Investir à BONDOUFLE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BONDOUFLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.41% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BONDOUFLE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BONDOUFLE est de 87.61% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BONDOUFLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BONDOUFLE (91070) a une population d’environ 9 263 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BONDOUFLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 198 400 € 8 2 523 € 1 225 € 7.41 % 970 € +255 €
Appartement 3 185 858 € 16 2 915 € 840 € 5.42 % 909 € -69 €
Appartement 5 296 000 € 1 2 740 € 1 064 € 4.31 % 1 448 € -384 €
Appartement 2 282 400 € 5 6 139 € 678 € 2.88 % 1 381 € -703 €
Maison 5 258 563 € 35 2 501 € 1 265 €
Maison 4 230 132 € 31 2 717 € 1 126 €
Maison 3 202 000 € 1 2 845 € 988 €
Appartement 1 135 000 € 1 3 970 € 660 €

Plus value immobilière à BONDOUFLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 23 5 150 525 € 282 400 € +87.61 %
Studio 5 1 105 874 € 135 000 € +27.51 %
Appartement 5p 2 1 233 000 € 296 000 € +27.04 %
Maison 5p 28 35 264 381 € 252 400 € -4.53 %
Appartement 4p 11 8 208 693 € 198 400 € -4.93 %
Appartement 3p 21 16 202 055 € 185 858 € -8.02 %
Maison 4p 23 31 243 431 € 206 500 € -15.17 %
Maison 3p 1 1 250 000 € 184 500 € -26.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)