Investir à VIRY CHATILLON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VIRY CHATILLON semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.22% est une statistique basée sur 49 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VIRY CHATILLON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.96%. Avec une évolution du prix du m2 de 118.76% entre 2014 et 2018 pour la ville de VIRY CHATILLON avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VIRY CHATILLON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

VIRY CHATILLON (91170) compte environ 31 743 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Investir à VIRY CHATILLON

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIRY CHATILLON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 174 401 € 49 2 251 € 1 050 € 7.22 % 853 € +197 €
Appartement 3 175 072 € 56 2 892 € 1 015 € 6.96 % 856 € +159 €
Appartement 2 128 624 € 46 2 956 € 699 € 6.52 % 629 € +70 €
Appartement 1 99 363 € 11 3 224 € 465 € 5.62 % 486 € -21 €
Appartement 5 190 635 € 17 2 026 € 886 € 5.58 % 932 € -46 €
Maison 3 260 634 € 23 4 117 € 950 € 4.37 % 1 275 € -325 €
Maison 2 420 888 € 9 6 837 € 700 € 2.00 % 2 059 € -1359 €
Maison 5 308 780 € 32 2 996 € 1 510 €
Maison 4 292 791 € 48 3 309 € 1 432 €
Maison 1 189 000 € 3 6 031 € 924 €

Plus value immobilière à VIRY CHATILLON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 10 9 192 400 € 420 888 € +118.76 %
Maison 3p 23 23 223 169 € 260 634 € +16.79 %
Appartement 3p 58 56 168 516 € 175 072 € +3.89 %
Appartement 2p 51 46 128 561 € 128 624 € +0.05 %
Appartement 5p 8 17 194 512 € 190 635 € -1.99 %
Studio 10 11 104 220 € 99 363 € -4.66 %
Appartement 4p 41 49 183 900 € 174 401 € -5.17 %
Maison 1p 1 3 165 000 € 105 000 € -36.36 %
Maison 5p 27 32 291 389 € 177 750 € -39.00 %
Maison 4p 39 48 261 077 € 158 000 € -39.48 %

Où investir près de VIRY CHATILLON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)