Le plus haut rendement locatif pour PALAISEAU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.26% est basée sur 96 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PALAISEAU n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PALAISEAU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.25%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PALAISEAU est de 53.84% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PALAISEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PALAISEAU (91120) compte environ 33 318 habitants et fait partie du département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PALAISEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 200 226 € | 96 | 3 161 € | 1 045 € | 6.26 % | 979 € | +66 € |
| Appartement | 4 | 241 955 € | 64 | 3 075 € | 1 260 € | 6.25 % | 1 183 € | +77 € |
| Appartement | 2 | 165 803 € | 48 | 3 802 € | 825 € | 5.97 % | 811 € | +14 € |
| Maison | 4 | 388 573 € | 40 | 4 316 € | 1 290 € | 3.98 % | 1 901 € | -611 € |
| Appartement | 1 | 177 230 € | 20 | 5 927 € | 582 € | 3.94 % | 867 € | -285 € |
| Maison | 3 | 320 419 € | 27 | 4 712 € | 990 € | 3.71 % | 1 567 € | -577 € |
| Maison | 5 | 446 866 € | 34 | 3 910 € | 1 375 € | 3.69 % | 2 186 € | -811 € |
| Maison | 2 | 339 783 € | 6 | 6 958 € | 730 € | 2.58 % | 1 662 € | -932 € |
| Appartement | 5 | 301 391 € | 25 | 3 048 € | – | – | 1 474 € | – |
| Maison | 1 | 336 000 € | 1 | 11 200 € | – | – | 1 643 € | – |
Plus value immobilière à PALAISEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 6 | 220 873 € | 339 783 € | +53.84 % |
| Appartement 5p | 26 | 25 | 340 066 € | 441 010 € | +29.68 % |
| Maison 4p | 25 | 40 | 302 637 € | 388 573 € | +28.40 % |
| Studio | 39 | 20 | 140 958 € | 177 230 € | +25.73 % |
| Maison 5p | 19 | 34 | 388 003 € | 446 866 € | +15.17 % |
| Maison 3p | 16 | 27 | 299 891 € | 320 419 € | +6.85 % |
| Appartement 4p | 107 | 64 | 243 665 € | 241 955 € | -0.70 % |
| Appartement 3p | 130 | 96 | 209 944 € | 200 226 € | -4.63 % |
| Appartement 2p | 75 | 48 | 179 196 € | 165 803 € | -7.47 % |
Où investir près de PALAISEAU ?
- MILLY-LA-FORET : rendement potentiel de 4.14%
- JANVILLE-SUR-JUINE : rentabilité locative de 5.29%
- DRAVEIL : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement locatif potentiel de 6.59%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.74%
- LA NORVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- QUINCY-SOUS-SENART : rendement locatif potentiel de 7.76%
- MARCOUSSIS : rentabilité locative de 6.69%
- ETAMPES : rentabilité brute potentielle de 9.45%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rendement locatif potentiel de 9.68%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)