Investir à EGLY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour EGLY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EGLY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.98%.

EGLY (91520) a une population d’environ 5 640 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EGLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 151 000 € 2 3 511 € 676 € 5.37 % 739 € -63 €
Appartement 3 201 064 € 14 3 166 € 835 € 4.98 % 983 € -148 €
Appartement 4 216 833 € 3 2 803 € 895 € 4.95 % 1 061 € -166 €
Maison 4 265 000 € 13 2 742 € 1 296 €
Maison 5 297 008 € 7 2 638 € 1 453 €
Appartement 5 171 000 € 2 1 921 € 836 €
Maison 3 281 000 € 2 4 014 € 1 374 €
Maison 2 208 000 € 1 3 586 € 1 017 €
Appartement 1 68 000 € 1 3 578 € 333 €

Plus value immobilière à EGLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 7 270 775 € 316 000 € +16.70 %
Appartement 4p 1 3 187 900 € 216 833 € +15.40 %
Appartement 2p 5 2 132 998 € 151 000 € +13.54 %
Appartement 3p 3 14 196 967 € 201 064 € +2.08 %
Maison 4p 5 13 246 820 € 229 000 € -7.22 %
Maison 3p 2 2 238 500 € 203 000 € -14.88 %
Appartement 5p 1 2 220 400 € 171 000 € -22.41 %
Studio 1 1 108 000 € 68 000 € -37.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)