A ST OUEN L AUMONE, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.73%. Un rendement de 8.73% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.73% est une statistique basée sur 34 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST OUEN L AUMONE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.89%.
ST OUEN L AUMONE (95310) compte environ 24 666 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à ST OUEN L AUMONE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST OUEN L AUMONE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 164 893 € | 34 | 2 139 € | 1 200 € | 8.73 % | 802 € | +398 € |
| Appartement | 3 | 164 256 € | 60 | 2 670 € | 943 € | 6.89 % | 799 € | +144 € |
| Appartement | 2 | 128 036 € | 60 | 2 984 € | 735 € | 6.89 % | 623 € | +112 € |
| Appartement | 1 | 98 387 € | 19 | 3 211 € | 560 € | 6.83 % | 479 € | +81 € |
| Maison | 3 | 236 833 € | 16 | 3 389 € | – | – | 1 152 € | – |
| Maison | 4 | 264 241 € | 46 | 2 945 € | – | – | 1 285 € | – |
| Maison | 5 | 282 523 € | 36 | 2 791 € | – | – | 1 374 € | – |
| Maison | 2 | 143 437 € | 4 | 4 281 € | – | – | 698 € | – |
| Appartement | 5 | 177 600 € | 5 | 1 938 € | – | – | 864 € | – |
Plus value immobilière à ST OUEN L AUMONE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 29 | 36 | 250 000 € | 279 000 € | +11.60 % |
| Maison 2p | 5 | 4 | 131 000 € | 130 500 € | -0.38 % |
| Appartement 5p | 4 | 5 | 186 000 € | 185 000 € | -0.54 % |
| Appartement 4p | 39 | 34 | 174 000 € | 165 750 € | -4.74 % |
| Appartement 3p | 74 | 60 | 181 500 € | 172 000 € | -5.23 % |
| Studio | 44 | 19 | 114 191 € | 100 000 € | -12.43 % |
| Appartement 2p | 124 | 60 | 152 826 € | 130 500 € | -14.61 % |
| Maison 3p | 15 | 16 | 220 000 € | 172 000 € | -21.82 % |
| Maison 4p | 31 | 46 | 252 000 € | 165 750 € | -34.23 % |
Où investir près de ST OUEN L AUMONE ?
- BESSANCOURT : rendement potentiel de 6.16%
- ERMONT : rentabilité locative de 6.00%
- BELLOY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- GONESSE : rendement locatif potentiel de 8.82%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité locative de 13.09%
- MERY-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- ST LEU LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.99%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- MONTMORENCY : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- ARGENTEUIL : rendement locatif potentiel de 7.31%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)