Investir à BELLOY-EN-FRANCE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BELLOY-EN-FRANCE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BELLOY-EN-FRANCE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.98%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BELLOY-EN-FRANCE est de 89.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BELLOY-EN-FRANCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BELLOY-EN-FRANCE (95270) compte environ 2 175 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELLOY-EN-FRANCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 229 700 € 8 2 916 € 1 225 € 6.40 % 1 153 € +72 €
Appartement 2 137 500 € 1 3 618 € 685 € 5.98 % 690 € -5 €
Maison 5 280 257 € 4 3 096 € 1 300 € 5.57 % 1 407 € -107 €
Maison 3 188 083 € 6 3 066 € 798 € 5.09 % 944 € -146 €
Maison 2 268 750 € 2 4 633 € 695 € 3.10 % 1 349 € -654 €
Appartement 5 210 000 € 1 1 653 € 1 054 €
Maison 1 112 000 € 1 4 666 € 562 €
Appartement 3 235 000 € 2 3 051 € 1 180 €

Plus value immobilière à BELLOY-EN-FRANCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 2 123 900 € 235 000 € +89.67 %
Maison 3p 5 6 115 550 € 188 083 € +62.77 %
Maison 5p 4 4 194 581 € 280 257 € +44.03 %
Appartement 2p 1 1 112 500 € 137 500 € +22.22 %
Maison 4p 12 8 219 712 € 229 700 € +4.55 %

Où investir près de BELLOY-EN-FRANCE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)