Investir à PALAISEAU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PALAISEAU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.26% est basée sur 96 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PALAISEAU n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PALAISEAU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.25%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PALAISEAU est de 53.84% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PALAISEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PALAISEAU (91120) compte environ 33 318 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Investir à PALAISEAU

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PALAISEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 200 226 € 96 3 161 € 1 045 € 6.26 % 979 € +66 €
Appartement 4 241 955 € 64 3 075 € 1 260 € 6.25 % 1 183 € +77 €
Appartement 2 165 803 € 48 3 802 € 825 € 5.97 % 811 € +14 €
Maison 4 388 573 € 40 4 316 € 1 290 € 3.98 % 1 901 € -611 €
Appartement 1 177 230 € 20 5 927 € 582 € 3.94 % 867 € -285 €
Maison 3 320 419 € 27 4 712 € 990 € 3.71 % 1 567 € -577 €
Maison 5 446 866 € 34 3 910 € 1 375 € 3.69 % 2 186 € -811 €
Maison 2 339 783 € 6 6 958 € 730 € 2.58 % 1 662 € -932 €
Appartement 5 301 391 € 25 3 048 € 1 474 €
Maison 1 336 000 € 1 11 200 € 1 643 €

Plus value immobilière à PALAISEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 6 220 873 € 339 783 € +53.84 %
Appartement 5p 26 25 340 066 € 441 010 € +29.68 %
Maison 4p 25 40 302 637 € 388 573 € +28.40 %
Studio 39 20 140 958 € 177 230 € +25.73 %
Maison 5p 19 34 388 003 € 446 866 € +15.17 %
Maison 3p 16 27 299 891 € 320 419 € +6.85 %
Appartement 4p 107 64 243 665 € 241 955 € -0.70 %
Appartement 3p 130 96 209 944 € 200 226 € -4.63 %
Appartement 2p 75 48 179 196 € 165 803 € -7.47 %

Où investir près de PALAISEAU ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)