Le meilleur rendement locatif pour BONDOUFLE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.41% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BONDOUFLE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.50% sur BONDOUFLE.
BONDOUFLE (91070) a une population d’environ 9 263 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à BONDOUFLE
Retraités, actifs et chômage à BONDOUFLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BONDOUFLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 198 400 € | 8 | 2 523 € | 1 225 € | 7.41 % | 965 € | +260 € |
| Appartement | 3 | 185 858 € | 16 | 2 915 € | 840 € | 5.42 % | 904 € | -64 € |
| Appartement | 5 | 296 000 € | 1 | 2 740 € | 1 064 € | 4.31 % | 1 440 € | -376 € |
| Appartement | 2 | 282 400 € | 5 | 6 139 € | 678 € | 2.88 % | 1 374 € | -696 € |
| Maison | 5 | 258 563 € | 35 | 2 501 € | – | – | 1 258 € | – |
| Maison | 4 | 230 132 € | 31 | 2 717 € | – | – | 1 119 € | – |
| Maison | 3 | 202 000 € | 1 | 2 845 € | – | – | 983 € | – |
| Appartement | 1 | 135 000 € | 1 | 3 970 € | – | – | 657 € | – |
Plus value immobilière à BONDOUFLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | 1 | 100 375 € | 135 000 € | +34.50 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 233 000 € | 296 000 € | +27.04 % |
| Maison 5p | 28 | 35 | 248 500 € | 252 400 € | +1.57 % |
| Appartement 2p | 23 | 5 | 146 789 € | 144 000 € | -1.90 % |
| Appartement 4p | 11 | 8 | 216 740 € | 206 500 € | -4.72 % |
| Maison 4p | 23 | 31 | 225 000 € | 206 500 € | -8.22 % |
| Appartement 3p | 21 | 16 | 204 350 € | 184 500 € | -9.71 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 250 000 € | 184 500 € | -26.20 % |
Où investir près de BONDOUFLE ?
- EPINAY-SOUS-SENART : rendement potentiel de 10.04%
- ARPAJON : rentabilité locative de 7.12%
- LINAS : rentabilité brute potentielle de 9.80%
- VIGNEUX SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 8.71%
- ORSAY : rentabilité locative de 5.67%
- CROSNE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- CHILLY MAZARIN : rendement locatif potentiel de 7.41%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rentabilité locative de 3.00%
- PALAISEAU : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- DRAVEIL : rendement locatif potentiel de 6.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)