Le plus haut rendement locatif pour PALAISEAU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.26% est basée sur 96 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PALAISEAU n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PALAISEAU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.64% sur PALAISEAU.
La ville de PALAISEAU (91120) a une population d’environ 33 318 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à PALAISEAU
Chômage, étudiants et actifs à PALAISEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PALAISEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 200 226 € | 96 | 3 161 € | 1 045 € | 6.26 % | 974 € | +71 € |
| Appartement | 4 | 241 955 € | 64 | 3 075 € | 1 260 € | 6.25 % | 1 177 € | +83 € |
| Appartement | 2 | 165 803 € | 48 | 3 802 € | 825 € | 5.97 % | 807 € | +18 € |
| Maison | 4 | 388 573 € | 40 | 4 316 € | 1 290 € | 3.98 % | 1 890 € | -600 € |
| Appartement | 1 | 177 230 € | 20 | 5 927 € | 582 € | 3.94 % | 862 € | -280 € |
| Maison | 3 | 320 419 € | 27 | 4 712 € | 990 € | 3.71 % | 1 559 € | -569 € |
| Maison | 5 | 446 866 € | 34 | 3 910 € | 1 375 € | 3.69 % | 2 174 € | -799 € |
| Maison | 2 | 339 783 € | 6 | 6 958 € | 730 € | 2.58 % | 1 653 € | -923 € |
| Appartement | 5 | 301 391 € | 25 | 3 048 € | – | – | 1 466 € | – |
| Maison | 1 | 336 000 € | 1 | 11 200 € | – | – | 1 634 € | – |
Plus value immobilière à PALAISEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 26 | 25 | 351 000 € | 441 010 € | +25.64 % |
| Maison 4p | 25 | 40 | 307 000 € | 380 480 € | +23.93 % |
| Maison 5p | 19 | 34 | 400 000 € | 441 010 € | +10.25 % |
| Maison 3p | 16 | 27 | 302 050 € | 330 000 € | +9.25 % |
| Appartement 4p | 107 | 64 | 222 500 € | 220 000 € | -1.12 % |
| Maison 2p | 5 | 6 | 265 000 € | 253 850 € | -4.21 % |
| Studio | 39 | 20 | 142 474 € | 132 000 € | -7.35 % |
| Appartement 2p | 75 | 48 | 186 000 € | 168 300 € | -9.52 % |
| Appartement 3p | 130 | 96 | 217 495 € | 190 750 € | -12.30 % |
Où investir près de PALAISEAU ?
- VIRY CHATILLON : rendement potentiel de 7.22%
- VILLEBON SUR YVETTE : rentabilité locative de 4.53%
- EPINAY-SOUS-SENART : rentabilité brute potentielle de 10.04%
- MENNECY : rendement locatif potentiel de 8.42%
- ETAMPES : rentabilité locative de 9.45%
- GIF SUR YVETTE : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement locatif potentiel de 6.59%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité locative de 4.14%
- CROSNE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- MONTGERON : rendement locatif potentiel de 6.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)