Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.62% est une statistique basée sur 25 appartement 3 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PIERRE-DU-PERRAY est de 55.10% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91280) a une population d’environ 10 276 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 192 950 € | 25 | 3 165 € | 904 € | 5.62 % | 939 € | -35 € |
| Appartement | 1 | 109 825 € | 4 | 3 660 € | 470 € | 5.14 % | 534 € | -64 € |
| Appartement | 4 | 225 862 € | 11 | 3 029 € | 950 € | 5.05 % | 1 099 € | -149 € |
| Maison | 4 | 274 560 € | 23 | 3 077 € | 1 000 € | 4.37 % | 1 336 € | -336 € |
| Maison | 5 | 324 684 € | 49 | 2 960 € | 1 000 € | 3.70 % | 1 579 € | -579 € |
| Appartement | 2 | 159 610 € | 19 | 3 534 € | – | – | 776 € | – |
| Maison | 3 | 227 579 € | 6 | 3 680 € | – | – | 1 107 € | – |
| Maison | 2 | 327 500 € | 2 | 6 238 € | – | – | 1 593 € | – |
| Appartement | 5 | 238 500 € | 1 | 3 018 € | – | – | 1 160 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 6 | 121 860 € | 189 000 € | +55.10 % |
| Maison 4p | 30 | 23 | 260 000 € | 270 000 € | +3.85 % |
| Maison 5p | 29 | 49 | 306 000 € | 315 000 € | +2.94 % |
| Appartement 2p | 30 | 19 | 157 112 € | 157 500 € | +0.25 % |
| Appartement 3p | 44 | 25 | 205 360 € | 189 000 € | -7.97 % |
| Appartement 4p | 21 | 11 | 245 000 € | 216 948 € | -11.45 % |
| Studio | 10 | 4 | 130 750 € | 106 500 € | -18.55 % |
Où investir près de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY ?
- LINAS : rendement potentiel de 9.80%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.74%
- VERRIERES LE BUISSON : rentabilité brute potentielle de 7.57%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rendement locatif potentiel de 5.40%
- YERRES : rentabilité locative de 6.44%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- SAVIGNY-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 9.21%
- COURCOURONNES : rentabilité locative de 8.33%
- FLEURY-MEROGIS : rentabilité brute potentielle de 6.71%
- ARPAJON : rendement locatif potentiel de 7.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)