A VIGNEUX SUR SEINE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.71%. Un rendement de 8.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.71% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VIGNEUX SUR SEINE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.59%.
VIGNEUX SUR SEINE (91270) a une population d’environ 31 284 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à VIGNEUX SUR SEINE
Actifs, retraités et chômage à VIGNEUX SUR SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIGNEUX SUR SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 82 402 € | 14 | 2 800 € | 598 € | 8.71 % | 401 € | +197 € |
| Appartement | 3 | 166 050 € | 52 | 2 726 € | 1 050 € | 7.59 % | 808 € | +242 € |
| Appartement | 2 | 149 367 € | 39 | 3 386 € | 738 € | 5.93 % | 727 € | +11 € |
| Maison | 4 | 269 961 € | 64 | 3 122 € | 1 300 € | 5.78 % | 1 313 € | -13 € |
| Appartement | 4 | 205 277 € | 8 | 2 778 € | 989 € | 5.78 % | 999 € | -10 € |
| Maison | 5 | 292 733 € | 33 | 3 020 € | 1 300 € | 5.33 % | 1 424 € | -124 € |
| Maison | 3 | 241 598 € | 41 | 3 785 € | 900 € | 4.47 % | 1 175 € | -275 € |
| Maison | 2 | 256 500 € | 11 | 4 249 € | – | – | 1 248 € | – |
| Appartement | 5 | 219 500 € | 2 | 2 298 € | – | – | 1 068 € | – |
| Maison | 1 | 149 000 € | 1 | 8 277 € | – | – | 725 € | – |
Plus value immobilière à VIGNEUX SUR SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 31 | 41 | 213 800 € | 249 000 € | +16.46 % |
| Maison 4p | 46 | 64 | 243 690 € | 273 500 € | +12.23 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 271 000 € | 288 500 € | +6.46 % |
| Maison 5p | 27 | 33 | 275 280 € | 288 500 € | +4.80 % |
| Appartement 4p | 9 | 8 | 203 404 € | 202 500 € | -0.44 % |
| Appartement 3p | 35 | 52 | 175 974 € | 167 142 € | -5.02 % |
| Appartement 2p | 41 | 39 | 140 075 € | 132 000 € | -5.76 % |
| Studio | 16 | 14 | 95 310 € | 86 565 € | -9.18 % |
| Maison 2p | 16 | 11 | 202 500 € | 132 000 € | -34.81 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 216 750 € | 86 565 € | -60.06 % |
Où investir près de VIGNEUX SUR SEINE ?
- BONDOUFLE : rendement potentiel de 7.41%
- BRETIGNY SUR ORGE : rentabilité locative de 7.42%
- VERRIERES LE BUISSON : rentabilité brute potentielle de 7.57%
- DRAVEIL : rendement locatif potentiel de 6.69%
- ATHIS MONS : rentabilité locative de 6.68%
- QUINCY-SOUS-SENART : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- JUVISY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 6.86%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rentabilité locative de 7.33%
- ORSAY : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- SOISY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)