Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MICHEL-SUR-ORGE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MICHEL-SUR-ORGE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.33%.
SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240) a une population d’environ 20 085 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 144 838 € | 11 | 1 659 € | 1 100 € | 9.11 % | 708 € | +392 € |
| Appartement | 3 | 149 895 € | 58 | 2 225 € | 916 € | 7.33 % | 733 € | +183 € |
| Appartement | 4 | 156 221 € | 33 | 1 975 € | 908 € | 6.97 % | 764 € | +144 € |
| Appartement | 1 | 114 862 € | 8 | 2 880 € | 630 € | 6.58 % | 562 € | +68 € |
| Appartement | 2 | 143 429 € | 32 | 2 897 € | 704 € | 5.89 % | 702 € | +2 € |
| Maison | 5 | 291 941 € | 37 | 2 840 € | – | – | 1 428 € | – |
| Maison | 4 | 336 129 € | 35 | 3 899 € | – | – | 1 644 € | – |
| Maison | 2 | 194 000 € | 5 | 3 833 € | – | – | 949 € | – |
| Maison | 3 | 247 775 € | 12 | 3 856 € | – | – | 1 212 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 25 | 32 | 135 849 € | 143 429 € | +5.58 % |
| Appartement 3p | 42 | 58 | 152 892 € | 149 895 € | -1.96 % |
| Appartement 4p | 46 | 33 | 163 976 € | 156 221 € | -4.73 % |
| Appartement 5p | 10 | 11 | 165 540 € | 144 838 € | -12.51 % |
| Maison 4p | 25 | 35 | 249 931 € | 160 000 € | -35.98 % |
| Maison 3p | 8 | 12 | 243 200 € | 141 280 € | -41.91 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 228 250 € | 128 100 € | -43.88 % |
| Maison 5p | 24 | 37 | 272 245 € | 139 000 € | -48.94 % |
| Studio | 4 | 8 | 243 650 € | 114 862 € | -52.86 % |
Où Investir près de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE ?
- VERRIERES LE BUISSON : rendement potentiel de 7.57%
- ATHIS MONS : rentabilité locative de 6.68%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rentabilité brute potentielle de 9.68%
- VIGNEUX SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 8.71%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- SAVIGNY-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 9.21%
- CORBEIL ESSONNES : rentabilité locative de 9.40%
- CROSNE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- EGLY : rendement locatif potentiel de 4.98%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)