Le meilleur rendement locatif pour VIRY CHATILLON semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.22% est une statistique basée sur 49 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VIRY CHATILLON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.96%. Avec une évolution du prix du m2 de 118.76% entre 2014 et 2018 pour la ville de VIRY CHATILLON avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VIRY CHATILLON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
VIRY CHATILLON (91170) compte environ 31 743 habitants et fait partie du département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIRY CHATILLON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 174 401 € | 49 | 2 251 € | 1 050 € | 7.22 % | 853 € | +197 € |
| Appartement | 3 | 175 072 € | 56 | 2 892 € | 1 015 € | 6.96 % | 856 € | +159 € |
| Appartement | 2 | 128 624 € | 46 | 2 956 € | 699 € | 6.52 % | 629 € | +70 € |
| Appartement | 1 | 99 363 € | 11 | 3 224 € | 465 € | 5.62 % | 486 € | -21 € |
| Appartement | 5 | 190 635 € | 17 | 2 026 € | 886 € | 5.58 % | 932 € | -46 € |
| Maison | 3 | 260 634 € | 23 | 4 117 € | 950 € | 4.37 % | 1 275 € | -325 € |
| Maison | 2 | 420 888 € | 9 | 6 837 € | 700 € | 2.00 % | 2 059 € | -1359 € |
| Maison | 5 | 308 780 € | 32 | 2 996 € | – | – | 1 510 € | – |
| Maison | 4 | 292 791 € | 48 | 3 309 € | – | – | 1 432 € | – |
| Maison | 1 | 189 000 € | 3 | 6 031 € | – | – | 924 € | – |
Plus value immobilière à VIRY CHATILLON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 10 | 9 | 192 400 € | 420 888 € | +118.76 % |
| Maison 3p | 23 | 23 | 223 169 € | 260 634 € | +16.79 % |
| Appartement 3p | 58 | 56 | 168 516 € | 175 072 € | +3.89 % |
| Appartement 2p | 51 | 46 | 128 561 € | 128 624 € | +0.05 % |
| Appartement 5p | 8 | 17 | 194 512 € | 190 635 € | -1.99 % |
| Studio | 10 | 11 | 104 220 € | 99 363 € | -4.66 % |
| Appartement 4p | 41 | 49 | 183 900 € | 174 401 € | -5.17 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 165 000 € | 105 000 € | -36.36 % |
| Maison 5p | 27 | 32 | 291 389 € | 177 750 € | -39.00 % |
| Maison 4p | 39 | 48 | 261 077 € | 158 000 € | -39.48 % |
Où investir près de VIRY CHATILLON ?
- LONGJUMEAU : rendement potentiel de 8.68%
- JUVISY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.86%
- YERRES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- DOURDAN : rendement locatif potentiel de 5.98%
- VILLIERS-SUR-ORGE : rentabilité locative de 7.22%
- ETAMPES : rentabilité brute potentielle de 9.45%
- COURCOURONNES : rendement locatif potentiel de 8.33%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité locative de 8.71%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- LINAS : rendement locatif potentiel de 9.80%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)