CERGY a un rendement locatif compris entre 3.48% et 8.28%. Le plus haut rendement locatif pour CERGY est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.28%. Un rendement de 8.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.28% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CERGY est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.50%.
CERGY (95000, 95800, 95000) a une population d’environ 63 691 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à CERGY
Actifs, retraités et chômage à CERGY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERGY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 225 912 € | 19 | 2 198 € | 1 559 € | 8.28 % | 1 099 € | +460 € |
| Appartement | 1 | 93 111 € | 71 | 3 638 € | 582 € | 7.50 % | 453 € | +129 € |
| Appartement | 2 | 132 581 € | 108 | 2 955 € | 760 € | 6.88 % | 645 € | +115 € |
| Appartement | 3 | 166 181 € | 137 | 2 571 € | 930 € | 6.72 % | 808 € | +122 € |
| Appartement | 4 | 193 911 € | 106 | 2 410 € | 1 046 € | 6.47 % | 943 € | +103 € |
| Maison | 4 | 267 326 € | 60 | 2 838 € | 900 € | 4.04 % | 1 300 € | -400 € |
| Maison | 2 | 254 000 € | 1 | 2 514 € | 740 € | 3.50 % | 1 236 € | -496 € |
| Maison | 3 | 218 525 € | 8 | 2 718 € | 635 € | 3.49 % | 1 063 € | -428 € |
| Maison | 5 | 310 321 € | 50 | 2 735 € | 900 € | 3.48 % | 1 510 € | -610 € |
Plus value immobilière à CERGY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 44 | 50 | 259 000 € | 300 000 € | +15.83 % |
| Maison 4p | 50 | 60 | 233 760 € | 255 000 € | +9.09 % |
| Appartement 5p | 23 | 19 | 206 000 € | 215 000 € | +4.37 % |
| Studio | 68 | 71 | 91 500 € | 92 000 € | +0.55 % |
| Appartement 2p | 103 | 108 | 140 000 € | 131 500 € | -6.07 % |
| Appartement 3p | 145 | 137 | 176 650 € | 165 000 € | -6.59 % |
| Appartement 4p | 72 | 106 | 202 500 € | 188 075 € | -7.12 % |
| Maison 3p | 5 | 8 | 248 000 € | 199 000 € | -19.76 % |
Où investir près de CERGY ?
- PIERRELAYE : rendement potentiel de 6.10%
- BELLOY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 6.40%
- GROSLAY : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- VILLIERS-LE-BEL : rendement locatif potentiel de 10.34%
- COURDIMANCHE : rentabilité locative de 6.87%
- OSNY : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- DEUIL LA BARRE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- HERBLAY : rentabilité locative de 5.75%
- ARNOUVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- DOMONT : rendement locatif potentiel de 8.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)