Investir à VILLEJUST, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VILLEJUST est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.01%. Un rendement de 9.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.01% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLEJUST est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.23% sur VILLEJUST.

VILLEJUST (91140) a une population d’environ 2 308 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEJUST

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 79 250 € 2 3 962 € 595 € 9.01 % 388 € +207 €
Appartement 3 237 000 € 1 3 950 € 1 100 € 5.57 % 1 159 € -59 €
Maison 3 230 250 € 6 3 902 € 1 126 €
Maison 4 292 984 € 9 3 442 € 1 433 €
Maison 5 342 176 € 4 3 379 € 1 674 €

Plus value immobilière à VILLEJUST, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 4 259 822 € 353 950 € +36.23 %
Maison 4p 4 9 269 275 € 300 000 € +11.41 %
Maison 3p 6 6 244 308 € 233 500 € -4.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)