Investir à VIGNEUX SUR SEINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VIGNEUX SUR SEINE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.71%. Un rendement de 8.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.71% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VIGNEUX SUR SEINE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.59%.

VIGNEUX SUR SEINE (91270) compte environ 31 284 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIGNEUX SUR SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 82 402 € 14 2 800 € 598 € 8.71 % 403 € +195 €
Appartement 3 166 050 € 52 2 726 € 1 050 € 7.59 % 812 € +238 €
Appartement 2 149 367 € 39 3 386 € 738 € 5.93 % 731 € +7 €
Maison 4 269 961 € 64 3 122 € 1 300 € 5.78 % 1 320 € -20 €
Appartement 4 205 277 € 8 2 778 € 989 € 5.78 % 1 004 € -15 €
Maison 5 292 733 € 33 3 020 € 1 300 € 5.33 % 1 432 € -132 €
Maison 3 241 598 € 41 3 785 € 900 € 4.47 % 1 182 € -282 €
Maison 2 256 500 € 11 4 249 € 1 255 €
Appartement 5 219 500 € 2 2 298 € 1 074 €
Maison 1 149 000 € 1 8 277 € 729 €

Plus value immobilière à VIGNEUX SUR SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 46 64 243 951 € 269 961 € +10.66 %
Maison 3p 31 41 218 979 € 241 598 € +10.33 %
Appartement 4p 9 8 191 208 € 205 277 € +7.36 %
Appartement 5p 1 2 271 000 € 288 500 € +6.46 %
Maison 5p 27 33 276 784 € 292 733 € +5.76 %
Appartement 2p 41 39 145 259 € 149 367 € +2.83 %
Appartement 3p 35 52 180 386 € 166 050 € -7.95 %
Maison 2p 16 11 180 521 € 132 000 € -26.88 %
Studio 16 14 121 726 € 82 402 € -32.31 %
Maison 1p 2 1 216 750 € 86 565 € -60.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)