CERGY a un rendement locatif compris entre 3.48% et 8.28%. Le meilleur rendement locatif pour CERGY semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.28%. Un rendement de 8.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.28% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CERGY est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.50%.
CERGY (95000, 95800, 95000) a une population d’environ 63 691 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERGY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 225 912 € | 19 | 2 198 € | 1 559 € | 8.28 % | 1 134 € | +425 € |
| Appartement | 1 | 93 111 € | 71 | 3 638 € | 582 € | 7.50 % | 467 € | +115 € |
| Appartement | 2 | 132 581 € | 108 | 2 955 € | 760 € | 6.88 % | 666 € | +94 € |
| Appartement | 3 | 166 181 € | 137 | 2 571 € | 930 € | 6.72 % | 834 € | +96 € |
| Appartement | 4 | 193 911 € | 106 | 2 410 € | 1 046 € | 6.47 % | 974 € | +72 € |
| Maison | 4 | 267 326 € | 60 | 2 838 € | 900 € | 4.04 % | 1 342 € | -442 € |
| Maison | 2 | 254 000 € | 1 | 2 514 € | 740 € | 3.50 % | 1 275 € | -535 € |
| Maison | 3 | 218 525 € | 8 | 2 718 € | 635 € | 3.49 % | 1 097 € | -462 € |
| Maison | 5 | 310 321 € | 50 | 2 735 € | 900 € | 3.48 % | 1 558 € | -658 € |
Plus value immobilière à CERGY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 44 | 50 | 267 853 € | 310 321 € | +15.85 % |
| Appartement 5p | 23 | 19 | 211 066 € | 225 912 € | +7.03 % |
| Studio | 68 | 71 | 95 098 € | 93 111 € | -2.09 % |
| Appartement 4p | 72 | 106 | 205 555 € | 193 911 € | -5.66 % |
| Appartement 3p | 145 | 137 | 177 673 € | 166 181 € | -6.47 % |
| Appartement 2p | 103 | 108 | 142 485 € | 132 581 € | -6.95 % |
| Maison 4p | 50 | 60 | 293 120 € | 267 326 € | -8.80 % |
| Maison 3p | 5 | 8 | 362 800 € | 218 525 € | -39.77 % |
Où investir près de CERGY ?
- GARGES-LES-GONESSE : rendement potentiel de 13.09%
- MONTMORENCY : rentabilité locative de 7.12%
- PIERRELAYE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- COURDIMANCHE : rendement locatif potentiel de 6.87%
- EAUBONNE : rentabilité locative de 7.28%
- MONTMAGNY : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- OSNY : rendement locatif potentiel de 6.31%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité locative de 6.83%
- SARCELLES : rentabilité brute potentielle de 11.53%
- ST OUEN L AUMONE : rendement locatif potentiel de 6.89%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)