Le top rendement locatif pour la ville de VIRY CHATILLON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.22% est une statistique basée sur 49 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VIRY CHATILLON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.96%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.19% sur VIRY CHATILLON.
La ville de VIRY CHATILLON (91170) a une population d’environ 31 743 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à VIRY CHATILLON
Retraités, actifs et chômage à VIRY CHATILLON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIRY CHATILLON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 174 401 € | 49 | 2 251 € | 1 050 € | 7.22 % | 848 € | +202 € |
| Appartement | 3 | 175 072 € | 56 | 2 892 € | 1 015 € | 6.96 % | 852 € | +163 € |
| Appartement | 2 | 128 624 € | 46 | 2 956 € | 699 € | 6.52 % | 626 € | +73 € |
| Appartement | 1 | 99 363 € | 11 | 3 224 € | 465 € | 5.62 % | 483 € | -18 € |
| Appartement | 5 | 190 635 € | 17 | 2 026 € | 886 € | 5.58 % | 927 € | -41 € |
| Maison | 3 | 260 634 € | 23 | 4 117 € | 950 € | 4.37 % | 1 268 € | -318 € |
| Maison | 2 | 420 888 € | 9 | 6 837 € | 700 € | 2.00 % | 2 047 € | -1347 € |
| Maison | 5 | 308 780 € | 32 | 2 996 € | – | – | 1 502 € | – |
| Maison | 4 | 292 791 € | 48 | 3 309 € | – | – | 1 424 € | – |
| Maison | 1 | 189 000 € | 3 | 6 031 € | – | – | 919 € | – |
Plus value immobilière à VIRY CHATILLON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 10 | 9 | 215 000 € | 267 000 € | +24.19 % |
| Maison 3p | 23 | 23 | 231 000 € | 252 500 € | +9.31 % |
| Studio | 10 | 11 | 105 600 € | 105 000 € | -0.57 % |
| Appartement 5p | 8 | 17 | 180 000 € | 177 750 € | -1.25 % |
| Appartement 3p | 58 | 56 | 171 123 € | 165 000 € | -3.58 % |
| Appartement 2p | 51 | 46 | 130 000 € | 124 500 € | -4.23 % |
| Appartement 4p | 41 | 49 | 170 000 € | 158 000 € | -7.06 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 165 000 € | 105 000 € | -36.36 % |
| Maison 5p | 27 | 32 | 289 000 € | 177 750 € | -38.49 % |
| Maison 4p | 39 | 48 | 260 000 € | 158 000 € | -39.23 % |
Où investir près de VIRY CHATILLON ?
- QUINCY-SOUS-SENART : rendement potentiel de 7.76%
- LONGJUMEAU : rentabilité locative de 8.68%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rentabilité brute potentielle de 3.00%
- LA NORVILLE : rendement locatif potentiel de 6.90%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité locative de 4.14%
- TIGERY : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- CHILLY MAZARIN : rendement locatif potentiel de 7.41%
- CORBEIL ESSONNES : rentabilité locative de 9.40%
- MARCOUSSIS : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- CROSNE : rendement locatif potentiel de 8.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)