Investir à FLEURY-MEROGIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FLEURY-MEROGIS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.59%. Un rendement de 7.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.59% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FLEURY-MEROGIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.53%.

FLEURY-MEROGIS (91700) compte environ 9 321 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Investir à FLEURY-MEROGIS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEURY-MEROGIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 92 500 € 2 3 700 € 585 € 7.59 % 452 € +133 €
Maison 4 209 652 € 12 2 601 € 1 316 € 7.53 % 1 025 € +291 €
Appartement 2 127 506 € 5 3 171 € 750 € 7.06 % 624 € +126 €
Appartement 3 169 800 € 20 2 960 € 950 € 6.71 % 831 € +119 €
Appartement 4 201 038 € 12 2 924 € 930 € 5.55 % 983 € -53 €
Maison 5 235 108 € 3 2 099 € 1 150 €
Maison 3 293 750 € 2 3 338 € 1 437 €

Plus value immobilière à FLEURY-MEROGIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 30 12 189 967 € 201 038 € +5.83 %
Appartement 3p 69 20 163 275 € 169 800 € +4.00 %
Maison 5p 5 3 253 988 € 257 000 € +1.19 %
Appartement 2p 43 5 133 250 € 127 506 € -4.31 %
Studio 11 2 99 454 € 92 500 € -6.99 %
Maison 4p 16 12 241 370 € 209 652 € -13.14 %

Où investir près de FLEURY-MEROGIS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)