Investir à OSNY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour OSNY semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.26% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à OSNY est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.31%.

OSNY (95520) compte environ 17 408 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OSNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 196 333 € 6 2 418 € 1 187 € 7.26 % 960 € +227 €
Appartement 1 114 081 € 10 3 250 € 600 € 6.31 % 558 € +42 €
Appartement 3 201 474 € 15 3 090 € 992 € 5.91 % 985 € +7 €
Appartement 2 158 714 € 7 3 482 € 758 € 5.73 % 776 € -18 €
Maison 4 276 115 € 34 2 901 € 1 351 €
Maison 5 327 995 € 35 2 741 € 1 604 €
Maison 3 250 791 € 12 3 776 € 1 227 €
Appartement 5 219 750 € 4 2 197 € 1 075 €
Maison 2 153 600 € 3 4 006 € 751 €

Plus value immobilière à OSNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 8 15 189 223 € 201 474 € +6.47 %
Maison 5p 26 35 306 783 € 322 000 € +4.96 %
Studio 17 10 118 441 € 114 081 € -3.68 %
Appartement 2p 25 7 169 729 € 158 714 € -6.49 %
Appartement 4p 8 6 220 932 € 196 333 € -11.13 %
Maison 3p 16 12 239 492 € 200 000 € -16.49 %
Appartement 5p 3 4 271 500 € 226 000 € -16.76 %
Maison 4p 35 34 247 716 € 195 000 € -21.28 %
Maison 2p 7 3 211 428 € 158 000 € -25.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)