Investir à MONTGERON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTGERON est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.78%. Un rendement de 7.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.78% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTGERON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.40% sur MONTGERON.

MONTGERON (91230) a une population d’environ 23 839 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTGERON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 131 125 € 4 3 828 € 850 € 7.78 % 641 € +209 €
Appartement 3 204 820 € 32 3 295 € 1 095 € 6.42 % 1 002 € +93 €
Appartement 1 109 487 € 16 4 293 € 578 € 6.33 % 536 € +42 €
Appartement 2 167 075 € 29 3 483 € 760 € 5.46 % 817 € -57 €
Maison 4 305 833 € 53 3 560 € 1 496 €
Maison 5 339 943 € 44 3 211 € 1 663 €
Maison 3 267 385 € 40 4 207 € 1 308 €
Appartement 4 227 756 € 27 2 858 € 1 114 €
Appartement 5 229 700 € 5 2 491 € 1 124 €
Maison 1 185 000 € 1 5 285 € 905 €

Plus value immobilière à MONTGERON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 29 29 135 397 € 167 075 € +23.40 %
Maison 4p 41 53 260 886 € 300 000 € +14.99 %
Studio 20 16 96 205 € 109 487 € +13.81 %
Appartement 5p 1 5 220 000 € 250 000 € +13.64 %
Appartement 3p 35 32 189 675 € 204 820 € +7.98 %
Maison 1p 1 1 97 000 € 103 650 € +6.86 %
Maison 3p 27 40 206 234 € 200 000 € -3.02 %
Maison 5p 33 44 340 990 € 327 500 € -3.96 %
Appartement 4p 17 27 229 701 € 205 000 € -10.75 %
Maison 2p 8 4 230 218 € 131 125 € -43.04 %

Où investir près de MONTGERON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)