Investir à RIS-ORANGIS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour RIS-ORANGIS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.19%. Une rentabilité de 11.19% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Cette rentabilité immobilière potentielle de 11.19% est basée sur 69 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à RIS-ORANGIS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RIS-ORANGIS est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.25% sur RIS-ORANGIS.

RIS-ORANGIS (91130) a une population d’environ 27 576 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIS-ORANGIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 121 261 € 69 1 630 € 1 131 € 11.19 % 593 € +538 €
Appartement 5 135 119 € 21 1 538 € 1 250 € 11.10 % 661 € +589 €
Appartement 2 89 720 € 45 2 194 € 720 € 9.63 % 439 € +281 €
Appartement 3 120 785 € 80 2 003 € 904 € 8.98 % 591 € +313 €
Appartement 1 92 500 € 6 3 323 € 560 € 7.26 % 452 € +108 €
Maison 4 237 439 € 33 2 797 € 1 350 € 6.82 % 1 161 € +189 €
Maison 2 194 805 € 9 3 675 € 953 €
Maison 5 265 366 € 36 2 681 € 1 298 €
Maison 3 239 340 € 22 3 742 € 1 171 €

Plus value immobilière à RIS-ORANGIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 8 6 64 123 € 92 500 € +44.25 %
Maison 4p 33 33 242 020 € 237 439 € -1.89 %
Appartement 3p 104 80 137 247 € 120 785 € -11.99 %
Appartement 5p 15 21 161 200 € 135 119 € -16.18 %
Appartement 4p 77 69 160 217 € 121 261 € -24.31 %
Appartement 2p 44 45 133 949 € 89 720 € -33.02 %
Maison 5p 38 36 251 193 € 130 000 € -48.25 %
Maison 3p 18 22 224 810 € 106 500 € -52.63 %
Maison 2p 6 9 235 891 € 86 000 € -63.54 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)