Le top rendement locatif pour la ville de RIS-ORANGIS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.19%. Une rentabilité de 11.19% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Cette rentabilité immobilière potentielle de 11.19% est basée sur 69 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à RIS-ORANGIS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à RIS-ORANGIS est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 11.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RIS-ORANGIS est de 56.48% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RIS-ORANGIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
RIS-ORANGIS (91130) a une population d’environ 27 576 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à RIS-ORANGIS
Actifs, chômage et étudiants à RIS-ORANGIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIS-ORANGIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 121 261 € | 69 | 1 630 € | 1 131 € | 11.19 % | 590 € | +541 € |
| Appartement | 5 | 135 119 € | 21 | 1 538 € | 1 250 € | 11.10 % | 657 € | +593 € |
| Appartement | 2 | 89 720 € | 45 | 2 194 € | 720 € | 9.63 % | 436 € | +284 € |
| Appartement | 3 | 120 785 € | 80 | 2 003 € | 904 € | 8.98 % | 588 € | +316 € |
| Appartement | 1 | 92 500 € | 6 | 3 323 € | 560 € | 7.26 % | 450 € | +110 € |
| Maison | 4 | 237 439 € | 33 | 2 797 € | 1 350 € | 6.82 % | 1 155 € | +195 € |
| Maison | 2 | 194 805 € | 9 | 3 675 € | – | – | 948 € | – |
| Maison | 5 | 265 366 € | 36 | 2 681 € | – | – | 1 291 € | – |
| Maison | 3 | 239 340 € | 22 | 3 742 € | – | – | 1 164 € | – |
Plus value immobilière à RIS-ORANGIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | 6 | 54 000 € | 84 500 € | +56.48 % |
| Maison 4p | 33 | 33 | 237 000 € | 235 000 € | -0.84 % |
| Appartement 3p | 104 | 80 | 117 000 € | 106 500 € | -8.97 % |
| Appartement 5p | 15 | 21 | 150 000 € | 130 000 € | -13.33 % |
| Appartement 4p | 77 | 69 | 133 000 € | 115 000 € | -13.53 % |
| Appartement 2p | 44 | 45 | 127 750 € | 86 000 € | -32.68 % |
| Maison 5p | 38 | 36 | 236 950 € | 130 000 € | -45.14 % |
| Maison 3p | 18 | 22 | 222 000 € | 106 500 € | -52.03 % |
| Maison 2p | 6 | 9 | 200 175 € | 86 000 € | -57.04 % |
Où investir près de RIS-ORANGIS ?
- EPINAY SUR ORGE : rendement potentiel de 6.58%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.74%
- LIMOURS : rentabilité brute potentielle de 4.19%
- LONGJUMEAU : rendement locatif potentiel de 8.68%
- BURES SUR YVETTE : rentabilité locative de 5.39%
- DRAVEIL : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- JUVISY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 6.86%
- MARCOUSSIS : rentabilité locative de 6.69%
- EGLY : rentabilité brute potentielle de 4.98%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rendement locatif potentiel de 5.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)