Le meilleur rendement locatif pour OSNY semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.26% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à OSNY est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.31%.
OSNY (95520) compte environ 17 408 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OSNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 196 333 € | 6 | 2 418 € | 1 187 € | 7.26 % | 960 € | +227 € |
| Appartement | 1 | 114 081 € | 10 | 3 250 € | 600 € | 6.31 % | 558 € | +42 € |
| Appartement | 3 | 201 474 € | 15 | 3 090 € | 992 € | 5.91 % | 985 € | +7 € |
| Appartement | 2 | 158 714 € | 7 | 3 482 € | 758 € | 5.73 % | 776 € | -18 € |
| Maison | 4 | 276 115 € | 34 | 2 901 € | – | – | 1 351 € | – |
| Maison | 5 | 327 995 € | 35 | 2 741 € | – | – | 1 604 € | – |
| Maison | 3 | 250 791 € | 12 | 3 776 € | – | – | 1 227 € | – |
| Appartement | 5 | 219 750 € | 4 | 2 197 € | – | – | 1 075 € | – |
| Maison | 2 | 153 600 € | 3 | 4 006 € | – | – | 751 € | – |
Plus value immobilière à OSNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 8 | 15 | 189 223 € | 201 474 € | +6.47 % |
| Maison 5p | 26 | 35 | 306 783 € | 322 000 € | +4.96 % |
| Studio | 17 | 10 | 118 441 € | 114 081 € | -3.68 % |
| Appartement 2p | 25 | 7 | 169 729 € | 158 714 € | -6.49 % |
| Appartement 4p | 8 | 6 | 220 932 € | 196 333 € | -11.13 % |
| Maison 3p | 16 | 12 | 239 492 € | 200 000 € | -16.49 % |
| Appartement 5p | 3 | 4 | 271 500 € | 226 000 € | -16.76 % |
| Maison 4p | 35 | 34 | 247 716 € | 195 000 € | -21.28 % |
| Maison 2p | 7 | 3 | 211 428 € | 158 000 € | -25.27 % |
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Où Investir près de OSNY ?
- SARCELLES : rendement potentiel de 11.53%
- COURDIMANCHE : rentabilité locative de 6.87%
- VAUREAL : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- JOUY-LE-MOUTIER : rendement locatif potentiel de 7.11%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité locative de 7.18%
- SANNOIS : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- DOMONT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité locative de 8.12%
- HERBLAY : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- MONTMAGNY : rendement locatif potentiel de 7.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)