A FLEURY-MEROGIS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.59%. Un rendement de 7.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.59% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FLEURY-MEROGIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.53%.
FLEURY-MEROGIS (91700) compte environ 9 321 habitants et fait partie du département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à FLEURY-MEROGIS
Chômage, étudiants et actifs à FLEURY-MEROGIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEURY-MEROGIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 92 500 € | 2 | 3 700 € | 585 € | 7.59 % | 450 € | +135 € |
| Maison | 4 | 209 652 € | 12 | 2 601 € | 1 316 € | 7.53 % | 1 020 € | +296 € |
| Appartement | 2 | 127 506 € | 5 | 3 171 € | 750 € | 7.06 % | 620 € | +130 € |
| Appartement | 3 | 169 800 € | 20 | 2 960 € | 950 € | 6.71 % | 826 € | +124 € |
| Appartement | 4 | 201 038 € | 12 | 2 924 € | 930 € | 5.55 % | 978 € | -48 € |
| Maison | 5 | 235 108 € | 3 | 2 099 € | – | – | 1 144 € | – |
| Maison | 3 | 293 750 € | 2 | 3 338 € | – | – | 1 429 € | – |
Plus value immobilière à FLEURY-MEROGIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 30 | 12 | 187 794 € | 201 000 € | +7.03 % |
| Appartement 3p | 69 | 20 | 163 825 € | 166 797 € | +1.81 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 258 598 € | 257 000 € | -0.62 % |
| Studio | 11 | 2 | 96 200 € | 92 500 € | -3.85 % |
| Appartement 2p | 43 | 5 | 131 700 € | 126 000 € | -4.33 % |
| Maison 4p | 16 | 12 | 248 552 € | 223 000 € | -10.28 % |
Où investir près de FLEURY-MEROGIS ?
- EPINAY SUR ORGE : rendement potentiel de 6.58%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité locative de 8.71%
- COURCOURONNES : rentabilité brute potentielle de 8.33%
- DOURDAN : rendement locatif potentiel de 5.98%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.74%
- ARPAJON : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- VERRIERES LE BUISSON : rendement locatif potentiel de 7.57%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rentabilité locative de 9.68%
- VILLABE : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 6.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)