Investir à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MICHEL-SUR-ORGE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MICHEL-SUR-ORGE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.33%.

SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240) a une population d’environ 20 085 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 144 838 € 11 1 659 € 1 100 € 9.11 % 708 € +392 €
Appartement 3 149 895 € 58 2 225 € 916 € 7.33 % 733 € +183 €
Appartement 4 156 221 € 33 1 975 € 908 € 6.97 % 764 € +144 €
Appartement 1 114 862 € 8 2 880 € 630 € 6.58 % 562 € +68 €
Appartement 2 143 429 € 32 2 897 € 704 € 5.89 % 702 € +2 €
Maison 5 291 941 € 37 2 840 € 1 428 €
Maison 4 336 129 € 35 3 899 € 1 644 €
Maison 2 194 000 € 5 3 833 € 949 €
Maison 3 247 775 € 12 3 856 € 1 212 €

Plus value immobilière à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 25 32 135 849 € 143 429 € +5.58 %
Appartement 3p 42 58 152 892 € 149 895 € -1.96 %
Appartement 4p 46 33 163 976 € 156 221 € -4.73 %
Appartement 5p 10 11 165 540 € 144 838 € -12.51 %
Maison 4p 25 35 249 931 € 160 000 € -35.98 %
Maison 3p 8 12 243 200 € 141 280 € -41.91 %
Maison 2p 4 5 228 250 € 128 100 € -43.88 %
Maison 5p 24 37 272 245 € 139 000 € -48.94 %
Studio 4 8 243 650 € 114 862 € -52.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)