687 € | +69 € |
| Appartement | 1 | 116 025 € | 8 | 3 338 € | 572 € | 5.92 % | 564 € | +8 € |
| Appartement | 4 | 229 460 € | 5 | 2 818 € | 1 070 € | 5.60 % | 1 116 € | -46 € |
| Maison | 2 | 292 000 € | 2 | 4 027 € | 740 € | 3.04 % | 1 420 € | -680 € |
| Maison | 4 | 279 704 € | 19 | 3 304 € | – | – | 1 361 € | – |
| Maison | 3 | 215 000 € | 3 | 3 981 € | – | – | 1 046 € | – |
| Maison | 5 | 352 584 € | 20 | 3 082 € | – | – | 1 715 € | – |
Plus value immobilière à COURDIMANCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 3 | 159 435 € | 220 000 € | +37.99 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 243 525 € | 292 000 € | +19.91 % |
| Maison 5p | 12 | 20 | 300 748 € | 338 000 € | +12.39 % |
| Maison 4p | 17 | 19 | 261 773 € | 278 400 € | +6.35 % |
| Studio | 3 | 8 | 110 000 € | 112 328 € | +2.12 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 167 750 € | 163 500 € | -2.53 % |
| Appartement 2p | 13 | 16 | 147 500 € | 140 000 € | -5.08 % |
| Appartement 4p | 5 | 5 | 238 000 € | 216 300 € | -9.12 % |
Où investir près de COURDIMANCHE ?
- BEAUMONT-SUR-OISE : rendement potentiel de 8.01%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité locative de 7.18%
- CERGY : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- VAUREAL : rendement locatif potentiel de 6.00%
- MONTMORENCY : rentabilité locative de 7.12%
- MONTMAGNY : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- ROISSY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 5.91%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité locative de 8.12%
- ARGENTEUIL : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- MERY-SUR-OISE : rendement locatif potentiel de 7.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)