Le plus haut rendement locatif pour YERRES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.44%. Un rendement de 6.44% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.44% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 103 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à YERRES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à YERRES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.59% sur YERRES.
La ville de YERRES (91330) a une population d’environ 29 292 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à YERRES
Retraités, actifs et chômage à YERRES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à YERRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 174 154 € | 103 | 2 800 € | 935 € | 6.44 % | 852 € | +83 € |
| Appartement | 4 | 199 482 € | 69 | 2 617 € | 1 050 € | 6.32 % | 976 € | +74 € |
| Appartement | 1 | 118 533 € | 13 | 4 002 € | 620 € | 6.28 % | 580 € | +40 € |
| Appartement | 2 | 153 626 € | 38 | 3 368 € | 760 € | 5.94 % | 751 € | +9 € |
| Maison | 4 | 329 921 € | 38 | 3 735 € | 1 500 € | 5.46 % | 1 614 € | -114 € |
| Maison | 5 | 357 209 € | 51 | 3 224 € | – | – | 1 747 € | – |
| Maison | 2 | 190 400 € | 5 | 4 490 € | – | – | 931 € | – |
| Appartement | 5 | 233 604 € | 24 | 2 479 € | – | – | 1 143 € | – |
| Maison | 3 | 297 744 € | 22 | 4 352 € | – | – | 1 456 € | – |
| Maison | 1 | 195 000 € | 1 | 9 750 € | – | – | 954 € | – |
Plus value immobilière à YERRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 44 | 38 | 273 584 € | 329 921 € | +20.59 % |
| Appartement 4p | 61 | 69 | 182 272 € | 199 482 € | +9.44 % |
| Maison 5p | 47 | 51 | 332 309 € | 360 000 € | +8.33 % |
| Appartement 2p | 27 | 38 | 152 850 € | 153 626 € | +0.51 % |
| Appartement 5p | 15 | 24 | 233 860 € | 233 400 € | -0.20 % |
| Appartement 3p | 67 | 103 | 176 859 € | 174 154 € | -1.53 % |
| Studio | 10 | 13 | 149 200 € | 118 533 € | -20.55 % |
| Maison 2p | 8 | 5 | 204 000 € | 156 000 € | -23.53 % |
| Maison 3p | 31 | 22 | 252 503 € | 167 000 € | -33.86 % |
Où investir près de YERRES ?
- VERRIERES LE BUISSON : rendement potentiel de 7.57%
- LARDY : rentabilité locative de 5.00%
- MONTGERON : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rendement locatif potentiel de 5.62%
- TIGERY : rentabilité locative de 6.03%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- CHILLY MAZARIN : rendement locatif potentiel de 7.41%
- LISSES : rentabilité locative de 5.88%
- SOISY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- FLEURY-MEROGIS : rendement locatif potentiel de 6.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)