Le meilleur rendement locatif pour ST OUEN L AUMONE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.73%. Un rendement de 8.73% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.73% est une statistique basée sur 34 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST OUEN L AUMONE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.89%.
La ville de ST OUEN L AUMONE (95310) a une population d’environ 24 666 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST OUEN L AUMONE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 164 893 € | 34 | 2 139 € | 1 200 € | 8.73 % | 828 € | +372 € |
| Appartement | 3 | 164 256 € | 60 | 2 670 € | 943 € | 6.89 % | 825 € | +118 € |
| Appartement | 2 | 128 036 € | 60 | 2 984 € | 735 € | 6.89 % | 643 € | +92 € |
| Appartement | 1 | 98 387 € | 19 | 3 211 € | 560 € | 6.83 % | 494 € | +66 € |
| Maison | 3 | 236 833 € | 16 | 3 389 € | – | – | 1 189 € | – |
| Maison | 4 | 264 241 € | 46 | 2 945 € | – | – | 1 327 € | – |
| Maison | 5 | 282 523 € | 36 | 2 791 € | – | – | 1 418 € | – |
| Maison | 2 | 143 437 € | 4 | 4 281 € | – | – | 720 € | – |
| Appartement | 5 | 177 600 € | 5 | 1 938 € | – | – | 892 € | – |
Plus value immobilière à ST OUEN L AUMONE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 29 | 36 | 249 474 € | 279 000 € | +11.84 % |
| Maison 2p | 5 | 4 | 145 200 € | 130 500 € | -10.12 % |
| Appartement 3p | 74 | 60 | 184 427 € | 164 256 € | -10.94 % |
| Appartement 4p | 39 | 34 | 195 020 € | 164 893 € | -15.45 % |
| Appartement 2p | 124 | 60 | 152 976 € | 128 036 € | -16.30 % |
| Studio | 44 | 19 | 120 244 € | 98 387 € | -18.18 % |
| Maison 3p | 15 | 16 | 222 600 € | 172 000 € | -22.73 % |
| Appartement 5p | 4 | 5 | 268 500 € | 185 000 € | -31.10 % |
| Maison 4p | 31 | 46 | 255 682 € | 165 750 € | -35.17 % |
Où investir près de ST OUEN L AUMONE ?
- PONTOISE : rendement potentiel de 7.02%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité locative de 8.01%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- VAUREAL : rendement locatif potentiel de 6.00%
- BEZONS : rentabilité locative de 7.07%
- ECOUEN : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rendement locatif potentiel de 6.39%
- ROISSY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 5.91%
- MONTMORENCY : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- BELLOY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 6.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)