Investir à MONTGERON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTGERON semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.78%. Un rendement de 7.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.78% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTGERON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.44% sur MONTGERON.

La ville de MONTGERON (91230) a une population d’environ 23 839 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTGERON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 131 125 € 4 3 828 € 850 € 7.78 % 638 € +212 €
Appartement 3 204 820 € 32 3 295 € 1 095 € 6.42 % 996 € +99 €
Appartement 1 109 487 € 16 4 293 € 578 € 6.33 % 533 € +45 €
Appartement 2 167 075 € 29 3 483 € 760 € 5.46 % 813 € -53 €
Maison 4 305 833 € 53 3 560 € 1 488 €
Maison 5 339 943 € 44 3 211 € 1 654 €
Maison 3 267 385 € 40 4 207 € 1 301 €
Appartement 4 227 756 € 27 2 858 € 1 108 €
Appartement 5 229 700 € 5 2 491 € 1 117 €
Maison 1 185 000 € 1 5 285 € 900 €

Plus value immobilière à MONTGERON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 29 29 137 000 € 165 000 € +20.44 %
Appartement 5p 1 5 220 000 € 250 000 € +13.64 %
Maison 4p 41 53 267 000 € 300 000 € +12.36 %
Maison 1p 1 1 97 000 € 103 650 € +6.86 %
Maison 5p 33 44 318 290 € 327 500 € +2.89 %
Appartement 3p 35 32 199 000 € 200 000 € +0.50 %
Studio 20 16 103 500 € 103 650 € +0.14 %
Maison 3p 27 40 215 000 € 200 000 € -6.98 %
Appartement 4p 17 27 235 000 € 205 000 € -12.77 %
Maison 2p 8 4 207 500 € 119 750 € -42.29 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)