Le top rendement locatif pour la ville de VILLEJUST est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.01%. Un rendement de 9.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.01% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLEJUST est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.23% sur VILLEJUST.
VILLEJUST (91140) a une population d’environ 2 308 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEJUST
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 79 250 € | 2 | 3 962 € | 595 € | 9.01 % | 398 € | +197 € |
| Appartement | 3 | 237 000 € | 1 | 3 950 € | 1 100 € | 5.57 % | 1 190 € | -90 € |
| Maison | 3 | 230 250 € | 6 | 3 902 € | – | – | 1 156 € | – |
| Maison | 4 | 292 984 € | 9 | 3 442 € | – | – | 1 471 € | – |
| Maison | 5 | 342 176 € | 4 | 3 379 € | – | – | 1 718 € | – |
Plus value immobilière à VILLEJUST, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 4 | 259 822 € | 353 950 € | +36.23 % |
| Maison 4p | 4 | 9 | 269 275 € | 300 000 € | +11.41 % |
| Maison 3p | 6 | 6 | 244 308 € | 233 500 € | -4.42 % |
Où investir près de VILLEJUST ?
- MORSANG-SUR-ORGE : rendement potentiel de 6.74%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- MARCOUSSIS : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- CROSNE : rendement locatif potentiel de 8.04%
- VILLIERS-SUR-ORGE : rentabilité locative de 7.22%
- PALAISEAU : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- VILLEBON SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 4.53%
- SOISY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.99%
- ORSAY : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rendement locatif potentiel de 5.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)