CERGY a une rentabilité locative allant de 3.48% à 8.28%. Le top rendement locatif pour la ville de CERGY est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.28%. Un rendement de 8.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.28% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CERGY est l’studio avec un rendement locatif de 7.50%.
CERGY (95000, 95800, 95000) a une population d’environ 63 691 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERGY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 225 912 € | 19 | 2 198 € | 1 559 € | 8.28 % | 1 105 € | +454 € |
| Appartement | 1 | 93 111 € | 71 | 3 638 € | 582 € | 7.50 % | 455 € | +127 € |
| Appartement | 2 | 132 581 € | 108 | 2 955 € | 760 € | 6.88 % | 648 € | +112 € |
| Appartement | 3 | 166 181 € | 137 | 2 571 € | 930 € | 6.72 % | 813 € | +117 € |
| Appartement | 4 | 193 911 € | 106 | 2 410 € | 1 046 € | 6.47 % | 948 € | +98 € |
| Maison | 4 | 267 326 € | 60 | 2 838 € | 900 € | 4.04 % | 1 308 € | -408 € |
| Maison | 2 | 254 000 € | 1 | 2 514 € | 740 € | 3.50 % | 1 242 € | -502 € |
| Maison | 3 | 218 525 € | 8 | 2 718 € | 635 € | 3.49 % | 1 069 € | -434 € |
| Maison | 5 | 310 321 € | 50 | 2 735 € | 900 € | 3.48 % | 1 518 € | -618 € |
Plus value immobilière à CERGY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 44 | 50 | 267 853 € | 310 321 € | +15.85 % |
| Appartement 5p | 23 | 19 | 211 066 € | 225 912 € | +7.03 % |
| Studio | 68 | 71 | 95 098 € | 93 111 € | -2.09 % |
| Appartement 4p | 72 | 106 | 205 555 € | 193 911 € | -5.66 % |
| Appartement 3p | 145 | 137 | 177 673 € | 166 181 € | -6.47 % |
| Appartement 2p | 103 | 108 | 142 485 € | 132 581 € | -6.95 % |
| Maison 4p | 50 | 60 | 293 120 € | 267 326 € | -8.80 % |
| Maison 3p | 5 | 8 | 362 800 € | 218 525 € | -39.77 % |
Où Investir près de CERGY ?
- PERSAN : rendement potentiel de 8.00%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité locative de 8.12%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité brute potentielle de 13.09%
- ST LEU LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.99%
- ECOUEN : rentabilité locative de 6.05%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- BESSANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.16%
- JOUY-LE-MOUTIER : rentabilité locative de 7.11%
- SARCELLES : rentabilité brute potentielle de 11.53%
- COURDIMANCHE : rendement locatif potentiel de 6.87%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)