Le top rendement locatif pour la ville de BELLOY-EN-FRANCE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BELLOY-EN-FRANCE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.98%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BELLOY-EN-FRANCE est de 67.86% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BELLOY-EN-FRANCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BELLOY-EN-FRANCE (95270) a une population d’environ 2 175 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à BELLOY-EN-FRANCE
Etudiants, actifs et chômage à BELLOY-EN-FRANCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELLOY-EN-FRANCE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 4 | 229 700 € | 8 | 2 916 € | 1 225 € | 6.40 % | 1 117 € | +108 € |
Appartement | 2 | 137 500 € | 1 | 3 618 € | 685 € | 5.98 % | 669 € | +16 € |
Maison | 5 | 280 257 € | 4 | 3 096 € | 1 300 € | 5.57 % | 1 363 € | -63 € |
Maison | 3 | 188 083 € | 6 | 3 066 € | 798 € | 5.09 % | 915 € | -117 € |
Maison | 2 | 268 750 € | 2 | 4 633 € | 695 € | 3.10 % | 1 307 € | -612 € |
Appartement | 5 | 210 000 € | 1 | 1 653 € | – | – | 1 022 € | – |
Maison | 1 | 112 000 € | 1 | 4 666 € | – | – | 545 € | – |
Appartement | 3 | 235 000 € | 2 | 3 051 € | – | – | 1 143 € | – |
Plus value immobilière à BELLOY-EN-FRANCE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
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Appartement 3p | 3 | 2 | 140 000 € | 235 000 € | +67.86 % |
Maison 5p | 4 | 4 | 175 000 € | 275 000 € | +57.14 % |
Maison 3p | 5 | 6 | 150 750 € | 196 000 € | +30.02 % |
Appartement 2p | 1 | 1 | 112 500 € | 137 500 € | +22.22 % |
Maison 4p | 12 | 8 | 239 000 € | 216 500 € | -9.41 % |
Où investir près de BELLOY-EN-FRANCE ?
- ENGHIEN LES BAINS : rendement potentiel de 7.07%
- COURDIMANCHE : rentabilité locative de 6.87%
- OSNY : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rendement locatif potentiel de 8.01%
- VAUREAL : rentabilité locative de 6.00%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité brute potentielle de 6.39%
- BESSANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.16%
- EAUBONNE : rentabilité locative de 7.28%
- PONTOISE : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- MERY-SUR-OISE : rendement locatif potentiel de 7.51%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)