Investir à YERRES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour YERRES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.44%. Un rendement de 6.44% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.44% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 103 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à YERRES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à YERRES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.59% sur YERRES.

La ville de YERRES (91330) a une population d’environ 29 292 habitants et appartient au département du Essonne.

Tendance du marché de l’immobilier à YERRES

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Investir à YERRES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à YERRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 174 154 € 103 2 800 € 935 € 6.44 % 852 € +83 €
Appartement 4 199 482 € 69 2 617 € 1 050 € 6.32 % 976 € +74 €
Appartement 1 118 533 € 13 4 002 € 620 € 6.28 % 580 € +40 €
Appartement 2 153 626 € 38 3 368 € 760 € 5.94 % 751 € +9 €
Maison 4 329 921 € 38 3 735 € 1 500 € 5.46 % 1 614 € -114 €
Maison 5 357 209 € 51 3 224 € 1 747 €
Maison 2 190 400 € 5 4 490 € 931 €
Appartement 5 233 604 € 24 2 479 € 1 143 €
Maison 3 297 744 € 22 4 352 € 1 456 €
Maison 1 195 000 € 1 9 750 € 954 €

Plus value immobilière à YERRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 44 38 273 584 € 329 921 € +20.59 %
Appartement 4p 61 69 182 272 € 199 482 € +9.44 %
Maison 5p 47 51 332 309 € 360 000 € +8.33 %
Appartement 2p 27 38 152 850 € 153 626 € +0.51 %
Appartement 5p 15 24 233 860 € 233 400 € -0.20 %
Appartement 3p 67 103 176 859 € 174 154 € -1.53 %
Studio 10 13 149 200 € 118 533 € -20.55 %
Maison 2p 8 5 204 000 € 156 000 € -23.53 %
Maison 3p 31 22 252 503 € 167 000 € -33.86 %

Où investir près de YERRES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)