A OSNY, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.26% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à OSNY est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.31%.
OSNY (95520) compte environ 17 408 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à OSNY
Actifs, retraités et chômage à OSNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OSNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 196 333 € | 6 | 2 418 € | 1 187 € | 7.26 % | 955 € | +232 € |
| Appartement | 1 | 114 081 € | 10 | 3 250 € | 600 € | 6.31 % | 555 € | +45 € |
| Appartement | 3 | 201 474 € | 15 | 3 090 € | 992 € | 5.91 % | 980 € | +12 € |
| Appartement | 2 | 158 714 € | 7 | 3 482 € | 758 € | 5.73 % | 772 € | -14 € |
| Maison | 4 | 276 115 € | 34 | 2 901 € | – | – | 1 343 € | – |
| Maison | 5 | 327 995 € | 35 | 2 741 € | – | – | 1 596 € | – |
| Maison | 3 | 250 791 € | 12 | 3 776 € | – | – | 1 220 € | – |
| Appartement | 5 | 219 750 € | 4 | 2 197 € | – | – | 1 069 € | – |
| Maison | 2 | 153 600 € | 3 | 4 006 € | – | – | 747 € | – |
Plus value immobilière à OSNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 26 | 35 | 320 550 € | 322 000 € | +0.45 % |
| Studio | 17 | 10 | 106 000 € | 101 775 € | -3.99 % |
| Maison 3p | 16 | 12 | 209 000 € | 200 000 € | -4.31 % |
| Appartement 3p | 8 | 15 | 210 250 € | 200 000 € | -4.88 % |
| Appartement 2p | 25 | 7 | 181 313 € | 158 000 € | -12.86 % |
| Maison 2p | 7 | 3 | 188 000 € | 158 000 € | -15.96 % |
| Maison 4p | 35 | 34 | 239 000 € | 195 000 € | -18.41 % |
| Appartement 5p | 3 | 4 | 278 500 € | 226 000 € | -18.85 % |
| Appartement 4p | 8 | 6 | 256 000 € | 195 000 € | -23.83 % |
Où investir près de OSNY ?
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rendement potentiel de 6.39%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité locative de 6.19%
- VAUREAL : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- GONESSE : rendement locatif potentiel de 8.82%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- ECOUEN : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- BEAUCHAMP : rendement locatif potentiel de 6.55%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité locative de 6.89%
- MERY-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- MONTMAGNY : rendement locatif potentiel de 7.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)